W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nausthammaren. Svelgens beste tomt!

Stor og romslig tomt med en helt unik beliggenhet. Her har man topp solforhold og en mektig utsikt over fjord og fjell.
Tomten ligger for seg selv på en fjellhammer og har ingen direkte naboer.
Dette er en perle, og det kan gå mannsaldre mellom hver gang en en slik tomt kommer for salg i det åpne markedet.

- Svelgens beste tomt
- Unik beliggenhet med svært gode solforhold
- Avklart rett til vei, vann og avløp

For visning eller spørsmål - ta kontakt.

"Nausthammaren" ,
6723 SVELGEN

Kommune: Bremanger
Gnr. 37
Bnr. 119
Knr. 4648

Tomt

Eiet tomt på 1 331, ifølge matrikkel kart.

I Svelgen er det sjeldent tomter til salgs på det åpne markedet.
Tomten står på hammer og er i dag stort sett dekket med skog. Det er flatt adkomst til tomt fra fylkesveg.
Ett stor pluss for denne tomten er godt skjermet og privat beliggenhet.

Eiet

1331 m²

? - undefined

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Nausthammaren. Svelgens beste tomt!

Stor og romslig tomt med en helt unik beliggenhet. Her har man topp solforhold og en mektig utsikt over fjord og fjell.
Tomten ligger for seg selv på en fjellhammer og har ingen direkte naboer.
Dette er en perle, og det kan gå mannsaldre mellom hver gang en en slik tomt kommer for salg i det åpne markedet.

- Svelgens beste tomt
- Unik beliggenhet med svært gode solforhold
- Avklart rett til vei, vann og avløp

For visning eller spørsmål - ta kontakt.

Tomten ligger med enkel tilkomst til fylkesveg.
Rett til adkomst samt vann og avløp over g/bnr.37/45 (Bremanger kommune er hjemmelshaver) er under arbeid/tinglysning.
Bremanger kommune sammen med fylkeskommune har godkjent ny utkjørsel.

Spredt boligbebyggelse bestående for det meste av eneboliger og noe rekkehus.

Kr 500.000,-

Kr 387.224,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det vil tilkomme kommunale avgifter pr. år. Disse vil variere etter boligens størrelse m.m.

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.

1966/1126-3/55 - 25.05.1966
Rett til utskilt tomt:
Bestemmelse om rett til å få utskilt tom.
Rettighetshaver: Alf Sandes søster
Gjelder denne registerenheten med flere

1779/2430-1/55 19.04.1979
Registrering av grunn:
Denne matrikkelenheten utsikt fra: KNR: 4648 GNR: 37 BNR 1

2020/1247120-1/200 01.01.2020
Omnummering ved kommune endring:
Tidligere : KNR: 1438 GNR: 37 BNR: 119

Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanen for Sande 1, planformål industri, og plan- og byggingsloven § 19-2, slik at tomten Gnr./Bnr. 37/119 kan brukes til boligformål.

Vei: Bremanger kommune som er hjemmelshaver av Gnr./Bnr. 37/56 har samtykket til veirett/tilkomst til fylkesveg "Sandevegen".
I forbindelse med avkjørsel til fylkesvegen "Sandevegen" har Vestland fylkeskommune konkludert med nåværende avkjørsel må flyttes i retning nord/vest, som er like ved nåværende utkjørsel pga bedre sikt. Denne avkjørselen må også benyttes av nabo eiendom, Gnr./Bnr. 37/127.

Vann og avløp : Eiendommen er ikke tilknyttet vannforsyning eller avløp. Ifølge Bremanger kommune ligger tomten praktisk til for tilgang til kommunalt vann og avløp.

Tinglysning av vei, vann og avløp er under arbeid/tinglysning.

Tomten er ikke konsesjonspliktig men ved kjøp av ubebebygd tomt må kjøper fylle ut egenerklæring om konsesjonsfritak.
Megler vil bistå med dette.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

For å få et best mulig beslutningsgrunnlag er det viktig å lese salgsdokumentene grundig før visning, og uansett før budgivning. Salgsoppgaven inneholder sentrale opplysninger fra eiendomsmegleren og andre dokumenter med relevantinnhold. Uavhengig av om det er lest eller ikke, regnes Kjøper for å kjenne til det som går tydelig fram av salgsdokumentene.

I tillegg til å sette seg grundig inn i dokumentene, oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye.

Eiendommen kan ha en mangel dersom den ikke samsvarer med kravene til kvalitet, utrustning og annet som følger av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-1. Videre vil eiendommen ha mangel dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, jf. avhendingsloven §§ 3-7 og 3-8.

Ved salg til forbrukerkjøper er det ikke anledning til å ta forbehold om at eiendommen selges «som den er» eller med lignende generelle forbehold. Forbehold om eiendommens tilstand som er spesifisert nok til å kunne innvirke på kjøpsvurderingen, anses likevel som en del av avtalen, og vil derfor ikke kunne påberopes som mangel jf. avhendingsloven § 3-9 (2) andre setning.

Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, gjelder bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-6 om generelle krav til eiendommen, arealavvik og tilbehør. Disse bestemmelsene supplerer altså det som følger av avtalen.

Kjøper kan ikke gjøre gjeldende som en mangel noe kjøperen kjente eller måtte kjenne til da avtalen ble inngått. Dersom kjøperen før avtaleinngåelsen har undersøkt eiendommen, eller uten rimelig grunn unnlatt å følge oppfordringen om undersøkelse, kan kjøperen ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Det gjøres oppmerksom på at selv om det skulle være mangel ved eiendommen, må kjøperen selv dekke tap og kostnader opp til et beløp på 10 000 kroner (kjøpers «egenandel»/ «egenrisiko»), om ikke annet er sagt i loven.

Kjøpers egenrisiko har ikke betydning for spørsmålet om det foreligger en mangel. Beløpet kommer imidlertid til fradrag i en eventuell utmåling av prisavslag eller erstatning dersom det er en mangel ved eiendommen som selger er ansvarlig for.

Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Dersom avtale om salg og kjøper ikke er forbrukerkjøper:
Dersom kjøper ikke er forbrukerkjøper selges eiendommen «som den er».
Informasjonen ovenfor om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Ved spørsmål, kontakt megler for mer informasjon.

I alle tilfeller forutsettes det, med mindre annet er avtalt, at hjemmel overføres til kjøper ved overtakelse.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling Sunnfjord har samarbeidsavtale med DNB for formidling av finansiering. Ta kontakt med megler om du ønsker tilbud på dette.

Det er avtalt at selger skal betale en fast provisjon på kr 30 000. Videre skal selger betale kr. 5900,- for oppgjør, kr. 900,- for visning, og kr. 12 900,- for markedsføring.

Utlegg:
Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 3 782,-

Anne Gro Strønen Rørvik, Jan Kåre Strønen

12009921

Ben Inge Rasmussen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig
Tlf: 94782005
Epost: ben.Inge@wmegling.no

W Eiendomsmegling Sunnfjord AS
Hafstadvegen 23
6800 FØRDE
Org.nr. 926 591 126