Kjøkkelvik|Attraktiv rekkehus med 3 soverom - Garasje - Terrasse - Uteplass - Meget barnevennlig

W Eiendomsmegling presenterer Øvre Krabbedalen 5. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

3.650.000,-

Totalpris:

3.719.724,-

P-rom/BRA:

112/112 m2

Soverom:

3

Byggeår:

1985

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Selveier

Tomteareal:

163

Tomtetype:

Eiet

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Øvre Krabbedalen 5.

Øvre Krabbedalen 5

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Øvre Krabbedalen 5. Et flott rekkehus over to plan med meget barnevennlig beliggenhet.

Kort om boligen:
- Fin utsikt og gode solforhold
- Parkering i garasje med mulighet til å lade el-bil i stikkkontakt (16A med jordfeilbryter)
- Kort vei til skole og barnehage
- Nytt EPOQ kjøkken i 2017
- Hvitevarer fra Miele, Siemens og Bosch
- 2 stk varmepumper fra ca 2017
- Ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett i ca.2017
- Ny laminat i flere rom
- Alle vegger og himlinger er malt
- Gode turmuligheter
- Ytterdør med kodelås er byttet
- På Wc-rommet er det nyere toalett og servantskap
- Kort vei til Rema 1000 og Vestkanten Storsenter
- Uteplass på 32 kvm foran inngangspartiet, 30 kvm på baksiden av huset og 15 kvm terrasse.

Hovedsoverommet

Det er montert 2 stk varmepumper fra ca 2017. En i stuen og en ved entre.

Uteplass på baksiden av huset med betongheller på ca 30kvm

Stue

Nytt EPOQ kjøkken i 2017. Hvitevarer fra Miele, Siemens og Bosch.

Egen garasjeplass med innlagt lys og stikk kontakt.

Velkommen på visning.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Øvre Krabbedalen 5. Et flott rekkehus over to plan med meget barnevennlig beliggenhet.

Kort om boligen:
- Fin utsikt og gode solforhold
- Parkering i garasje med mulighet til å lade el-bil i stikkkontakt (16A med jordfeilbryter)
- Kort vei til skole og barnehage
- Nytt EPOQ kjøkken i 2017
- Hvitevarer fra Miele, Siemens og Bosch
- 2 stk varmepumper fra ca 2017
- Ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett i ca.2017
- Ny laminat i flere rom
- Alle vegger og himlinger er malt
- Gode turmuligheter
- Ytterdør med kodelås er byttet
- På Wc-rommet er det nyere toalett og servantskap
- Kort vei til Rema 1000 og Vestkanten Storsenter
- Uteplass på 32 kvm foran inngangspartiet, 30 kvm på baksiden av huset og 15 kvm terrasse.

Eiendommen

Adresse

Øvre Krabbedalen 5
5178 LODDEFJORD

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 143
Bnr. 662

Eierform

Selveier

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 61 kvm BRA / 55 kvm P-rom
2.etg: 63 kvm BRA / 57kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Vindfang, gang, bad, vaskerom, 2 soverom, garderobe, wc
2.etg: Stue, kjøkken, soverom

I tillegg medfølger 1 stk utebod bod på ca. 5 kvm samt 1 stk fast parkeringsplass i garasje på ca. 15 kvm

Byggeår

1985

Standard

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Øvre Krabbedalen 5. Et flott rekkehus over to plan med meget barnevennlig beliggenhet. Innholdsrik familiebolig med gode kvaliteter og løsninger for å gjøre det hektiske familielivet enklere.

Boligen er løpende vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard. Det er lagt nytt gulv i hele boligen i 2016 og satt inn nytt EPOQ kjøkken i 2017. Sentral beliggenhet, men samtidig tilbaketrukket i et etablert og barnevennlig nabolag. Av kvaliteter og løsninger kan følgende nevnes: Boligen underetasje består av entré, gang, to soverom, garderobe, bad, toalett og separat vaskerom.

Man ønskes velkommen inn i en lys entré med keramiske fliser på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Videre inn i boligen kommer du til gangen på 12,7 m² som fordeler til oppholdsrommene på planet. Laminat på gulv, malt platekledning på vegger og i himling. Varmepumpe i gang varmer effektivt opp boligens underetasje.

Helfliset bad på 4,8 m² utstyrt med servant med møblement/speil, belysning og dusjkabinett. Baderomsmøblement er nytt i 2016. Det er foretatt kontroll med fuktindikator av takstmann og det ble ikke registrert unormale fuktverdier i utsatte områder (dusjsone) eller baderomsinnredning. Tilstøtende toalettrom på 1,5 m² med keramiske fliser på gulv, fototapet på vegger og malt platekledning på i himling. Utstyrt med Servant med møblement/speil, belysning og toalett. Praktisk separat vaskerom på 4,5 m² utstyrt med utslagsvask, brannslange og opplegg for vaskemaskin. Våtromsbelegg på gulv, malt platekledning på vegger og i himling.

De to soverommene i underetasjen er på henholdsvis 11,1 m² og 9,0 m² og har Laminat på gulv, malt platekledning og strie på vegger og malt platekledning i himling.

Boligens hovedetasje består av stue, kjøkken og ett soverom. Romslig stue på hele 37,9 m² med direkte utgang til sørvestvendt altan på fremsiden av huset. Varmepumpe i stuen varmer effektivt opp på kaldere dager. Laminat på gulv, malt platekledning og dekortapet på vegger, malt platekledning i himling.

Lekkert EPOQ kjøkken nytt i 2017 med slette fronter, integrerte hvitevarer, kompositt vaskekum og Kitchenboards over benkeplate. Integrert Miele kjøleskap, Bosch ventilator, siste generasjon integrert Siemens mikrobølgeovn og ovn med pyrolysefunksjon. Laminat på gulv, malt strie på vegger og malt platekledning himling. Direkte utgang til terrassen på baksiden av huset fra kjøkkenet.

Soverommet på hovedetasjen er 7,8 m² og har laminat på gulv, malt strie og fototapet på vegger, malt platekledning i himling.

Det vises til vedlagte tilstandsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Tomt

Eiendommen er pent opparbeidet med uteplass både ved inngangsparti og på baksiden av bygget i 2. etg.

Krabbedalen Huseierlag eier eiendommen som garasjerekke står på. Denne har gnr 143, bnr 599, og er totalt 1456,2. Garasjen ligger således ikke på samme gnr/ bnr som huset.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

163 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarleif Amundsen:
Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjoner på antatt faste masser.
Yttervegger: Yttervegger i bindingsverk med utvendig malt dobbelfalset kledning. Innvendig platet. Yttervegg i bakkant med betong/ lettbetong som er innvendig utlektet og platet.
Takkonstruksjoner: Takstoler med sutalsplater.
Gulvsystemer: Trebjelkelag i etasjeskillere.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

Overflater på innvendige gulv:
Eldre fliser på badet, og opprinnelig gulvbelegg på vaskerommet.

Overflater på innvendige vegger:
Eldre fliser på badet.

VVS-installasjoner, generelt:
TG2 grunnet alder på kobberrør.

Innredning og garnityr for våtrom:
TG2 grunnet alder.

Balkonger, terrasser ol:
Det er sannsynlig lagt kassetter mellom bjelkelag på terrasse slik at det ikke skal dryppe ned på areal foran inngangspartiet. På undersiden er det panelt. Her lekker det stedvis. Dette bør utbedres ved å fjerne panel og/ eller utbedre kassetter. Om det ikke gjøres vil det her komme skade. TG2 grunnet dette.

Taktekking og membraner:
Noe mose på yttertaket. Ifølge eier skal yttertakene i rekken rengjøres og males (takfornying) til sommeren.

Ytterdører og porter:
Nyere ytterdør med kodelås. (TG1)
Slitt terrassedør i 2. etg. Råteskade i karm på denne. Skifting anbefales.

Vinduer:
TG2 grunnet alder.

Drenering:
TG2 grunner alder.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Oppvarming

2 stk luft/ luft varmepumper. Gulvvarme i badet. Ellers elektrisk oppvarmet.

Energimerke

E - Oransje
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Felleskostnader: kr 400 pr. Mnd

Sameie/velforeningen har kollektiv avtale med Telenor/CanalDigital for TV/internett utenom felleskostnader med innbetaling to ganger i året. Denne pleier å være ca 3600-3700kr.

Krabbedalen Huseierlag eier eiendommen som garasjerekke står på. Denne har gnr 143, bnr 599
Hver husstand i rekken disponerer en fast garasjeplass. Sameiet har felles forsikret hele garasjeanlegget.

Det er ikke nedskrevne fellesplikter, men det forventes at alle husstander deltar på møter med sameiet, stiller på dugnad og andre oppgaver som blir fordelt fra møtene. Sameie har 1-2 møter i året

Ovennevnte opplyses av garasjelagets styreleder per Mail datert 17.01.2020

Kjøper er pliktig til å være medlem av velforeningen og oppfylle forpliktelsene som følger av medlemskapet

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Boligen har fin beliggenhet, sørvendt med gode solforhold og utsikt.

Krabbedalen er et etablert boligområde sentralt i Bergen vest med kort vei til det meste man trenger i det daglige. Meget barnevennlig med kort vei til skoler, barnehager og fritidsaktiviteter.
Boligen sokner til Kjøkkelvik skole (1. - 10. kl) som ligger kun 10 minutters gange fra boligen. Det er flere barnehager i området, de to nærmeste er Kjøkkelvik barnehage like ved skolen, og Olsvik og Grønntulien barnehage i Olsvik.

Nærmeste dagligvarehandel er Rema 1000 Kjøkkelvik, og videre har man KIWI, Coop Prix og Joker i Olsvik og Brønndalen. Alt innenfor en radius på 2 km. For et bredere service tilbud er det en ca. 5 minutters kjøretur til Vestkanten med over 110 butikker, badeland og ishall. Til Bergen sentrum tar det ca. 15 minutter med bil. Kollektivtilbudet i området er buss.
Nærmeste busstopp er Nybø gård i Kjøkkelvik og Fredheim i Olsvik hvor linje 40, 45 og 24 går med hyppige avganger, og tar deg til Storavatnet terminal og Loddefjord terminal.

Det er et bredt utvalg av fritidsaktiviteter for både store og små i området.
På Vestkanten har du blant annet SATS treningssenter, Ishall og badeland. Olsvik idrettslag og Vadmyra Idrettslag tilbyr organisert fotball, håndball og turn trening, og er også populære fritidsaktiviteter i området. Like nedenfor boligen er det også sandvolleyballbane, og bakom Iskanten klatrevegg. For den turglade er det et mangfold av muligheter i området. Lyderhorn ligger like bak boligen og man har direkte adgang til tursti rett utenfor døren. Foruten Lyderhorn har man flotte turstier i nærheten blant annet i Kanadasskogen, rundt Storavatnet og videre inn på grusløypene som går hele veien til Alvøen idrettspark.

Parkering

En parkeringsplass i garasje i felles garasjerekke. Mulighet for parkering foran garasjen.
Ellers har velforeningen fire gjesteparkeringsplasser ved garasjerekke.

Økonomi

Prisantydning

3.650.000,-

Omkostninger

3 650 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
91 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum:3 650 000,-))
7 100,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
99 724,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
3 749 724,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

3.719.724,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 916.417,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 3.299.099,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Felleskostnader

400,-

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt 4.948,- pr 2020

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.
Totalt: kr 12 827

Forsikringsselskap

TRYG

Polisenummer

7274991

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

07.11.1984 - Dokumentnr: 32328 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:494
EIENDOMMEN ER UTSKILT FRA BNR 568 OG 494


15.02.1985 - Dokumentnr: 5197 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:656


15.02.1985 - Dokumentnr: 5198 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:657


15.02.1985 - Dokumentnr: 5199 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:658


15.02.1985 - Dokumentnr: 5200 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:659


15.02.1985 - Dokumentnr: 5201 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:660


15.02.1985 - Dokumentnr: 5202 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:661


15.02.1985 - Dokumentnr: 5203 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:662


15.02.1985 - Dokumentnr: 5204 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:663


15.02.1985 - Dokumentnr: 5205 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:143 Bnr:664


01.01.2020 - Dokumentnr: 768278 - Omnummerering ved kommuneendring
01/01-2020 tidligere: Knr:1201 Gnr:143 Bnr:599


Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest for 9 boliger i rekke datert 23.04.1985.
Det foreligger ferdigattest for balkonger/ endr. tak bod datert 23.04.1985

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommens teiger beskrevet i Matrikkelen

Teigid: 260533327
Type: Grunneiendom
Snr: 0
Hovedteig: Ja
Beregnet Areal: 163,0 m²
Arealkvalitet: Sikker
Inngår: Ja

Reguleringsplaner på grunnen

Planid: 3320300
Plantype: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OMRÅDE 4, OLSVIKSKJENET FELT S2
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Dato: 11.06.1981
Dekningsgrad. 100%

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom

Planid: 3325901
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELT S 2
Dato: 16.07.1981

Kommuneplan

Planid: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Dato:19.06.2019
Dekningsgrad: 100%

Arealformål i kommuneplanen

Planid: 65270000
Arealstatus: 2- Framtidig
Arealformål: 1001- Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Ytre fortettingssone
Områdenavn: Y
Dekningsgrad: 100%

Planer i nærheten av eiendommen

Planid: 3355000
Type: 32
Plannavn: LAKSEVÅG. DEL AV GNR 143 BNR 3 MFL., KRABBEDALEN


Planid: 3350301
Type: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 143, BRØSTANESET, KRABBEDALEN, VEI OG AVKJØRSEL
Saksnr: 190940049

Planid: 3350000
Type: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, OLSVIK, BRØSTANESET


Planid: 3325400
Type: 32
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD, FELTENE S1, S2, I1, I2

Planid: 3320100
Type: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD NORD/OLSVIK, OMRÅDE 4, OLSVIKTJERNET

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 10300kr.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: 1.7 % provisjon av salgssum
Markedsføring: 15.900.-
Tilrettelegging: 19.900.-
Oppgjør: 5000.-
Øvrige kostnader: 6.937

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Dersom handel ikke kommer i stand, uavhengig av oppsigelse eller utløp av avtalen er det avtalt: intet salg ingen regning. Tilstandsrapport, foto og eventuell styling dekkes av oppdragsgiver.

Oppdragsnummer

2000920

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586




Siste generert: 21.02.2020 kl 11:38

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: