W Eiendomsmegling Sunnfjord ved Ben Inge Rasmussen har gleden av å presentere Uførevågen 1

Visning i påsken? Ta kontakt!

Dette er en velholdt, eldre fritidsbolig beliggende på landlig og stor tomt på ca. 80 900 kvm. På eiendommen finner en både fritidsbolig, uthus m. bad/WC, sjøbu, redskapshus og naust - samt brygger og flytebrygge. Eiendommen byr på ca. 150 meter med strandlinje, og til båthavnen i Bjørnset er det ca. 10 min. med båt. Her foreligger det avtale om båtplass som kjøper overtar.

Høydepunkter:

Strandlinje på ca.150 m!

Landlig og rolig beliggenhet

God boltreplass

Stort potensiale

Naust, uthus og brygge m.m.

Mulighet for jaktdeltakelse

Velkommen til visning - Husk påmelding!

Uførevågen 1,
6910 FLORØ

Kommune: Kinn
Gnr. 80
Bnr. 3
Knr. 4602

Fritidseiendom

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 63 kvm BRA / 62 kvm P-rom
Loft: 0 kvm BRA / 0 kvm P-rom

Fritidsboligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Hall m/trapp, gang, vindfang, kjøkken, stue og 2 soverom.
Loft: Gang og 3 soverom. NB! Loftsrommene har skråtak med takhøyde i midtfeltet på ca 1.85m. Areal med frihøyde under 1.9m er ikke målbart etter Ns3940 sine måleregler, og arealet er derfor ikke tatt med.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 1 kvm, uthus m/bod og bad på ca. 22 kvm, sjøbu på 37 kvm, redskapshus på 17 kvm og naust på 60 kvm.

1900

2003 - Modernisering av det ene soverommet.
2009 - Ny kjøkkeninnredning og modernisering av overflater.
2010 - Gulv i hall m/trapp
2016 - Ny taktekking av stålplater med ny papp og lekter.
2017 - Ny bordkledning på vegg som vender mot sør.

Fritidsbolig:

Øvrige overflater:
Fritidsboligens gulvflater består av gulvbord. På veggene er det panel, tapet, tømmerplank og finerplater, og i himlingene er det panel og finerplater. I enkelte rom er overflatene malte.

Kjøkken:
Det er kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter av finer med laminert benkeplate og stål oppvaskkum. Det er gass kjøleskap, samt koketopp og stekeovn som også går på gass. Gassflaske er plassert i utvendig kasse på fasaden. Kjøkkenet ble modernisert i 2009. Det er kjøkkenventilator med kobberhette og med avtrekk ut.

Elektrisk anlegg:
Det er 12V solcellepanel plassert på uthuset med kabel inn til boligen. Det er åpent ledningsnett.

Tekniske anlegg / VVS:
Det er rør-i-rør fra hjørne på huset og inn til kjøkkenbenken. Det er ikke innlagt varmtvann i boligen. Stoppekraner er montert utvendig på hjørne ved treplattingen. Det er avløpsrør av plast fra kjøkken som går i rør til sjøen. Det er ikke ventilering i boligen, men det er opplyst om at det fungerer med tanke på bruken. Det er brannvarslere, men ikke montert. Det er brannslukningsapparat fra 1988.

Uthus:

Bad:
Det er montert varmtvannsbereder med gass som oppvarming. I dusjrom/WC er det malt betonggulv med sluk. På veggene er det baderomsplater og panel. I himlingen er det panel. Det er innredet med to servanter, speil, lysarmatur, dusj og klosett.

Fritidseiendommen ligger nordvendt til og har ca 150 meter strandlinje, og flytebryggen ligger godt skjermet i vika for vær og vind. Tomten er opparbeidet med grøntareal, brygger og flytebrygge. Del av tomten som er bebygd har kupert terreng med noe fjell. I følge gardskart er tomten inndelt med produktiv skog, annet markslag og innmarksbeite. Det er kun en mindre del av tomten som ligger lengst nord som er opparbeidet, resten av tomten består av skog.
Se vedlagt områdeanalyse i salgsoppgaven for info vedrørende aktsomhets områder som deler av eiendommen er berørt av.

Eiet

80901 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Gjesdal:
Grunn og fundamenter: Ringmur i betong med noen ventilert. Det er mindre forstøtningsmur av naturstein ved trappen til kjelleren.
Yttervegger: Ytterveggene består i hovedsak av reisverk, men er ikke isolert. Fasaden har liggende bordkledning av trepanel.
Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er oppført som saltak med taksperre, men konstruksjonen er ikke isolert.
Gulvsystemer: Etasjeskiller er av trebjelkelag uten isolasjon over kjeller. Bjelkelag over blindkjelleren uten isolasjon.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Utvendig - Taktekking:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på undertak. Mose på takshingel med behov for rensing.

Utvendig - Nedløp og beslag:
- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Behov for snøfangere avhenger av snøforhold, formen på taket, oppbygging av tak, takvinkel og hvilken type takbelegg som er brukt.

Utvendig > Nedløp og beslag:
- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på renner/nedløp/beslag. Det er skader på takrenner og nedløpsrør.

Utvendig - Veggkonstruksjon:
- Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Bordkledningen er malingslitt.

Utvendig - Takkonstruksjon/Loft:
- Det er avvik: Takkonstruksjonen er som nevn ikke isolert og har derfor naturlig ventilering i konstruksjonene. Det er registrert spor av mott i enkelte taksperre. Mindre områder med skjolder i enkelte taksperre og undertak som trolig skyldes fuktgjennomslag i den tidligere taktekkingen.

Utvendig - Vinduer:
- Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte glass. Noen vinduer er malingsslitt. Vinduene har naturligvis lav isolasjonsverdi, men siden boligen ellers ikke er isolert vil vinduene fungere med dagens standard.

Utvendig - Dører:
- Det er påvist dører med punkterte eller sprukne glassruter. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Spor av mot i dørene.

Utvendig - Utvendige trapper:
- Det er påvist andre avvik: Det er sprekker og naturlig bruksslitasje i overflatene.

Innvendig - Overflater:
- Det er avvik: Overflatene har naturlig elde og bruksslitasje i overflatene.

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Det er avvik: Gulvbjelkene ligger over ventilert blindkjeller uten mulighet for kontroll. Eier har opplyst om at det er lagt drensrør i blindkjelleren. Konstruksjonsutforming gir økt fare for skader.

Innvendig - Radon:
- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innvendig - Pipe og ildsted:
- Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe.

Innvendig - Innvendige dører:
- Det er påvist avvik som tilsier det bør foretas tiltak på enkelte dører. Det er avvik: Dørene har naturlig bruksslitasje med alder tatt i betraktning. Spor av mott i enkelte dører.

Kjøkken - Overflater og innredning - Kjøkken:
- Det er påvist andre avvik: Det er ikke montert sokler.

Tekniske installasjoner - Vannledninger:
- Det er avvik: Det er ikke lagt inn varmtvann i boligen. Det er kun vannrørene i selve innredningen som er kontrollert. Vannkvaliteten tilfredsstiller ikke kravet til drikkevann.

Tekniske installasjoner - Avløpsrør:
- Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner - Ventilasjon:
- Det er avvik: Det er ikke ventilering i bolien, men bygningen fungerer med dagens tandard.

Tomteforhold - Drenering:
- Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ikke tegn på noe utvendig fuktsikring. Boligen er fundamentert på fjell og vann renner lang fjell og videre inn i kjeller og blindkjeller.

Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter:
- Det er avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser. Grunnmuren er noe malingsslitt.

Tomteforhold - Terrengforhold:
- Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område iht. kommuneplan. Det gjøre oppmerksomt på at det kun er naustet som ligg innenfor sonene som er definert som faresone for ras, og at store deler av tomten er ikke merket med rasfare. Om det er stående vann på eiendommen er ikke kontrollert.

Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger:
- Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på utvendige avløpsledninger. Eier har opplyst om at det er et normalt godt trykk på vanntilførselen.

Følgende har fått tilstandsgrad 3:

Utvendig - Dører:
- Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader.

Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn:
- Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist andre avvik: Det er naturlig svikt i gulvbjelkene som følge underdimensjonering og naturlig konstruksjonselde. Det er spor av mott i enkelte gulvbjelker. Gulvbjelkene i rom under terreng er lagt på grunnmuren uten kapillærbrytende sjikt. Fare for fukt og råteskader vil da lettere kunne oppstå.
Spor av mott i gulvbjelkene.

Innvendig - Rom Under Terreng:
- Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv.

Innvendig - Innvendige trapper:
- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk.

Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold:
- Det er brannvarslere, men ikke montert. Det er brannslukningsapparat fra 1988.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Det er en eldre vedovn på kjøkken og en nyere vedovn i stuen.
Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

G - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Alt av møbler og utstyr som står på visning følger med salget. Det samme gjelder alt av verktøy, fiskeredskaper, ved og materiale.
Det følger også med båt av type Øien 460-2 (2006 modell) med påhengsmotor på 9,9 hestekrefter (2019 modell).

