Jokvihogen,
6847 VASSENDEN

Kommune: Sunnfjord
Gnr. 355
Bnr. 101
Snr. 2
Knr. 4647

1

Utbygger har rett til tilknytting fra egne og andre sine eiendommer til de private vei- og ledningsanlegg som er opparbeidet av utbygger. Eventuell refusjon for tilknytting til slike anlegg tilfaller utbygger. Utbygger har også rett til mot vederlag å knytte nye boligfelt til anlegget.

Tomteselskap, kommune, elektrisitetsverk m.m., har tilgang til uten vederlag å legge ledninger for vann, overvann, avløp, kabler m.m. på sameiet sin eiendom, og til å plassere nødvendige hydranter og sluk på tomten etter de til en hver tid gjeldende planer. De ledninger m.m. som ligger i tomten kan når som helst og uten vederlag graves opp for reparasjon og vedlikehold.

Ved overtakelse følgjer midlertidlig brukstillatelse. Ferdigattest vil først foreligge når hele prosjektet er ferdig.
Kjøper plikter å overta mot midlertidlig brukstillatelse og har rett til å holde igjen en forholdsmessig del av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest blir gitt. Alternativt kan selger stille vanlig selvskyldner garanti som sikkerhet for dette høvet. Selger tar forbehold om å kunne stille slik garanti. Overtakelse mot midlertidlig brukstillatelse medfører at man har tatt over eiendommen og ikke har krav på dagmulkt etter overtakelse.

Leilighetene ligger i et område som er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. På tomten skal det føres opp to like firemannsboliger hvorav denne firemannsboligen utgjør byggesteg 1. Det gjøres oppmerskom på at byggesteg to vil komme i sørlig retning for byggesteg 1. I forbindelse med oppføring av nye bygg vil det forekomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode. Det gjøres også oppmerksom på at det er planlagt utbygging av flermannsboliger på nabotomter BK1 og BK3. Reguleringsplan og plankart ligger vedlagt salgsoppgaven.

Planid: 20200006
Plannavn: Jokvihogen felt B Planstatus: Endelig vedtatt arealplan
Ikraftredelsesdato: 25.03.2021

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Privat anlegg internt på eiendom, videre tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Ole Jonny Klopstad Holsen
Eiendomsmegler / Daglig leder / Partner
Tlf: 41522029
Epost: ole@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126