W | Idyllisk og innholdsrik sjøeiendom med privat kai, stort sjøhus, garasje og solrik beliggenhet!

W Eiendomsmegling presenterer Søre Vågen 5. Din nye bolig.

Prisantydning:

3.490.000,-

Totalpris:

3.588.924,-

P-rom/BRA:

167/185 m2

Soverom:

5

Byggeår:

1988

Boligtype:

Fritidseiendom

Eierform:

Selveier

Tomteareal:

1208

Tomtetype:

Eiet

W Eiendomsmegling ved Ole Jonny Klopstad Holsen og Ben Inge Rasmussen har gleden av å presentere Søre Vågen 5

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Søre Vågen 5

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Søre Vågen 5. Eiendommen ligger særdeles pent til ved Høydalsfjorden i Eikefjord. Plasseringen er solrik og i le for vinden, samt kun et steinkast unna fjorden. I tillegg til bolig på 185 kvm, tomt på 1,2 mål medfølger det naust med egen pub og kai! Pubinnredningen er hentet fra tidligere uteplass i Førde sentrum og fungerer helt ypperlig til festlige lag. Kaien med kran ytterst er solid bygget og kan brukes av båter opp til 50 fot. Høydepunkt:

  • Uteområde ved sjøhus
  • Garasje med elbil-lader
  • Steinkast unna sjøen
  • Rettighet til båtfeste
  • 5 soverom
  • Grillhytte
  • Sol hele året og til kl. 22:00 på sommeren
  • Turområde med Håsteinen, Skålafjellet, Sandvikfjell Meld deg på visning!

  • Boligen er fra 1988, men har gjennomgått flere moderniseringer.

    Fra stuen er det nydelig utsikt mot Alvora og Florø i vest.

    Hovedsoverommet på loftet er på hele 14,1 kvm og har egen veranda.

    Sjøhuset er ferdig innredet og klart til bruk.

    Delikat soverom i boligens underetasje.

    Kjøkkenet har delvis integrerte hvitevarer som består av komfyr, induksjonstopp og ventilator.

    Kaien er på hele 39 kvm. Dekket er skrudd med syrefast festemiddel.

    BILDEGALLERI

    Eiendomsmeglere

    Ole Jonny Klopstad Holsen

    Eiendomsmeglerfullmektig

    E: ole@wmegling.no

    M: 41522029

    Ben Inge Rasmussen

    Eiendomsmegler MNEF

    E: ben@wmegling.no

    M: 94782005

    NYTTIG INFORMASJON

    Kort om eiendommen

    W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Søre Vågen 5. Eiendommen ligger særdeles pent til ved Høydalsfjorden i Eikefjord. Plasseringen er solrik og i le for vinden, samt kun et steinkast unna fjorden. I tillegg til bolig på 185 kvm, tomt på 1,2 mål medfølger det naust med egen pub og kai! Pubinnredningen er hentet fra tidligere uteplass i Førde sentrum og fungerer helt ypperlig til festlige lag. Kaien med kran ytterst er solid bygget og kan brukes av båter opp til 50 fot. Høydepunkt:
  • Uteområde ved sjøhus
  • Garasje med elbil-lader
  • Steinkast unna sjøen
  • Rettighet til båtfeste
  • 5 soverom
  • Grillhytte
  • Sol hele året og til kl. 22:00 på sommeren
  • Turområde med Håsteinen, Skålafjellet, Sandvikfjell Meld deg på visning!
  • Eiendommen

    Adresse

    Søre Vågen 5
    6940 EIKEFJORD

    Eiendomsbetegnelse

    Kommune: Kinn
    Gnr. 86
    Bnr. 80

    Eierform

    Selveier

    Areal og innhold

    Areal og fordeling pr etasje
    U.etg: 73 kvm BRA / 55 kvm P-rom
    1.etg: 82 kvm BRA / 82 kvm P-rom
    2.etg: 30 kvm BRA / 30 kvm P-rom

    Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
    U.etg: Bad (9,1m2), vaskerom (5,1m2), Soverom ved bad (10,5m2), Soverom mot nordvest (9,7m2), gang (16m2).
    1.etg: Kjøkken (11,2m2), Stove/gang (43,0m2), Soverom ved bad (11,7m2), Bad (4,2m2) Inngangsparti (7,8m2).
    2.etg: Gang (4,4m2), Soverom mot øst (10,9m2), Soverom mot vest (14,1m2).

