Stor boligtomt med sydvendt beliggenhet på Solheim med gode solforhold, hvor morgensolen inntreffer tidlig morgen og fortsetter utover ettermiddagen midtsommer. Mulighet for sjøutsikt utover Solheimfjorden er også tilstede. Tomten ligger i ett allerede etablert men rolig nabolag med god intern beliggenhet.

Tomten er relativt flat og består av gress/myr.
Per i dag er det oppført en eldre garasje på 46m2 på tomten og en flaggstang.

Her er det kort avstand bussholdeplass (ca. 50 meter), lekeplass, tursti og badeplass. Nærmeste barnehage og skole blir på Torvmyrane. Til sentrum er det ca. 3,5 kilometer.

Slettebakken ,
6908 FLORØ

Kommune: Kinn
Gnr. 23
Bnr. 301
Knr. 4602

Tomt

Stor boligtomt med sydvendt beliggenhet på Solheim hvor man har gode sol- og utsiktsforhold!
Tomten ligger i ett allerede etablert, men rolig nabolag med god intern beliggenhet. Her er det kort avstand bussholdeplass (ca. 50 meter), lekeplass, tursti og badeplass Nærmeste barnehage og skole blir på Torvmyrane. Til sentrum er det ca. 3,5 kilometer.

Tomten er relativt flat og består av gress/myr.
Per i dag er det oppført en eldre garasje på 46m2 på tomten.
Det er forstøtningsmur av store steinblokker mot nabo i nord.
Noe buskvekst/kratt plassert bakom garasje
Oppført en eldre flaggstang på tomten.

Det er tinglyst veirett til tomten.

Eiet

1051 m²

? - undefined

Typiske utgifter for kjøp av tomt er: Alle avgifter og gebyrer med søknader om bygging, opparbeidelse av tomt og vei, sikringsarbeider, vann- og avløpsledninger og tilknytningsavgifter til kommunen og evt. private, teleledninger, oppføring av bygg mm.

Det gjøres oppmerksom på at på tomten kan det ligge eldre private rør/avløp med ukjent plassering. Dette er forhold som stammer fra tidligere tiders infrastruktur, og det foreligger ikke konkrete opplysninger om trasé eller dybde.
Ved fremtidig utbygging må kjøper påregne nødvendige undersøkelser for å kartlegge eventuell rørføring, samt mulig behov for omlegging dersom rørene viser seg å komme i konflikt med planlagte tiltak.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

På Solheim siden, like ved oppstarten av Botnaholten finner du Slettebakken. Her ligger denne romslige og trivelige tomten sørvendt og solrikt til på attraktive Solheim. Her er det kort vei til sjø og badeplassen på Prata med fine bademuligheter. Florø sentrum ligger ca. 3,5 kilometer unna, og uten de store bakketoppene å bekymre seg for, er sykkel et enkelt fremkomstmiddel. Eventuelt buss, hvor nærmeste busstopp befinner seg like nedenfor tomten. For den turglade er det kort vei til turterreng og Brandsøyåsen

Adkomst fra offentlig vei via privat stikkvei. Tinglyst veirett
Det opplyses om nabo har veirett.

Området på boligfeltet består av eneboliger. Ellers i området er det en god blanding av eneboliger, rekkehus og leiligheter.

Kr 1.250.000,-

Kr 1.300.442,-

Fastsettes ved ferdigstilling av bolig.
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det betales kun for eiendomskatt per nå. Andre avgifter vil forekomme ved byggestart/ferdigstilling.
Det vil tilkomme kommunale avgifter per år. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.

Eiendomsskatten er oppgitt til å være kr 1040,- for 2024. En må påregne at de kommunale avgiftene øker etter ferdigstillelse av bolig. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4602/23/301:
18.03.2021 - Dokumentnr: 327731 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:4602 Gnr:23 Bnr:352
Bestemmelse om innkøyrsle

01.04.2015 - Dokumentnr: 292248 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4602 Gnr:23 Bnr:12

01.01.2020 - Dokumentnr: 502446 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1401 Gnr:23 Bnr:301

23.11.2020 - Dokumentnr: 3378714 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4602 Gnr:23 Bnr:352
Elektronisk innsendt

18.03.2021 - Dokumentnr: 327731 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:4602 Gnr:23 Bnr:352
Bestemmelse om innkøyrsle

Området er regulert for bolig.

BYA- 35%
Byggehøyde - 7 meter
Se vedlagt kommunedelplan Florelandet - Brandsøy 2022 for mer info.

Eiendommen er tilknyttet privat veg.
 
Eiendommen er ikke tilknyttet vannforsyning.
Eiendommen har ikke avløp.
 
Kjøper må legge private stikkledninger fra egen tomt og frem til kommunalt påkoblingspunkt som ligger langs hovedvei, for vann og avløpsledninger. Videre må kjøpere betale tilkoblingsavgift til Kinn kommune, som per 2025 er totalt kr 25 000,-

Kjøper plikter ved kjøp av eiendommen å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet.
Dette er ett krav ved kjøp av ubebygd tomt. Megler bistår kjøper til utfylling av skjema og søknad.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i salgsoppgaven og ta kontakt for spørsmål dersom noe er uklart før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:
Provisjon: 35 000,-
Markedsføring: 21 900,-
Tilrettelegging: 4900,-
Oppgjør: 6900,-
Visning: 1200,-
Øvrige kostnader:
 
Dersom handelen ikke kommer i stand skal selger betale for utførte utlegg, kr 31 525

Rafal Stasiuk, Birte Endal Andersen

12003825

Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 94782005
Epost: ben.Inge@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126