Storhammeren | Særdeles pen 3- roms med flott beliggenhet i 7. etasje (heis). Gode sol- og utsiktsforhold.Bør sees!

W Eiendomsmegling presenterer Storhammeren 31. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

2.590.000,-

Totalpris:

2.794.512,-

P-rom/BRA:

80/84 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1973

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

7

Felleskostnader:

5.332,-

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Storhammeren 31

Storhammeren 31

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Storhammeren 31. En særdeles pen 3-roms andelsleilighet med utsikt mot fri natur. Leiligheten ligger gunstig plassert i 7. etasje med adkomst via heis. Bør oppleves!

Kort oppsummert:
- Strøm og kabel-tv inkludert i felleskostnader.
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Nytt gulv på soverom, stue, gang og i bod
- Innmat i sikringsskap er byttet
- Ny varmtvannstank fra 2016
- Noen rom er nylig helsparklet og malt
- Flere muligheter for fjellturer og skogsturer. Kort avstand til treningssenter. Aktivitetspark ved Lynghaugvannet.
- Nærhet til butikk og fritidsaktiviteter

Velkommen på visning!

Hovedsoverommet måles til ca. 12.3 kvm.

Lys og romslig stue på hele 35,2 kvm

Det er lagt nytt gulv på soverom, stue, gang og i bod

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Storhammeren 31. En særdeles pen 3-roms andelsleilighet med utsikt mot fri natur. Leiligheten ligger gunstig plassert i 7. etasje med adkomst via heis. Bør oppleves!

Kort oppsummert:
- Strøm og kabel-tv inkludert i felleskostnader.
- Gode sol- og utsiktsforhold
- Nytt gulv på soverom, stue, gang og i bod
- Innmat i sikringsskap er byttet
- Ny varmtvannstank fra 2016
- Noen rom er nylig helsparklet og malt
- Flere muligheter for fjellturer og skogsturer. Kort avstand til treningssenter. Aktivitetspark ved Lynghaugvannet.
- Nærhet til butikk og fritidsaktiviteter

Velkommen på visning!

Eiendommen

Adresse

Storhammeren 31
5145 FYLLINGSDALEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 23
Bnr. 192

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
7.etg: 84 kvm BRA / 80 kvm P-rom

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg:
Vindfang: 1,7m2
Gang: 3,1m2
Stue: 35,2m2
Kjøkken: 11m2
Bad: 4m2
Wc-rom: 1,9m2
Soverom 1: 12,3m2
Soverom 2: 10,5m2

I tillegg medfølger 1 stk bod på 3.4

Byggeår

1973

Tomt

Eiendommen er pent opparbeidet og har etablerte utvendige fellesarealer.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

106 025 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarleif Amundsen:

Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjoner på antatt faste masser.
Yttervegger: Yttervegger i betongkonstruksjoner med innvendig isolasjon. Noe bindingsverk. Fasadeplater og puss.
Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med papp.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Ytterdører og porter: Eldre treg terrassedør.

Overflater på innvendige gulv: Noe bom i gulvfliser, eldre baderomsfliser uten påvist memebran(TG2).

Overflater på innvendige vegger: Eldre fliser på badet. Ikke påvist membran, TG2.

VVS-installasjoner, generelt: Nyere varmtvannsbereder på badet, TG1. TG2 grunnet alder på øvrig installasjon.

Innredning og garnityr for våtrom: Eldre bad hvor det ikke er påvist membran. Noe bom i fliser. Badet anbefales oppgradert.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet av elektriske ovner.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerke

E - Rød
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Dersom du ønsker å ha hund, skal denne registreres på borettslagets kontor.
Henvend deg til borettslagets kontor. Katter tillates, forutsatt at dette er innekatter. Borettslagets hunde- og katteregler fås på borettslagets kontor.

Generelle opplysninger: Vestlund Borettslag består 306 leiligheter, med 3, 4. og 5-roms fordelt på 5 høyblokker. Adkomst til leilighetene via heis/trapp. Utvendige svalganger i hver etasje. Service- og vedlikeholdsleder- ingen fellesplikter, frivillig dugnad.

Rehabilitering: 1997/2000 som omfattet fasader, vinduer inngangs altan, utomhus m.m. 2014 er tak og gesimbeslag reparert. Stoppekraner er skiftet. Alle heisene er skiftet i 2015. Laget har fellesmåling av strøm.

Renhold
Et rengjøringsfirma er engasjert til å utføre rengjøring av alt fellesareal i og
utenfor blokkene.

Dugnadsarbeid vil stort sett gjelde arbeid med utearealer. Dugnadsbetaling: Kr. 100 pr. time. Det er ikke dugnadsplikt i borettslaget.