    I tillegg medfølger 2 stk innvendig bod på ca. 4,8 og 12,8 kvm.

    Byggeår

    1988

    Standard

    Eiendommen er fra 1988 og har blitt modernisert i 2010-2020.

    Overflater:
    På gulv er det fliser, belegg, parkett, behandlet tregulv og laminat.
    På vegg er det malte strier, malte slette overflater, brystningspanel, malt panel og sponplater med våtromstapet.
    Himling har tak-ess, malte panel, panel og malte slette flater.

    Kjøkken:
    Kjøkkeninnredning har profilerte fronter, benkeplate i laminat og fliser mellom benk og overskap. Hvitevarer er delvis integrerte og består av komfyr, keramisktopp og ventilator. Oppvaskmaskin er frittstående.

    Bad:
    1.etg.:
    Badet har våtromsbelegg med underliggende varme, sponplater med malt tapet på vegg og tak-ess i himling. Rommet har innredning med profilerte fronter og heldekkende servantplate, samt at det er montert overliggende skap med speil og lysarmatur. Badet inneholder gulvmontert toalett, dusjhjørne uten dører.
    U.etg.:
    Badet har våtromsbelegg med underliggende varme. På vegg er det sponplater med malt tapet og baderomsplater i dusjsone. Himling har tak-ess. Rommet har profilert baderomsinnredning med dobbel servant. Innredninger inneholder mye skuff- og skapplass og har speil og lysarmatur montert. Badet inneholder gulvmontert toalett, dusjhjørne og stort massasjebadekar.

    Vaskerom:
    Vaskerom har glassfiberduk med epoxy i malt utførelse på gulv, sponplater med malte strier på vegg og tak-ess i himling. Rommet ligger praktisk til med adkomst utenfra og gjennom boligen. Vaskerommet inneholder mye praktisk og god innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, utslagsvask og varmvannsbereder. I tillegg er det adkomst til to romslige boder fra vaskerommet.

    Soverom:
    To soverom i underetasje med laminat og nymalte veggflater.
    Ett soverom i boligens førsteetasje med parkett og nymalte veggflater. Det er montert garderobe på soverommet.
    To soverom i boligen loftsetasje med laminat på gulv, malte trefiberplater på vegg og trefiberpanel i himling. Vestvendt soverom har utgang til egen terrasse.

    Stue:
    Romslig og luftig stue med generøs takhøyde og utgang til altan på ca. 9 kvm. I stuen er det luft-til-luft varmepumpe og Dovre peisovn som varmekilde.

    El-anlegg:
    Nytt sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og automåler i 2014. Samsvarserklæring fra 04.2018.

    VVS:
    198 liters varmtvannstank og vannrør av kobber.

    Garasje:
    Garasjen er 38 kvm stor og er oppført med fundament og ringmur av plasstøpt betongkonstruksjoner med støpt plate på grunn. Yttervegger er av 4" uisolert trekonstruksjon med utvendig liggende kledning. Takkonstruksjon av sperrer, taket er tekket med betongtakstein og har undertak av suetaksplater. Det er montert en enkel garasjeport med el-motor. Det er oppført en mindre bod på 4kvm innvendig i garasjen.
    Elbillader kan lade de fleste elbiler, foruten Renault Zoe.

    Sjøhus med kai:
    Sjøhuset er 38 kvm stort og har tilliggende kai på 39 kvm. Kaien har støpt såle og dragere, samt noen søyler og dragere i trekonstruksjoner. Bjelkelag og kaidekke av impregnerte bord og syrefaste skruer. Ytters på kaien er det montert en elektrisk krane med 2 tonn kapasitet. Kranen trenger sertifisering og eventuelt tilsyn. Dybde er ikke stadfestet, men selger opplyser om at den er 3-4 metere ved kaia.
    Sjøhuset har 4" yttervegger med utvendig liggende kledning og påmontert slette stålplater mot vest. Takkonstruksjon av typen saltak med sperrer, taket er nytt og tekket med stålplater.
    Plattingen ved sjøhuset er søkt og godkjent hos kommunen.

    Moderniseringer og påkostninger

    Bolig:
    2019 - Bygget vaskerom om til inngangsparti. Det ble støpt nytt gulv med varmekabler, membran og fliser. Det er nye plater på vegg og i himling.
    2018 - Byttet utvendig vindsperre og kledning på vestvendt vegg.
    2018 - Ny veranda og verandadør på loft.
    2018 - Malt hus og garasje utvendig.
    2017 - Nytt el-anlegg og elbil lader i garasjen.
    2015 - Loftet ble isolert og innredet.
    2013 - Nytt sikringsskap i boligen.
    2013 - Ny terrassedør i 1.etg.
    2013 - Innredet vaskerom i u.etg.
    2013 - Nytt gulv på soverom i 1.etg.
    2010 - Ny ytterdør til inngangspartiet i 1.etg.

    Sjøhus:
    2019 - Støpt søyler og dragere.
    2019 - Nytt dekke og front på kai.
    2019 - Bytta noen takstoler, nytt tak og nye vegger mot sør og vest.

    Tomt

    Eiendommen består av tre gårds- og bruksnummer.
    Gnr. 86, bnr. 80 på 759 kvm, er tomten hvor boligen og garasjen er etablert. Tomten er opparbeidet med singel, gruset tun, plen med busker og beplantning, hekk og steinmur.
    Gnr. 86, bnr. 123 på 303,1 kvm, er tomten som grenser til boligen. Tomten fungerer som en forlengelse av boligtomt og er opparbeidet med plen, trær og beplantning.
    Gnr. 86, bnr. 104 på 146,8 kvm, er tomten hvor naustet er etablert. Tomten består i hovedsak av berg og grenser ut i sjø.

    Tomtetype

    Eiet

    Tomteareal

    1 208 kvm

    Byggemåte

    Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Geir-Jonny Folkestad:
    Grunn og fundamenter:
    Fundament oppført av plasstøypt betongkonstruksjonar og grunnmur oppført av murstein av lettklinkarbetong som er innvendig påfora, isolert og plata med sponplater, utvendig er grunnmur pussa og fuktsikra mot terreng med knotteplast.

    Yttervegger:
    Yttervegger er oppført som 6’’ isolert bindingsverk/trekonstruksjonar. Det er ikkje registrert svikt i konstruksjonen ved visuell synfaring. Sjølve veggkonstruksjonen blei ikkje inspisert da det er en lukka konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noko som ikkje blei foretatt på synfaringsdagen. Det blei ikkje registrert tegn til sopp- eller råteskader ved innvendig og utvendigsynfaring.

    Takkonstruksjoner:
    Saltakskonstruksjon tekka med betongtakstein og undertak av suetaksbord.
    Gulvsystemer:
    Etasjeskiller av isolert trebjelkelag.

    Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

    Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
    Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
    TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
    Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

    Følgende har fått tilstandsgrad 2:
    -Vinduer - TG2 pga slitasje med behov for vedlikehold og alder på vindu.
    -Takkonstruksjon - TG2 pga fukt/råteskade på vindskie mot nordøst på bustaden.
    -Renner nedløp og beslag - TG2 pga lekkasje på rennenedløp og levetid.
    -Terrasser balkonger trapper - TG2 pga vedlikehald på veranda i 1.etg og lav rekkverkshøgde på veranda i 2.etg.
    -Bad 1.etg - TG2 pga. levetid på veggoverflater og våtromsbelegg.
    -Vaskerom - TG2 pga. Glassfiberduk med epoxy på golv som er malt er defekt/revna under/bak varmtvannstank og
    det er montert elektrisk kontakt i våtsonen over utslagsvask. Det er ikkje benytta våtromsmaling på veggar. Veggoverflater på badet har oppbrukt sin brukstid
    -Bad underetasje - TG2 pga. sprekker i sveiseskøyt på gulvbelegg, sluk under badekar er ikkje tilgjengelig for inspeksjon, registrert fuktutslag og levetid på overflater vegg.
    -Ytterdører og porter - TG2 pga alder og slitasje på ytterdører og garasjeport frå byggeår.

    Følgende har fått tilstandsgrad 3:
    TG3 pga fukt og råteskader på ytterdør til bod i underetasje.

    For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

    Adgang til utleie

    Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

    Oppvarming

    Boligens oppvarming baserer seg på varmepumpe i underetasjen, vedovn i stue og varmekabler på bad, vaskerom, gang i kjeller og inngang til 1. etasje.

    Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

    Energimerke

    D - Gul
    Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

    Diverse

    Boligen har vært brukt som fritidsbolig og helårsbolig. Hos kommunen er boligen registrert som nettopp bolig, megler har kontaktet kommunen angående bruksendring til fritidsbolig og det skal la seg gjøre uten hindring. Om ønskelig kan selger gjennomføre bruksendring før overtagelse.

    Det gjøres oppmerksom på at landgang og flytebrygge ikke følger med i handelen. Ta kontakt med megler for mer info.

    Strøm til sjøhuset er lagt i kabel. Denne er kun lagt på muntlig avtale og er ingen tinglyst rett. Det kan belages at denne muligens må flyttes ved bruk av hyttetomter.

    Møbler i boligen kan medfølge dersom kjøper ønsker dette.

    Boligen er tilknyttet bredbånd hos Telenor via VDSL med hastighet på 70/30.

    Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen. Oppvaskmaskin medfølger i handelen.

    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

    Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

    Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

    Radonmåling

    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

    Området

    Beliggenhet

    Velkommen til Søre Vågen 5, som ligger pent til i Eikefjord i Flora kommune. Her kan du feriere med korte avstander til flere spennende fasiliteter og aktiviteter, både sommer og vinter!

    På fine sommersdager er det mangt av aktiviteter du kan foreta deg, i øyeblikkelig nærhet eller kun kort kjøretur unna. Like utenfor døren kan man ta seg en tur på fjorden for litt rolig kajakkpadling eller bading. Området rundt er ypperlig til å ta med seg både landevei- og terrengsykkelen.

    Florø by kan blant annet by på fartsfylt kystrafting for familien som ønsker en actionfylt opplevelse. For de som ønsker noe roligere arrangerer Flora Turlag fotturer til ulike destinasjoner i kommunen. Dersom laksefiske er favoritten er det kort vei til elven Nausta i Naustdal som er kjent for å være ei av Norges beste laskeelv. Verdt å nevne er festivalen "VåtMoro" som blir arrangert i Flora med ulike aktiviteter som flyboard, hoverboard, segling, surfing, sjørøvartokt og mange andre aktivitetar for barn og voksne!

    På vinterstid er det verdt å ta turen innom alpinanlegget Jølster Skisenter, som har 4 km preparerte løyper både for store og små. Her kan du velge mellom fire skiheiser eller ta turen ut i de flotte frikjøringsområdene. Skisenteret har også varmestuer med kafé og grillhytte for en koselig opplevelse. Er du glad i topptur kan du ta skiheisen til topps og fortsette turen opp mot Kvamsfjellet som er en populær skitur med flott utsikt over Jølster.

    For den daglige innhandlingen kan du ta turen til Spar i Eikefjord kun 12-15 minutt unna med bil.

    Parkering

    Parkering i egen garasje eller på gruset gårdsplass.

    Økonomi

    Prisantydning

    3.490.000,-

    Omkostninger

    3.500.000,- (Kjøpesum)
    ------------------------------------------------------
    Omkostninger:
    204 (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    87.250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum:3.500.000,-))
    10 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
    ------------------------------------------------------
    98 924,- (Omkostninger totalt)
    ------------------------------------------------------
    3 588 924,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Totalpris inkl omk

    3.588.924,-

    FORMUESVERDI

    Formuesverdi primær 604.820,- pr. 2018

    Info formuesverdi

    For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

    Verditakst

    3.600.000,-

    Kommunale avgifter

    Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år. Eiendomsskatt kommer i tillegg på 3.136,-.

    Boligen er tilknyttet vann via felles oppkom med nabo. Dette har tidligere vært familiære forhold, men kjøper kan forvente en kostnad for vannavgift.

    Eiendomsskatt

    Eiendomsskatt 3.136,- pr 2019

    Info eiendomsskatt

    Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis.
    Dette gjelder gnr. 86, bnr. 80, 104 og 123.

    Offentlige forhold

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    Det hviler noen erklæringer og borett som har fulgt eiendommen etter den ble skilt fra hovedbølet. Dette gjelder gnr. 86, bnr. 123. Per tidspunkt er en erklæring og to boretter sendt til kartverket for sletting. På gnr.86, bnr. 123 sin grunnbok er det tinglyst følgende:

    02.11.1944 - Dokumentnr: 1297 - Erklæring/avtale
    Bestemmelser om at deler av eiendommen/påstående bygninger/tilbehør/rettigheter er unntatt.
    Gjelder denne registerenheten med flere.
    Overført fra: Knr. 4602 Gnr.86 bnr.5.

    *Sendt for sletting*
    01.07.2011 - Dokumentnr: 516312 - Borett
    Rettighetshaver: Standal Ellinor.
    Gjelder denne registerenheten med flere.
    Overført fra: Knr. 4602 Gnr.86 bnr.5.

    03.06.2015 - Dokumentnr: 491321 - Bestemmelse om gjerde

    28.05.2014 - Dokumentnr: 430937 - Registrering av grunn
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4602 Gnr:86 Bnr:5


    01.01.2020 - Dokumentnr: 63443 - Omnummerering ved kommuneendring
    Tidligere: Knr:1401 Gnr:86 Bnr:123


    På gnr.86, bnr. 80 sin grunnbok er det tinglyst følgende:


    22.07.1987 - Dokumentnr: 4048 - Registrering av grunn
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4602 Gnr:86 Bnr:5


    01.01.2020 - Dokumentnr: 63443 - Omnummerering ved kommuneendring
    Tidligere: Knr:1401 Gnr:86 Bnr:80


    På Gnr. 86, bnr. 104 er det følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    13.12.1996 - Dokumentnr: 6406 - Registrering av grunn
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4602 Gnr:86 Bnr:59


    01.01.2020 - Dokumentnr: 1468335 - Omnummerering ved kommuneendring
    Tidligere: Knr:1401 Gnr:86 Bnr:104

    17.01.1997 - Dokumentnr: 279 - Bestemmelse om veg
    Rettighet hefter i: Knr: 4602 Gnr: 86 Bnr: 5 sjå og dbnr. 861/1979

    Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

    Megler har tilskrevet Kinn kommune og fått opplyst følgende:

    Det foreligger ferdigattest vedrørende boligen datert 13.11.1986.
    Det er ikke lenger mulig å få ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998.
    Dersom bygget er omsøkt og godkjent av kommunen, vil det ikke være ulovlig å bruke bygningen selv om ferdigattest eller brukstillatelse mangler. Dette i henhold til plan og bygningsloven §21-10 femte ledd.

    Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

    Regulerings- og arealplaner

    Eiendommen er regulert til Bustader med tilhøyrande anlegg og naust, ifølge Kinn kommune.
    Tomten nærliggende boligtomten er også regulert til bolig.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Vannforsyningen baserer seg på oppkomme. Dette har tidligere vært familiære forhold, men kjøper kan forvente en kostnad for vannavgift.
    Avløp er via privat septiktank som er registrert hos kommunen.
    Eiendommen er tilknyttet privat vei med tinglyst rettighet til å nytte vei frem til tomten.

    Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Øvrige kjøpsforhold

    Betalingsvilkår

    Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

    Overtagelse

    Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

    Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

    Budgivning

    Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

    Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

    Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
    Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

    Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

    Avhendingsloven

    Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

    Boligen har mangel i følgende tilfelle:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
    3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

    Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
    I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

    Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 10.300kr.

    Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

    Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

    Meglers vederlag

    Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1,3% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 000,- for oppgjør, kr. 9 900,- for tilrettelegging og kr. 2 000,- per annonserte visning. I tillegg skal selger betale kr. 13 900,- for markedsføring.

    Utlegg:
    Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 3 542,-.

    Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine direkte utlegg.

    Oppdragsnummer

    2007520

    Megler

    Ansvarlig megler

    Ben Inge Rasmussen
    Eiendomsmegler MNEF
    Tlf: 94782005
    Epost: ben@wmegling.no

    Meglerforetak

    W Eiendomsmegling AS
    Kokstadflaten 35
    5257 KOKSTAD
    Org.nr. 921 782 063

    VEDLEGG

    Ole Jonny Klopstad Holsen

    Eiendomsmeglerfullmektig

    E: ole@wmegling.no

    M: 41522029

    Ben Inge Rasmussen

    Eiendomsmegler MNEF

    E: ben@wmegling.no

    M: 94782005




    Siste generert: 03.07.2020 kl 09:37

    Hvilken kalender bruker du?

    Velg din foretrukne kalender: