SANDVIKEN | Lev det gode liv i Sandviken! Sentral utsiktsleilighet med bad fra 2015. Gangavstand til bykjernen.

W Eiendomsmegling presenterer Nye Sandviksveien 73D. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

2.990.000,-

Totalpris:

3.115.190,-

P-rom/BRA:

49/49 m2

Soverom:

1

Byggeår:

1917

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

3

Felleskostnader:

3.905,-

Velkommen til Nye Sandviksveien 73D! Boligen presenteres av Christina Erstad og Markus Håland for W Eiendomsmegling.

Nye Sandviksveien 73D

Er drømmen en leilighet med flotte kvaliteter beliggende i et av de mest populære områdene i Bergen?

Da er det vår største glede å presentere Nye Sandviksveien 73D! Her får du en leilighet som har blitt betydelig oppusset de senere år med en svært god planløsning. Det kan blant annet nevnes at alle vegger ble helsparklet og malt i 2015, det ble lagt nytt gulv på kjøkken og i gang på samme tid samt at murveggen på kjøkkenet ble eksponert. I 2015 ble også badet pusset opp av fagfolk.
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet like utenfor sentrums kjerne med nydelig utsikt over Byfjorden. Du vil ha umiddelbar nærhet til Byfjellene, en av sentrums flotte badeplasser på sommeren og svært gode kollektivmuligheter rett utenfor inngangsdøren. Her er alt tilrettelagt for et godt og aktivt liv!

Fra stuen er det tilkomst til soverom og entré.

På kjøkken er det plass til spisegruppe. Herfra har du utsikt til fine fellesarealer på baksiden av bygget.

Soverom av svært god størrelse med gode oppbevaringsmuligheter.

Lekkert baderom. Dette ble pusset opp av Flesland Flis i 2015.

Vakre Meyermarken ligger like ovenfor boligen. Denne er flott sommer- som vinter.

Meyermarken er kjempepopulært sommerstid for grilling ol. Vinterstid er det en fin akepark.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Er drømmen en leilighet med flotte kvaliteter beliggende i et av de mest populære områdene i Bergen?

Da er det vår største glede å presentere Nye Sandviksveien 73D! Her får du en leilighet som har blitt betydelig oppusset de senere år med en svært god planløsning. Det kan blant annet nevnes at alle vegger ble helsparklet og malt i 2015, det ble lagt nytt gulv på kjøkken og i gang på samme tid samt at murveggen på kjøkkenet ble eksponert. I 2015 ble også badet pusset opp av fagfolk.
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet like utenfor sentrums kjerne med nydelig utsikt over Byfjorden. Du vil ha umiddelbar nærhet til Byfjellene, en av sentrums flotte badeplasser på sommeren og svært gode kollektivmuligheter rett utenfor inngangsdøren. Her er alt tilrettelagt for et godt og aktivt liv!

Eiendommen

Adresse

Nye Sandviksveien 73D
5032 BERGEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 167
Bnr. 586

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 49 kvm BRA / 49 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Bad, entré, kjøkken, stue og 1 soverom

I tillegg disponerer leiligheten 1 ekstern bod i byggets kjelleretasje på ca. 4,5 kvm.

Byggeår

1917

Standard

Er drømmen en leilighet med fantastiske kvaliteter beliggende i et av de mest populære områdene i Bergen? Da er det vår største glede å presentere Nye Sandviksveien 73D! Her får du en leilighet som har blitt
betydelig oppusset de senere år. Her kan det blant annet nevnes at alle vegger ble helsparklet og malt i 2015, det ble lagt nytt gulv på kjøkken og i gang på samme tid samt at murveggen på kjøkkenet ble eksponert.
I 2015 ble også badet pusset opp av fagfolk.

Vi starter i entréen som har et flott og slitesterkt linoleumsgulv av typen Marmoleum Click fra 2015. Øvrige overflater holder en lys og fin fargepallett som gir en luftig og åpen romfølelse. Det er LED downlights i tak og
dørtelefon med portåpner. Egen garderobenisje gjør det enkelt å holde entréen ryddig. Her finner man også varmtvannsberederen.

Badet har tilkomst fra entréen og ble pusset opp i 2015 av Flesland Flis, Hagenes rørleggere og BEA elektrikere. Under oppussingen ble det lagt nye fliser på gulv og vegger og satt inn nytt baderomsmøblement.
Det er vannrør av typen "rør i rør" og synlig avløp i plast. Det er termostatstyrte varmekabler i gulv og downlights i tak. Av inventar kan det nevnes vegghengt toalett, baderomsinnredning med heldekkende
servant og overskap med speilfronter og belysning samt dusj med innfellbare dører.

Kjøkkenet er romslig og sjarmerende med klikk linoleum fra 2015 på gulv og eksponert teglsteinsvegg. Det er slett platekledning på vegger som ble sparklet og malt i lekker fargetone i 2015. Her er det kjøkkeninnredning
fra IKEA med slette fronter og fliser over laminat benkeplate. Det er opplegg for komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap. Det er mekanisk avtrekk fra kjøkkenet via kjøkkenventilator.

Vi beveger oss inn i hjertet av leiligheten, som er den romslige stuen med nydelig utsikt over innseilingen til Bergen! Her er det 3-stavs eikeparkett på gulv, malt platekledning på vegger og LED downlights i tak. Som en
fin kontrast til de ellers nøytrale overflatene er veggen bak peisovnen malt med en tidsriktig kalkmaling. For øvrig har stuen en smart og effektiv planløsning som gjør det enkelt å møblere med både spisebord og
sofagruppe.

Fra stuen er det dør inn til leilighetens soverom, som er romslig med 3-stavs eikeparkett på gulv og malt platekledning på vegger. Det er garderobeskap langs hele kortveggen på soverommet som gir god
oppbevaringsplass for klær. Garderobeskapet medfølger handelen. For øvrig vender soveromsvinduet mot rolig bakgård, så her ligger alt til rette for en god natts søvn!

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takst.

Moderniseringer og påkostninger

- Badet ble pusset opp i 2015.
- Veggflatene ble helsparklet og malt i 2015.
- Gulvet på kjøkkenet ble lagt i 2015, i forbindelse med dette ble også teglsteinsveggen eksponert.

Tomt

Lagets tomt inkluderer også noe areal på baksiden av bygget. Her finner man en platting samt en felles hage. Hagen består av skrående plen samt en del beplantning. I hagen finner man også en felles treterrasse.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

1 457 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Fundamentet på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betong- og gråsteinsmur.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i med dobbel teglsteinsmur med luftesjikt, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som valmet tak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.

Gulvsystemer:
Etasjeskiller i trebjelkelag.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
Undernevnte er opplyst i henhold til vedlagt tilstandsrapport levert av Mats Hansen datert 16.01.2020

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Bygningen anses å være oppført etter datidens byggemetode og vil avvike fra dagens standard.

Ingen deler av boligen har mottatt tilstandsgrad 2 eller 3.
Se vedlagt tilstandsrapport for mer informasjon.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Diverse

Vedlikeholdsplan (2019-2021 i prioritert rekkefølge):
- Brannalarmsystemer. Utrede muligheter for installering og eventuelt etterfølgende prosess (Led: klausul i dokumentet ved opprettelse av borettslag fra 2002).
- Feiing og vurdering av byggenes pipeløp.
- Utskifting av låser i næringslokalene for å få dem inn i låsesystemet.
- Vurdere behov for vedlikehold av de resterende dreneringsløpene på forsiden av bygget (A, B og D)
- Ferdigstille næringslokaler for videre utleie
- Vurdering av byggets rørsystemer.

I følge siste godkjente protokoll fra generalforsamling har følgende vært arbeidet med:
- Lekkeasje i bod i oppgang E
- Forebyggende fuktarbeid i næringslokaler, både fra kjellerperspektiv og fra enkelte balkonger, der fuktinntregningen var størst.
- Påbegynte oppgraderinger av balkonger.
- Generelt vedlikehold av yttertrappene.
- Fjernet tagging flere ganger. Det er en større utfordring enn før pga en ny sprayboksbutikk i nærområdet.
- Gitt tilbakemelding på foreslåtte planer for riving og utbygging av nabogården i Ladegården.
- Omfattende riving i næringslokaler, og istandsetting med tanke på utleie.

Området

Beliggenhet

Nye Sandviksveien 73D ligger i attraktive Sandviken. Boligområdet er svært populært med sin sentrale beliggenhet og koselige bebyggelse. Når man spaserer fra Nye Sandviksveien mot sentrum tar turen deg gjennom koselige gater, lokale kaféer, tett trehusbebyggelse og et lite stykke Bergens bolighistorie.

Parker og grøntområder ligger som små grønne lunger kun få minutters gange fra hverandre i området. Nærmeste park, som ligger rett ovenfor, er vakre Meyersmarken. Her ligger mennesker tett i tett på fine sommerdager, og om vinteren benyttes parken for å ake og bygge snømenn. Området er med andre ord godt egnet for både unge og voksne.

Som om dette ikke var nok, er det i tillegg umiddelbar nærhet til fjellet og populære turområder. I nærområdet finner du Fjellveien, som byr på nydelige omgivelser for den turglade. Her ligger også Bergens mest populære "motbakke", Stoltzekleiven. Dette er den rette søndagsturen om du virkelig vil bruke kroppen. Belønningen får du på toppen, hvor du kan nyte en nydelig utsikt over Bergen og Byfjorden. Fortsetter du bortover Fjellveien kommer du til Fløien, hvor du kan fortsette gåturen opp til et av Bergens beste utsiktspunkter. Med slike flotte turmuligheter, like utenfor døren, blir dørstokkmila kort. Det er også flotte friluftsområder ved Bergenhus festning. Her ligger også det populære konsertområdet, Koengen.

På utsidene av de gamle sjøhusene, bare fem minutter nedenfor leiligheten, ble det våren 2014 bygget en ny brygge, hvor du kan nyte solen. Denne ligger helt i sjøkanten, så her er det bare å hoppe rett fra bryggen. En idyll når bergensværet viser seg fra sin beste side.

Vil du benytte deg av kollektivtransporttilbudet er det bare å gå ut døren. Busstoppet ligger like ved leiligheten! Med hyppige bussavganger tar du deg til sentrum og mot NHH på få minutter. Dagligvaretilbudet er mangfoldig. Kiwi, Meny, Coop Prix og søndagsåpne "Sandviken dagligvare" ligger like bortenfor i Ekregaten.

Beliggenheten er det ingenting å si på! Sandviken er det perfekte område å bosette seg i, uavhengig av aldersgruppe og livsfase.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet ved fellesvisninger.

Parkering

Det er soneparkering i området (Sone 8).

Økonomi

Prisantydning

2.990.000,-

Fellesgjeld

119.230,-

Omkostninger

2 990 000,- (Prisantydning)
119 230,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 109 230,- (Pris inkl. fellesgjeld)

480,- (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring (skjøte)
480,- (Tingl. gebyr pantedokument)
200,- (Panteattest (pr. panteattest))
500,- (Innmeldingsgebyr BOB)
4.300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
--------------------------------------------------------
5 960,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
3 115 190,- (Totalpris inkl. omkostninger forutsatt kjøpesum 2 990 000,-)

Totalpris inkl omk

3.115.190,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 708.886,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 2.551.989,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

3.905,-

Felleskostnader inkluderer

Inkluderer felles byggforsikring, kabel-TV og internett (basispakke fra Canal Digital), kommunale avgifter/eiendomsskatt, renter og avdrag på andel fellesgjeld, avsetning til fremtidig vedlikehold og diverse drift, dugnad.

Lånebetingelser fellesgjeld

Bank: Den Norske Stats husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 13.01.2020: 2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 14
Saldo per 13.01.2020: 3 388 173
Andel av saldo: 119 230
Første termin/avdrag: 31.12.2001 (siste termin 31.12.2026)

Info om fellesgjeld

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostander, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikringer er gyldig til den sies opp av en av partene.

Om Borettslaget

Sameie

Sandviken Borettslag

Org.nr.

982766974

Forretningsfører

BOB BBL

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Sikringsordning

Borettslaget er dekket av Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS (BBL Finans). Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostander, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikringer er gyldig til den sies opp av en av partene.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Borettslagets forsikringsselskap

Tryg forsikring

Polisenummer felles forsikring

3625455

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger følgende ferdigattester på bygget:
- Ferdigattest for sammenslåing av 2 butikker, datert 11.01.1934.
- Ferdigattest for installasjon av gass dusjbad i kjelleren, datert 12.02.1940.
- Ferdigattest for installasjon av gasskamin i 3.etasje, datert 21.01.1954.
- Ferdigattest for ominnredning av banklokaler, datert 22.01.1965.
- Ferdigattest for vindusendring, datert 02.12.1977.
- Ferdigattest for innredning av WC og garderobe, datert 02.01.1979.
- Ferdigattest for bruksendring bolig - innredning av loft, datert 30.04.2003.
- Ferdigattest for fasadeendring bolig, datert 29.06.2006.
Intet fra opprinnelig byggeår.

Regulerings- og arealplaner

I henhold til kommunedelplanen med arealplan-ID: 15750000 er eiendommen regulert til bolig.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 5380000
Plantype: 30
Plannavn: BERGENHUS. STØLEN/LADEGÅRDEN/ROTHAUGEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 10.10.1983
Saksnr: 190710745
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsplaner under arbeid
PlanID: 62270000
Plantype: 35
Plannavn: BERGENHUS. GNR 167 BNR 517 MFL., LADEGÅRDSGATEN
Saksnr: 201812742
Dekningsgrad: 100 %

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen
PlanID 65270000
Arealstatus 1 - Nåværende
Arealformål Sentrumsformål
Beskrivelse 1130 - Sentrumsformål
Områdenavn BY
Dekningsgrad 99,4 %

PlanID 65270000
Arealstatus 1 - Nåværende
Arealformål 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse Grønnstruktur
Områdenavn G
Dekningsgrad 0,6 %

Hensynssoner Angitt hensyn - kulturmiljø i kommuneplanen
PlanID 65270000
Hensynssonetype KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn H570_7
Beskrivelse Historisk sentrum
Dekningsgrad 100%

PlanID 65270000
Hensynssonetype KpAngittHensynSone
Hensynssonenavn H570_2
Beskrivelse Ladegården
Dekningsgrad 99,2%

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID 65270000
Hensynssonetype KpStøySone
Hensynssonenavn H220_3
Beskrivelse Vei støy - gul sone
Dekningsgrad 23,1 %

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen
PlanID 65270000
Hensynssonetype KpStøySone
Hensynssonenavn H210_3
Beskrivelse Vei støy - Rød sone
Dekningsgrad 22,2 %

Bestemmelsesområder i kommuneplanen
PlanID 65270000
Bestemmelseområde #4
Bestemmelsehjemmel 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Dekningsgrad 100%

Kommunedelplan(er)
PlanID 15750000
Plannavn BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD
Status 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt 19.02.2001
Dekningsgrad 100,0 %

Arealformål i kommunedelplan
PlanID Arealstatus Arealformål Dekningsgrad
15750000 1 - Nåværende 110 - Boligområder 98,8 %
15750000 1 - Nåværende 170 - Friområder 1,2 %

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID Type Plannavn Saksnr
66260000 35 BERGENHUS. GNR 167 BNR 891, SKUTEVIKSBODENE 201811293
65810000 34 BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 2, SANDBROGATENEIDSVÅGTUNNELEN 201807497
65790000 35 BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, HOVEDSYKKELRUTE BRADBENKENMUNKEBOTSTUNNELEN 201807494
61690000 34 BERGENHUS. GNR 168, OMRÅDEREGULERINGSPLAN FOR KRISTIANHOLM, SANDVIKSTORGET OG ROSEGRENDEN 201017014
60070000 35 BERGENHUS. GNR 167 BNR 887 MFL., SKUTEVIKSBODENE 20-24 200812119
18740000 21 BERGENHUS. KDP BERGEN HAVN 200512751
16580000 30 BERGENHUS. GNR 168 BNR 321 MFL., SLAKTEHUSTOMTEN BOLIG OG NÆRINGSOMRÅDE 200006794

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsnummer

2000720

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782




Siste generert: 13.02.2020 kl 20:21

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: