Vi tar temperaturen på boligmarkedet.- Dette svarer Ben Inge Rasmussen

Florø

Hvordan er aktiviteten på visninger og befaringer? Bør du avvente med å selge? Lønner det seg å kjøpe nå? -Dette svarer eiendomsmegler Ben Inge Rasmussen.

Hvordan er aktiviteten på visninger og befaringer?

– Noe mer stille er det, men boligmarkedet er ikke stoppet opp. Jeg var på kundemøte senest i går kveld. Ellers har det blitt gjennomført privatvisninger og klargjøring av boliger som skal ut for salg.

Det er viktig å innføre tiltak slik at boligmarkedet fungerer og det ser vi at både regjeringen, Norges Bank og eiendomsbransjen selv har gjort.

Ben Inge Rasmussen. Hvordan oppnå et godt boligsalg?
Ben Inge Rasmussen, eiendomsmegler W Eiendomsmegling.

Bør boligselgere avvente med å selge?

– Det er vanskelig å anbefale noe konkret, fordi dette vil være individuelt. Vi har hatt flere gode salg i W den siste tiden, hvor samtlige har gått godt over prisantydning. En av boligene ble solgt for kr. 100.000,- over prisantydning i dag og en annen gikk for kr 250.000,- over prisantydning i går. Den satt prisrekord i sameiet. Jeg skal forøvrig ut med to nyheter i dag. 

– Jeg anbefaler alle som har spørsmål å kontakte meg direkte. Det vil være enklere for meg å gi kvalitative og faglige råd basert på den enkelte bolig. 

Hvis du sitter med en bolig som skal selges, men ønsker å avvente, vil det uansett være lurt å komme i gang med salgsprosessen så tidlig som mulig. Megler vil kunne anbefale riktig tidspunkt å legge ut boligen, samt anbefale hvilke tiltak som bør gjennomføres for å oppnå best mulig resultat. 

Vil du anbefale å kjøpe bolig nå?

– De aller fleste kjøper bolig for å bo i. For denne kjøpergruppen er det liten grunn til å avvente dersom drømmeboligen dukker opp. Det er lite sannsynlig at en tilsvarende eller bedre bolig dukker opp på et senere tidspunkt til en lavere pris. 

– Vi får en del spørsmål om boligprisene vil gå ned. Som ellers i markedet vil det være lokale forskjeller. For at prisene skal gå ned nok til at det vil være lurt å avvente, må det være vesentlig flere som selge, enn det er folk som ønsker å kjøpe. Det er ikke tilfellet slik markedet er nå.

Det er iverksatt tiltak for å motvirke nettopp dette, blant annet med at renten er satt historisk lav og at bankene tilbyr både rente- og/eller avdragsfrie lån slik at de den norske befolkningen skal klare seg gjennom disse koronatider.

Innfører bolighjelp

Vi i W Eiendomsmegling ønsker å kunne bistå alle boligselgere i den tiden vi er inni nå. Derfor innfører vi gratis bolighjelp.

Bolighjelpen skal være et hjelpemiddel for alle boligselgere og kjøpere som ønsker faglig råd basert på deres situasjon fra våre meglere. Gratis, uforpliktende og det er ingen begrensning på hvem vi hjelper. Det er bare til å ringe eller skrive til oss.

Trenger du bolighjelp?

Har du spørsmål vedrørende kjøp eller salg av bolig? Vi hjelper deg uforpliktende.

Vi tar temperaturen på boligmarkedet. – Ole Jonny Klopstad Holsen

Vi tar temperaturen på boligmarkedet. – Ole Jonny Klopstad Holsen
Ole Jonny Holen Klopstad, eiendomsmeglerfullmektig W Eiendomsmegling.

Hvordan er temperaturen i boligmarkedet? - Dette sier megler, Ole Jonny Klopstad Holsen.

Navn
Ole Jonny Klopstad Holsen

Alder: 
25

Bosted: 
Førde

Stilling: 
Eiendomsmeglerfullmektig | W Eiendomsmegling.

Har hverdagen din blitt annerledes? 

 – Ja, men det er fortsatt aktivitet i markedet. Jeg har hatt hjemmekontor i en uke nå. Vi har kontorer på Peak Sunnfjord hvor det er flere andre bedrifter som også holder til. Så litt forandringer har det jo blitt.

Opplever du en pause i markedet nå?

– Nei, jeg merker det ikke noe særlig enda i hvert fall. Jeg solgte nettopp en bolig til en god pris. Det er også blitt solgt boliger på vårt kontor i Bergen. Kundedialogen går nesten som normalt, men jeg får spørsmål om boligmarkedet og hvordan vi holder visninger. Jeg har hatt befaringer på nye objekter som avtales noe frem i tid. 

Hvordan har tiden som megler vært siden koronaviruset kom til Norge?

– I den siste uken har jeg avholdt befaringer, verdivurderinger, budrunde og visning. Jeg har også allerede avtalt flere privatvisninger denne uken, dvs. at det fortsatt er aktivitet i markedet. Folk trenger fortsatt en plass å bo, men selv om det er aktivitet skal jeg ikke legge skjul på at det ikke er like mye som tidligere.

Bør man selge bolig nå?

– Det er veldig individuelt. Går du med tanker om å selge bolig bør du kontakte oss. Når du skal selge bolig vil jeg absolutt anbefale at megler blir kontaktet i god tid. Da kan vi gå gjennom boligen, finne ut hva som bør gjøres før objektet blir laget ut for salg og finne riktig salgstidspunkt. En klargjøringsprosess er det muligens flere som har tid til nå.

Vi har et utrolig dyktig team med oss og vi har muligens Sunnfjords beste boligpresentasjoner. Riktig boligpresentasjon kan øke verdien på boligen din betraktelig. 

Slik så det ut før vi kom inn i salgsprosessen, og slik så det ut når boligen ble lagt ut for salg

Hvordan oppnå et godt boligsalg? Før bilde
Før klargjøring og styling. Foto, vår stylist: Astrid Marie Vie
Hvordan oppnå et godt boligsalg? Etterbilde
Etter klargjøring og styling. Foto, vår stylist: Astrid Marie Vie

Hva tenker du om tiltakene regjeringen og Norges bank gjør?

– Jeg er positiv til det som er gjort så langt, men det vil nok kreves mer. Styringsrenten ble nylig satt ned med 0,5 prosentenheter, og vi vil trolig se flere reduksjoner i år. Nå gjelder det bare at bankene reduserer kundenes boliglånsrente fort nok.

Hva skjer med boligprisene fremover?

– Jeg tror boligprisene vil holde seg relativt stabile, men vi antar at omsetningshastigheten kommer til å gå ned de første ukene nå som flere er usikre på hva som skjer og blir sittende på gjerde.

– Det gjøres som nevnt mange tiltak for å holde hjulene i gang i Norge, så noe stort boligprisfall vil det ikke bli. De som skal selge bolig må nok være litt mer tålmodig de kommende ukene, men som boligkjøper er det nok liten grunn til å vente dersom «drømmeboligen» dukker opp. 

Verden stopper ikke opp selv om alt virker litt stillestående akkurat nå. Det gjelder å holde hjulene i samfunnet i gang.

Trenger du verdivurdering?

Vi svarer uforpliktende på alle boligrelaterte spørsmål.