Borettslaget har kollektiv avtale om levering av kanalpakkene ”idi” og grunnpakke til alle leiligheter. Kanalsammensetningen finner du på Canal Digitals informasjonskanal. Du kan selv abonnere på tilleggskanaler hos Canal Digital Kabel TV AS, telefon
06090. Canal Digitals dekoder følger leiligheten. Ved salg skal navneendring meddeles Canal Digital.

Skadedyr
Borettslaget har avtale med firmaet Anticimex AS som foretarskadedyrbekjempelse. Anticimex AS utfører 2 faste
skadedyrsaneringer på borettslagets eiendommer pr. år, det legges blant annet ut rottegift.
Med i vår avtale med Anticimex AS er også sanering av skadedyrinsekter inne i leilighetene, for eksempel melbille, sølvkre, kakerlakker, etc. Andelseiere/fremleiere i borettslaget kan ved behov kontakte vaktmester som bestiller sanering fra Anticimex AS. Slike tjenester utføres kostnadsfritt for andelseier/fremleier.

Knaggrekke, i ytterste gang, lamper på hovedsoverom, over spisebord og stue bord medfølger ikke i handelen.
Vegghengt hylle i stue, kjøkken, hovedsoverom og speil på hovedsoverom og i gang medfølger ikke i handelen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Velkommen til Vestlund borettslag, et veletablert borettslag som har en sentral og attraktiv beliggenhet i et
etablert og populært boligområde i Fyllingsdalen. Kort vei til Sentrum og Kokstad, i tillegg til nærheten til
naturen like utenfor døren.

Foruten rolig og tilbaketrukket beliggenhet, er det kort avstand til bussholdeplass og Rema 1000 nærbutikk.
Gangavstand til Oasen bydelssenter med alle tenkelige butikker og servicetilbud. Gode bussforbindelser til
både sentrum og videre til næringsområdene ved Sandsli/ Kokstad.
Å kjøre til Flesland tar omtrent et kvarter. Med bil er du i sentrum på ca. 5 min og Festplassen er kun fire
busstopp unna. Enklere blir det ikke.

Flere barnehager i området hvor Kidsa Løvåsbakken ligger som definitivt nærmeste. Ellers ligger Seljedalen
barnehage og Lekeklossen barnehage innenfor kort avstand. Når barna blir eldre ligger Seljedalen
barneskole nærmest. Senere blir det videre til Lynghaugen eller Ortun skole.

Mange fine turmuligheter med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekken, Damsgårdsfjellet og
flere parkområder i bydelen med blant annet Lynghaugparken med en artig frisbeegolfbane. Av idrettsanlegg/fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, Fjellsdalen idrettsplass, Frøya idrettspark og Fyllingsdalen nye teater i området. Dersom du trives best med trening innendørs ligger Nr1Fitness nærmest, og litt lengre unna ligger Sprek & Blid. I området er det gode bussforbindelser med kort reisetid til Bergen sentrum og øvrige bydeler.

Parkering

Borettslaget har 137 parkeringsplasser i garasje og 149 parkeringplasser utendørs, ellers parkering i offentlig vei.

Det følger ikke med faste parkeringplasser med leilighetene. Leie av fast parkeringsplass i garasje skjer ved henvendelse til borettslagets kontor (venteliste).

Økonomi

Prisantydning

2.590.000,-

Fellesgjeld

189.048,-

Omkostninger

2 590 000,- (Kjøpesum)
189 048,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
2 779 048 ,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument)
480,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
-----------------------------------------------------
5 464 ,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
2 784 512 ,- (totalpris inkl. kjøpesum, fellesgjeld og omkostninger)

Totalpris inkl omk

2.794.512,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 702.933,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 2.530.588,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

5.332,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer: Kabel- TV (346kr), dugnad (50kr), Akonto strøm (700kr). Kommunale avgifter (805kr), Avdrag på lån (847kr), Rentekostnader (382kr), Vedlikehold (593kr), Fondavsetning (212kr), Energi/ Andre driftskostnader (720kr), Lønn og honorarkostnader (424kr), Forretningsførsel (85kr) og Revisjon/forsikring/kontingent o.l. (170kr)

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget/sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Etter samtale med styreleder 4.02.2020. Opplyser styreleder at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 13521196930, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2020: 2,73% pa.
Antall terminer til innfrielse: 36
Saldo per 04.02.2020: 16 023 217
Andel av saldo: 50 464
Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 31.12.2028)
Fastrente i 10 år fra 1.1.2019

Lånenummer: 13521196950, Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2020: 2,58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 43
Saldo per 04.02.2020: 11 689 746
Andel av saldo: 36 816
Første termin/første avdrag: 31.03.2008 ( siste termin 30.09.2030)
Fastrente i 10 år fra 1.11.2018

Lånenummer: 12134117832, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2020: 2,8% pa.
Antall terminer til innfrielse: 83
Saldo per 04.02.2020: 32 313 315
Andel av saldo: 101 769
Første termin/første avdrag: 31.03.2017 ( siste termin 30.09.2040 )

Info om fellesgjeld

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld eller fellesutgifter. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Regnskap

Regnskapet for 2018 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 5 890 839,-.
Borettslaget har per 31.12.2018 disponible midler på kr. 13 169 633,-.

Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

Legalpant

Boligselskapet har legalpanterett for krav etter boforholdet begrenset til 2G. For øvrige panteheftelser vises det til grunnboken og tinglyste heftelser hos statens kartverk

Om Borettslaget

Sameie

Vestlund Borettslag

Org.nr.

953607786

Forretningsfører

Vestbo BBL

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Sikringsordning

Boliglaget har avtale om sikring- og forskuttering av felleskostnader hos Vestbo Finans AS. Avtalen kan sies opp av hver av partene med en frist på 6md.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Vedtekter

AIRB&B
Det er ingen begrensning på hvor ofte man kan leie ut rom i leiligheten dersom man selv bor i leiligheten samtidig. Dersom
man ønsker å leie ut hele leiligheten og man ikke bor der selv, skal det søkes til styret i hvert enkelt tilfelle (dette anses som bruksoverlating).

VENTILASJON
Det er ikke tillatt å knytte motoriserte kjøkkenventilatorer og tørketromler med utlufting til leilighetens avtrekksventiler. Det må kun benyttes kjøkkenventilatorer med kullfilter for omluft, og tørketromler med kondenssystem.
Det er ikke tillatt å installere varmepumpe i leiligheten.

Følgende er ikke tillatt:
* å male entredører i andre farger enn godkjent fargekode.
* å bore i entredører (dørlaminat og/eller glass i «kikkhull» kan sprekke).
(Skilt, avisoppheng etc. må enten festes med dobbeltsidig tape eller festes

sidelister/vegg.)
* å endre farge på synlige partier av private altaner. Det vil si tak,
vindusvegg og sidevegger (ønsker du å male privataltanen, ta kontakt
med vaktmester for informasjon om riktig malingtype og fargekode).
* å endre farge på utvendige vinduslister (dette gjelder både mot
privataltaner og mot gangaltan).
* å montere synlige parabolantenner.

Borettslagets forsikringsselskap

If Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring

SP0000943446

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende Endring datert 28.07.2000
Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende Nybygg datert 2.02.1973

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen

Teigid: 258968067
Type: Grunneiendom
Snr: 0
Hovedteig: Ja
Beregnet areal: 88932,0 m²
Arealkvalitet: Usikker
Inngår Ja

Teigid: 258967929
Type: Grunneiendom
Hovedteig: Neii
Beregnet areal: 17093,1 m²
Arealkvalitet: Sikker
Inngår: Ja

Dekningsgrad Dekningsgrad refereres her til prosentvis geometrisk dekning av eiendommen. I enkelte tilfeller vil også arealplaner som kun tangerer eiendommen vises i utlistingen.

Reguleringsplaner på grunnen

Planid: 11800000
Plantype: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL A
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 26.08.1970
Dekningsgrad: 98.6%

PlanID: 11900000
Plantype: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL F
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 06.08.1971
Dekningsgrad: 0.8%

PlanID: 3830000
Plantype: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL GI, GII OG FI
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 07.08.1973
Dekningsgrad: 0.3%

PlanID: 4460000
Plantype: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 178 MFL., FELT X OMRÅDE G 1
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 07.07.1978
Dekningsgrad: 0.3%

PlanID: 60330000
Plantype: 35
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 222, VESTLUNDVEIEN 22 D, VESTLUND PARK
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 20.02.2013
Saksnr: 200707407
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)

PlanID: 60330000
Reguleringsformål: 1111 - Boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 60330000
Reguleringsformål: 1113 - Boligbeb. - blokkbebyggelse
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

PlanID: 60330000
Reguleringsformål: 3001 - Grønnstruktur
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

PlanID: 11520006
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 149/204

PlanID: 3830004
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 23 OG 24, BOLIGFELT X, AREAL GI, GII OG FI
Saksnr: 200102198
Dato: 30.04.2002

PlanID: 3830008
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 92, TOMTEAREAL, ENDRING
Saksnr: 199616783
Dato: 20.02.1997

PlanID: 11900001
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 178, SELJEDALEN
Saksnr: 190230006
Dato: 24.03.1992

PlanID: 3830007
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 40, FYLLINGSDALEN NEDRE
Saksnr: 190411206
Dato: 02.11.1984

PlanID: 11800001
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 192
Saksnr: 199715843
Dato: 25.02.1999

PlanID: 11800100
Plantype: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 138, NEDRE FYLLINGEN
Dato: 22.04.1974

3830005
Plantype: 31
Plannavn: FYLL PlanID: INGSDALEN. GNR 23 BNR 60, BOLIGFELT X TOMTEAREAL GI-GII-FI
Saksnr: 200207813
Dato: 11.06.2003

Kommuneplan

PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Dato: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen

PlanID
Arealstatus
Arealformål
Beskrivelse
Områdenavn
Dekningsgrad

65270000
1 - Nåværende
3001 - Grønnstruktur
Grønnstruktur G
49,3 %


65270000
2 - Framtidig
1001 - Bebyggelse og anlegg
Ytre fortettingssone
Y
32,6 %

65270000
1 - Nåværende
1001 - Bebyggelse og anlegg
Øvrig byggesone
ØB
18,1 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen

PlanID
Hensynssonetype
Hensynssonenavn
Beskrivelse
Dekningsgrad

65270000
KpStøySone
H220_3
Vei støy - gul sone
7,2 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen

PlanID
Hensynssonetype
Hensynssonenavn
Beskrivelse
Dekningsgrad

65270000
KpStøySone
H210_3
Vei støy - Rød sone
1,4 %

Planer i nærheten av eiendommen

PlanID
Type
Plannavn

66090000
35
FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 196 MFL., VESTLUNDVEIEN - JONSTADVEIEN
201719483

63860000
34
FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER 201206435

62030000
34
FYLLINGSDALEN. GNR 22 MFL., KOLLEKTIVFELT OG SYKKELFRAMFØRING LANGS DEL AV HJALMAR BRANTINGS VEI OG FYLLINGSDALSVEIEN FRAM TIL LØVSTAKKTUNNELEN
201121008

18220000
30
FYLLINGSDALEN. GNR 23 BNR 172, 222 OG 301, DAG HAMMARSKJÖLDS VEI 1 200411565

11880000
30
FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL B OG VEI 930

11860100
30
FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 341, VESTLUNDVEIEN 23, STIFT. BETANIEN PSYKIATRIBYGG
200107732

11860000
30
FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT X, TOMTEAREAL H

11520000
30
FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT VIII

11430000
30
FYLLINGSDALEN. FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER, FRIAREALER M.V., SKOLETOMTER, KIRKE

11340000
30
FYLLINGSDALEN. HOVEDÅREN TJØNNEN - LAUVÅSEN, REGULERINGSENDRING

7500000
30
FYLLINGSDALEN. GNR 25 BNR 19-222, SELJEDALEN
190510850

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom
Bygningsnr
Endring
Bygningstype
Status
Dato
Saksnr

23/84
139825411- 2
Tilbygg
Enebolig
Igangsettingstillatelse
04.05.2017 201702202

23/310
139204476- 1
Tilbygg
Tomannsbolig, vertikaldelt
Igangsettingstillatelse
16.01.2017
201700753

23/365
9576304-1
Tilbygg
Enebolig
Igangsettingstillatelse
15.04.2019
201818596

23/365
300714622

Garasjeuthus anneks til bolig
Rammetillatelse
07.11.2018
201818596

25/222
300748106
-
Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer
Rammetillatelse
27.05.2019
201907055

25/222
300727632
-
Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer
Igangsettingstillatelse
30.01.2019
201826207

25/227
139902785- 1
Tilbygg
Rekkehus
Rammetillatelse
18.07.2018
201812628

25/399
20785330-1
Tilbygg Enebolig m/hybel/sokkelleil.
Igangsettingstillatelse
14.02.2014
201404783

Andre opplysninger
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk,
motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens
bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen
av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for
tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: 1.8 % provisjon av salgssum (Inkl. Fellesgjeld).
Markedsføring: 15.900.-
Tilrettelegging: 12.900.-
Visning: 2.000.-
Oppgjør: 5.000.-
Øvrige kostnader: 15. 830,-

Dersom handel ikke kommer i stand, uavhengig av oppsigelse eller utløp av avtalen er det avtalt: intet salg, ingen regning. Kostnad for takst/tilstandsrapport, foto og eventuelt styling må dekkes av oppdragsgiver.

Oppdragsnummer

2000420

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586




Siste generert: 17.02.2020 kl 14:04

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: