Vikavegen 20 er en bolig med mange gode kvaliteter.

Eiendommen er vendt mot vest med gode solforhold og sjøutsikt over fjorden. På midtsommer har eiendommen sol fra 07:00 - 22:30
Svært godt opparbeidet tomt med flere solrike og lune uteplasser. I tillegg til koselig hagestue fra 2021.
Innvendig har boligen god standard på overflater og utstyr. God og romslig planløsning med blant annet 4 soverom, 2 bad og vaskerom. I tillegg er det mulighet for utleie av hybel i kjeller som inneholder stue/kjøkken og bad.

Høydepunkt:

Fantastisk opparbeidet tomt med flere uteplasser

Gode solforhold og sjøutsikt

Vinterhage

Hybel (ikke godkjent)

Sentral plassering

4 soverom med god størrelse

Garasje på 46m2 bygget i 2003

Velkommen til visning - Husk påmelding!

Vikavegen 20,
6940 EIKEFJORD

Kommune: Kinn
Gnr. 55
Bnr. 91
Knr. 4602

Enebolig

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
Kjeller: 0 kvm BRA-i / 28 kvm BRA-e
1.etg: 69 kvm BRA-i / 3 kvm BRA-e
2.etg: 64 kvm BRA-i / 0 kvm BRA-e
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
Kjeller:
1.etg: Vindfang/gang (10,7m²), vaskerom (5,2m²), bad (4,3m²), stue/kjøkken (45,6m²).
2.etg: Gang (5,9m²), bad (8,7m²), soverom (8,3m²), soverom (11,7m²), soverom (9,5m²), soverom (10,3m²), walk-in garderobe (4,3m²).
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 76 kvm
 
I tillegg har boligen utvendig bod ved inngangspart på ca. 3 kvm (BRA-e).
Garasje på ca. 45 kvm (BRA-e) og uthus på ca. 5 kvm (BRA-e).
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

2012

2013 - Etablert sportsbod 1.etg (tilbygg) v/inngangsparti.
2013 - Ombygging i kjeller. Etablert stue/kjøkken og bad (våtrom).
2015 - Plantet tujahekk i hagen mot nord.
2015 - Etablert forstøtningsmur av Løkkebø stein i hagen.
2016 - Etablert lekehytte.
2018 - Ny vedlikeholdsfri leddport med motor i garasje.
2018 - Nytt laminatgulv på stue/kjøkken i kjeller.
2019 - Etablert terrasse mot sør.
2019 - Ny ytterdør fra swedoor i 1.etg.
2020 - Ny skyvedørsgarderobe fra Leba i vindfang/gang.
2021 - Etablert vinterhage under eksisterende altan.
2023 - Asfaltert tunet og opparbeidet uteområde med brostein.
2023 - Kledd inn eksisterende betongtrapp med skiferstein.

- Kjeller
Overflater:
Stue/kjøkken: Laminat på gulv. Smartpanel på vegger. Fabrikkmalt panel i himling.
Bad: 20x20 fliser på gulv. Fibo baderomsplater på vegger. Fabrikkmalt panel i himling.

Kjøkken:
Ikea kjøkkeninnredning. Benkeplate av laminat. Vask med enkel kun og 1- grep blandebatteri.
Børstet stålplate på vegg bak komfyrovn.
Frittstående komfyr med platetopp og kjøleskap som følger med boligen.

Bad:
Baderom med god plass med innredning bestående av:
- 100cm baderomsinnredning med helstøpt vask.
- 60cm speil på vegg.
- Vannfordelingsskap med dreneringshull på vegg.
- Opplegg til vaskemaskin


- 1. etasje
Overflater:
Vindfang/gang: 15x60 fliser på gulv. Smartpanel i på vegger. Fabrikkmalt panel i himling.
Vaskerom: 20x20 Fliser på gulv. Fibo baderomsplater på vegger. Ubehandlet panel i himling.
Bad: 20x20 fliser på gulv. Fibo baderomsplater på vegger. Ubehandlet panel i himling.
Stue/kjøkken: Parkett på gulv. Malte sponplater og tapet på vegger. Slette gisplater i himling på sutedel og fabrikkmalt panel på
kjøkkendel.

Kjøkken:
Sigdal kjøkken med profilerte kjøkkenfronter. Benkeplate av laminat med underlimt vask. Fliser på vegg over benkeplate. Innfelt kjøkkenventilator fra RørosHetta.
Alle hvitevarer er fra Samsung. Hvitevarer følger med boligen.
Flott kjøkken med gode skap og benkeplass.

Bad:
Godt utnyttet baderom med alt man trenger. God størrelse.
- 90cm baderomsinnredning med helstøpt vask.
- 90cm speil på vegg med lys og høyskap på siden.
- 30cm høyskap på vegg.
- 90x90 dusjnisje med glassvegger.

Vaskerom:
Vegg i vegg med bad ligger vaskerom. Praktisk plassering like ved inngangsparti.
Inneholder følgende:
- 60cm benkeskap (innredning).
- 180cm overskap på vegg.
- Skyvedørsgarderobe fra Lango med 3stk dører.
- Benkeplate av laminat med vask.
- Vannfordelingsskap med dreneringsrør.


- 2. etasje:
Overflater:
Gang: Parkett på gulv. Smartpanel på vegger. Fabrikkmalt panel i himling.
Bad: 15x15 fliser på gulv. 20x60 fliser på vegger. Ubehandlet panel i himling.
soverom: Parkett på gulv. Smartpanel/ malt tapet på vegger. Fabrikkmalt panel i himling.

Bad:
Romslig og delikat helfliset baderom med innredning bestående av:
- 120cm baderomsinnredning med helstøpt vask.
- 120cm speil med oppbevaring og lys.
- Massasjebadekar med bobler.
- 90x90 dusjnisje med glassvegger.
- 40cm høyskap på vegg 2stk.
- Vegghengt toalett med skjult sisterne.


VVS:
Rør-i-rør system. Avløpsrør i plast.
Vannfordelingsskap er plassert på vaskerom 1.etg. og bad i kjeller.
Begge vannfordelingsskap har dreneringsrør på vegg for lekkasjevann.
Varmtvannstank på 287 liter plassert på bad i kjeller.

El-anlegg:
Sikringsskap med automatsikringer i entre/gang under trapp.

Du skal lete lenge etter en mer opparbeidet og gjennomført tomt som denne.
Av den totale tomtestørrelsen på 787m2, er det kun noen "få" kvadratmeter som ikke er opparbeidet.

Eiendommen er vendt mot vest med gode solforhold og sjøutsikt over fjorden. På midtsommer er det sol på tomte fra ca. 07:00 - 22:30

Asfaltert tun (2023) med god plass til flere biler, i tillegg til parkering for 1-2 biler i garasje.
Det er lagt brostein (2023) mellom boligen og garasje. Brosteinen indikerer begynnelsen på inngangangspartiet. Betong trappen ble oppgradert med skiferstein, som skaper ett mer helhetlig utrykk.
Ved selve inngangspartiet er det lagt terrassebord av Møre Royal som fortsetter rundt boligen. Det er her man nyter solen først når solen dukker opp på morgningen, i le for vær og vind.
Videre er det bare til å følge solen videre langs huset før man avslutter kvelden på terrassen i vest, til solen går ned ca. 22:30 på midtsommer.
God boltreplass på plen i øst, med forstøtningsmur av Løkkebøstein satt opp i 2015. Hage i vest er fint opparbeidet med intern sti og beplantning.

Eiet

787 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristian Sundal:

Garasje:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell. Støpt plate på grunn og ringmur av
betongkonstruksjoner.
Yttervegger av 100mm trekonstruksjoner som er kledd med forhudningspapp og trekledning.
Takkonstruksjon er utført som saltak og er av plassbygde taksperrer av trekonstruksjoner som er kledd med takpapp og lekter. Taket er utvendig tekket med ståltakplater.

Enebolig:
Boligen er fundamentert på antatt faste masser på fjell. Boligen har støpt plate på grunn og grunnmur av 200mm betongkonstruksjoner.
Grunnmuren er innvendig påforet og isolert. Utvendige overflater er kledd med isolasjonsplater. Isolasjonsplatene på fasaden er ubehandlet. Mindre områder på grunnmur mangler isolasjon.
Yttervegger med 200mm isolerte trekonstruksjoner som er kledd med vindtettplater og lekter. Ytterveggene har innvendig dampsperre og platekledning.
Takkonstruksjoner er utført som saltak og er av prefabrikkerte takstoler med limtredrager. Konstruksjonen er kledd med panelsutak og
pustende takpapp. På kaldloftet er takstolene isolert med 200mm isolasjon. Taket er utvendig tekket med ståltakplater fra Metrotile.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
1.1: Byggegrunn, fundamenter og grunnmur:
Det er ikke utført radonmålinger i boligen.
Isolasjonsplatene på fasaden er ubehandlet. Mindre områder på grunnmur mangler isolasjon.
1.4: Støttemurer:
Mangler rekkverk hvor det er over 50cm over bakken med hardt underlag.
6.1 Terrasser, balkong, trapper ol.:
Ikke tilfredstillende rekkverkshøyde på altan mot vest.
Noe værslitasje/malingsflass på rekkverk. Normalt vedlikehold må påregnes.
Noe manglende rekkverk på terrasser hvor det oversriger 50cm over bakken.
10.1.1 Bad 1. etasje - Overflate vegger og himling:
Registrert små mellomrom mellom plateskjøter i våtsone.
10.1.3 Bad 1. etasje - Membran, tettesjiktet og sluk:
Begge tettesjikt er ca. halvveis i sin forventede levetid
10.2.2 Bad 2. etasje - Overflater gulv:
Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk jf. veiledning i TEK17
10.2.3 Bad 2. etasje - Membran, tettesjiktet og sluk:
Begge tettesjikt er ca. halvveis i sin forventede levetid
10.3.1 Bad kjeller - Overflate vegger og himling:
Det er registrert mindre svulmeskade på baderomsplater i våtsone.
Skadeårsaken er at platene ikke har vert tilstrekkelig fuget/forseglet.
Hjemmelshaver har i ettertid av befaring utbedret mangelen ved å fornye fugene i underkant baderomsplater.
10.3.3 Bad kjeller Membran, tettesjiktet og sluk:
Begge tettesjikt er ca. halvveis i sin forventede levetid.
14.1 Garasje - uthus:
Registrert alderslitasje på yttertak. Takplatene har korosjon og flasset belegg på endene.
Registrert fuktmerker i takpapp på ett begrenset område.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Kjeller: Termostatstyrte varmekabler på bad.
1.etg.: Ildsted med vedovn fra Hwam. Termostatstyrte varmekabler på vindfang/gang, bad og vaskerom.
Loft: Termostatstyrte varmekabler på bad.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

C - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Fiber fra Enivest og Telenor

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Det er ikke utført radonmåling på eiendommen. Boligen ligger i ett område som har radon aktsomhet "moderat til lav".
For mer info, sjekk: https://geo.ngu.no/kart/radon_mobil/

Selger opplyser om det foreligger radon sperre i grunn.
Det er lag til rør i grunn som føres til loft, hvor en kan sette på vifte dersom det skulle bli behov.

Vikavegen 20 ligger fint til i Eikefjorden med gåavstand til alt Eikefjord har å tilby.

Fine turmuligheter i nærområdet. Badestrand og småbåthavn bare 150m fra eiendommen.
Kort og trygg vei til skole (ca.1km.) og nærmeste barnehage ligger som nærmeste nabo.
Til Florø er det ca. 28 km og til Førde 32 km.

Parkering på eget tun med plass til flere biler.
Garasje med plass til to biler

Kr 5.000.000,-

Kr 5.141.290,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 4.900.000,-

Kommunale avgifter inkluderer renovasjon (NoMil kr 4 837), vann, avløp, feie- og branntilsyn samt eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Tryg Forsikring

Eiendomsskatt kr Kr 7.189,- pr 2024

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4602/55/91:
02.02.1984 - Dokumentnr: 754 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1401 Gnr:55 Bnr:133

24.01.1970 - Dokumentnr: 220 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4602 Gnr:55 Bnr:31

06.01.2017 - Dokumentnr: 18650 - Sammenslåing
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1401 Gnr:55 Bnr:132
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1401 Gnr:55 Bnr:133
Sammenslått med denne matrikkelenhet:
Knr:1401 Gnr:55 Bnr:157

01.01.2020 - Dokumentnr: 1408247 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1401 Gnr:55 Bnr:91

Megler har tilskrevet Kinn kommune og fått opplyst følgende:

Enebolig: Det foreligger ferdigattest vedrørende enebolig, datert 07.12.2012 og godkjente tegninger.

Garasje: Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på garasje, men det er mottatt tegninger av garasjen fra Kinn kommune. Tegningene er ikke datert eller stemplet.
I eiendomsrapport (vedlagt salgsoppgaven "Matrikkelkart og rapport") kommer det frem det er gitt rammetillatelse og igangstillatelse i 22.01.2001, og ble tatt i bruk 22.01.2003. Byggeår av garasje som er oppgitt å være 2003, må vurderes som ca. byggeår for garasjen da det ikke foreligger noe endelig bekreftelse fra kommunen på eksakt byggeår.
Ferdigattest og tegninger følger vedlagt salgsoppgaven.

Boligen har ihht. opprinnelige byggetegninger følgende avvik:
Rom i kjeller er opprinnelige byggetegninger beskrevet som "disponibelt/teknisk rom" som er bodareal/tilleggsdel. Rommet er i dag, stue/kjøkken og bad.
Bruksendring fra tilleggsdel (eks bod) til hoveddel (eks bad, soverom etc) var meldepliktig jmf Plan- og bygningsloven før 2008. Etter 2008 ble meldeplikten endret til søknadspliktig. Bruksendringer fra tillegsdel til hoveddel gjennomført etter 2008 er derfor søknadspliktig.

Sportsbod ved inngangsparti er tilbygg fra 2013. Det samme gjelder vinterhage som er laget til under eksisterende altan fra 2021.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen er i henhold til gjeldende kommunedelplan avsatt til boligformål ifølge Kinn kommune.

Kommunedelplan:
Planidentifikasjon: 140120120001
Navn: Kommunedelplan for Eikefjord, 2014-2018
Plantype: Kommunedelplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 04.11.2014
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4602/dokumenter/2053/F%c3%b8resegner%20KDP%20Eikefjord%2004.11.14.pdf

Delarealer:
Delareal - 42m2
Arealbruk - Veg, Nåværende
Områdenavn - o_VE

Delareal - 745 m
Arealbruk - Boligbebyggelse,Nåværende
Områdenavn - BE
Delareal - 356 m
KPHensynsonenavn - H910
KPDetaljering - Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Reguleringsplaner:
Id - 140119820108
Navn - Eikefjord - Sørgård, gbnr.55/9, Bustader.
Plantype - Eldre reguleringsplan
Status - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse - 10.07.1982
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4602/dokumenter/68/Foresegner.doc

Id - 140120020111
Navn - Eikefjord - Storevik, Gbnr.55/41, Bustader.
Plantype - Eldre reguleringsplan
Status - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse - 17.12.2002
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4602/dokumenter/2424/Foresegner_Gjeldande.pdf

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Nei

Nei

Nei

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Hvitevarer på kjøkken i 1. etasje og kjeller/hybel som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling Sunnfjord har samarbeidsavtale med SR-Bank for formidling av finansiering. Ta kontakt med megler om du ønsker tilbud på dette.

Det er avtalt at selger skal betale en fast provisjon på kr 49 000,- Videre skal selger betale kr. 6 900,- for oppgjør, kr 1 200,- for visning, kr. 4 900,- for tilrettelegging og kr. 18 900,- for markedsføring.

Utlegg:
Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 8 720,-

Det er avtalt full salgsgaranti. Dvs. ingen salg, ingen kostnad.

Tor Anders Storøy Grønsberg, Linn Therese Solheim Svarthumle

12002524

Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 94782005
Epost: ben.Inge@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126