Parabol som følger med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Fritidseiendom i landlige omgivelser i Uførevika, langs Norddalsfjorden i Kinn kommune. Fra båthavnen i Bjørnset til eiendommen er det ca 10 minutter med båt.
Avtale om egen båtplass i båthavnen på Bjørnset er inkludert i salget. Det betales inne et årlig beløp på kr 800,- for vedlikehold av anlegget.

Det er ikke bilvei fremt til eiendommen, men en tursti som er dels gjengrodd. I følge det digitale kartverket til kommunen ser det ut til å være opparbeide skogsveier som grenser til eiendommen og dels inn på eiendommen lengst sør.
Ved båthavnen på Bjørnset er det felles parkeringsplass og egen båtplass med båt som medfølger salget. Her er det ca. 10 minutters tur med båt til eiendommen.
Båt av type Øien 460-2 (2006 modell) med påhengsmotor på 9,9 hestekrefter (2019 modell).

Det er felles parkeringsplass for bil på Bjørnset ved båtplass.

Kr 2.500.000,-

Kr 2.573.604,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kr 3.200.000,-

Kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, slamtømming og tilsynsgebyr for slam. Renovasjonsgebyr (kr. 2419,-) faktureres fra NoMil. Dette er medregnet i de totale kommunale avgiftene. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

IF

Eiendomsskatt kr Kr 3.775,- pr 2024

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4602/80/3:
29.06.1934 - Dokumentnr: 900596 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Ålfotselsk.


29.06.1934 - Dokumentnr: 900597 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Ytre Fj. Kraftlag


16.12.1949 - Dokumentnr: 1901 - Jordskifte
Gjelder denne registerenheten med flere


16.09.2011 - Dokumentnr: 742847 - Bruksrett
Rettighetshaver: Myklebust Leif Leonard
NB! Denne blir slettet!

16.09.2011 - Dokumentnr: 742847 - Rett til utskilt tomt
Rettighetshaver: Myklebust Torbjørn
NB! Denne blir slettet!

16.09.2011 - Dokumentnr: 742847 - Rett til utskilt tomt
Rettighetshaver: Myklebust Bjørgulf
NB! Denne blir slettet!

16.09.2011 - Dokumentnr: 742847 - Rett til utskilt tomt
Rettighetshaver: Myklebust Øyvind
NB! Denne blir slettet!

10.07.1906 - Dokumentnr: 900036 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4602 Gnr:80 Bnr:2

01.01.2020 - Dokumentnr: 1154266 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1401 Gnr:80 Bnr:3

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse iflg. kommunen. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Med andre ord kan det likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det foreligger godkjente byggetegninger vedr. båthuset datert 10.06.1987.

Det gjøres oppmerksom på flytebrygge ikke er søkt om til kommunen. Kontakt megler for mer informasjon.

Kommuneplan:
- Delareal 54 m2. Arealbruk: Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone, Nåværende.

Delareal 80 843 m2. Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.

Delareal 22 m2. KP Angitt - Hensyn: Bevaring naturmiljø KP - Hensynsonenavn H560_1.

Delareal 13 953 m2. KP - Hensynsonenavn H370. KP - Fare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 17 711 m2. KP - Hensynsonenavn H310. KP - Fare: Ras- og skredfare.

Regulering:
Delareal 886 m2. RP - Hensynsonenavn H370_ Faresone: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 1 032 m2. Formål: Veg Feltnavn: V3

Delareal 2 011 m2 - Formål Feltnavn LNF3: LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

I LNF-områder er det restriktiv praksis med henhold til bygging/endring/utskilling av eiendommer.

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Eiendommen har en provisorisk vanntilførsel fra bekk via vannledning som ligger over terreng. Det er opplyst om at vannkvaliteten er dårlig, og kan derfor ikke benyttes som drikkevann.
Det er privat avløpsanlegg med septiktank.

Kjøper plikter ved kjøp av eiendommen å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling Sunnfjord har samarbeidsavtale med SR-Bank for formidling av finansiering. Ta kontakt med megler om du ønsker tilbud på dette.

Det er avtalt at selger skal betale en provisjon på 1,2% av kjøpesum. Videre skal selger betale kr. 5900,- for oppgjør, kr. 2000,- for visning, kr. 9900,- for tilrettelegging og kr. 15 900,- for markedsføring.

Utlegg:
Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 13 050,-.

Kjartan Myklebust, Kristin Myrold Myklebust

12007722

Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 94782005
Epost: ben.Inge@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126