FYLLINGSDALEN | Nyoppusset enebolig med 5 soverom, vestvendt beliggenhet og gode solforhold. Integrert leilighet i 1 etg

W Eiendomsmegling presenterer Ortugrenden 22. Din nye bolig.

Prisantydning:

5.990.000,-

Totalpris:

6.151.424,-

P-rom/BRA:

152/157 m2

Soverom:

5

Byggeår:

1972

Boligtype:

Enebolig

Eierform:

Selveier

Tomteareal:

516.9

Tomtetype:

Eiet

W Eiendomsmegling ved Markus Håland og Christina Erstad har gleden av å presentere Ortugrenden 22

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Ortugrenden 22

Eneboligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært boligområde i Fyllingsdalen. Eneboligen er plassert vestvendt med 34 kvm terrasse uten sjenerende innsyn eller med blokker som forstyrrer sol og utsikt.
I boligens 1 etg. har man en integrert leilighet med mulighet for gode skattefrie leieinntekter. 1. Etasje inneholder entré/gang, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Eneboligen er nyoppusset, hvor følgende oppgraderinger er gjort:
- Taktekkingen ble skiftet i 2014/2015.
- Rør-i-rørsystem fra 2018.
- Kjøkken fra 2018.
- Ytterkledningen ble skiftet i 2019.
- Dreneringen ble utbedret i 2018/2020, med ny plast og drensrør.
- Lagt nye gulv, montert delvis nye veggplater/eller overflatebehandlet eksisterende i 2018/2020.
- Ny baderomsinnredning på bad i 2 etg. i 2020

Her har man en vestvendt beliggenhet uten sjenerende innsyn eller med blokker som forstyrrer sol og utsikt.

Boligen er nyoppusset i tidsrommet 2018-2020. Resultatet er intet annet enn lekkert!

Lagt nye gulv, montert delvis nye veggplater/eller overflatebehandlet eksisterende i 2018/2020.

Dreneringen ble utbedret i 2018/2020, med ny plast og drensrør. Grunnmuren ble pusset i 2020.

Ytterkledningen ble skiftet i 2019.

I boligens 1 etg. har man en integrert leilighet med gode muligheter for skattefrie leieinntekter. Perfekt for utleie eller de eldste barna!

Mange fine turmuligheter med blant annet Ortuvannet og flere parkområder.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Eneboligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i et populært boligområde i Fyllingsdalen. Eneboligen er plassert vestvendt med 34 kvm terrasse uten sjenerende innsyn eller med blokker som forstyrrer sol og utsikt.
I boligens 1 etg. har man en integrert leilighet med mulighet for gode skattefrie leieinntekter. 1. Etasje inneholder entré/gang, vaskerom, bad, 2 soverom, stue og kjøkken.

Eneboligen er nyoppusset, hvor følgende oppgraderinger er gjort:
- Taktekkingen ble skiftet i 2014/2015.
- Rør-i-rørsystem fra 2018.
- Kjøkken fra 2018.
- Ytterkledningen ble skiftet i 2019.
- Dreneringen ble utbedret i 2018/2020, med ny plast og drensrør.
- Lagt nye gulv, montert delvis nye veggplater/eller overflatebehandlet eksisterende i 2018/2020.
- Ny baderomsinnredning på bad i 2 etg. i 2020

Eiendommen

Adresse

Ortugrenden 22
5143 FYLLINGSDALEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 21
Bnr. 960

Eierform

Selveier

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 73 kvm BRA / 68 kvm P-rom
2.etg: 84 kvm BRA / 84 kvm P-rom

Eneboligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:

1. Etasje: Entré/gang(11,6m²), vaskerom(2,6m²), bad(2,3m²), soverom(8,1m²), soverom(6m²), stue og kjøkken(33,5m²).

2. Etasje: Stue/kjøkken(52,9m²), bad(4,9m²), soverom(6,4m²), soverom(10,8m²), soverom(6,4m²).

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 5,2 kvm i 1.etg.

Byggeår

1972

Moderniseringer og påkostninger

- Taktekkingen ble skiftet i 2014/2015.
- Rør-i-rørsystem fra 2018.
- Kjøkken fra 2018.
- Ytterkledningen ble skiftet i 2019.
- Dreneringen ble utbedret i 2018/2020, med ny plast og drensrør.
- Grunnmuren ble pusset i 2020.
- Se eget pkt. for vinduer.
- Lagt nye gulv, montert delvis nye veggplater/eller overflatebehandlet eksisterende i 2018/2020.
- Ny baderomsinnredning og dusjvegger på bad i 2 etg. i 2020.

Tomt

Tomten er opparbeidet med grus og terrasseplatting.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

517 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskiller av trebjelkelag. Gulv mot grunn antatt av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
1.2 - Grunnmur
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og benyttet byggemetode. Etter datidens byggemetode var det ikke
vanlig og bruke diffusjonstetting mot grunn slik det anbefales etter dagens standarder og forskrifter.
4.1 - Takkonstruksjon
Det er viktig og merke seg at takkonstruksjonen er fra byggeår. Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på
bygningsdelen.
8.1 - Frittbærende dekker
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av skjevheter i gulvene.
9.1.1 - Våtrom - Overflater
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene.
9.1.2 - Våtrom - Membran tettesjikt og sluk
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og membran.
12.1 - VVS
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk/avløpsrør.

Ingen deler har fått tilstandsgrad 3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Oppvarming

Varmekabler på badene, stue/kjøkken samt begge soverommene i 1.etasje, vedovn.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Diverse

Hvitevarer medfølger handelen, foruten vaskemaskin og kjøleskap i 1.etg.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

Det betales cirka 2000,- i felleskotnader til Ortugrenden Vel i året. Dette dekker brøyting og diverse.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Velkommen til Ortugrenden!

Dette er et veletablert, sentralt og attraktivt boligområde i Fyllingsdalen. Eneboligen er plassert vestvendt med 34 kvm terrasse uten sjenerende innsyn eller med blokker som forstyrrer sol og utsikt. Kort vei til Sentrum og Kokstad i tillegg til nærheten til naturen like utenfor døren.

Fra boligen er det kort vei til Oasen senter med de fleste fasiliteter og servicetilbud, samt flere dagligvarebutikker i gangavstand. Mange fine turmuligheter med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekken, Damsgårdsfjellet, Ortuvannet og flere parkområder i bydelen med blant annet Lynghaugparken som har en artig frisbeegolfbane. Av idrettsanlegg/fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall, Fjellsdalen idrettsplass, Frøya idrettspark og Fyllingsdalen nye teater i området.

Det er svært gode bussforbindelser i området. Her går buss nr. 12 fra Ortustranden hvert 10. til 20. minutt via Bergen sentrum og videre til Haukeland sykehus og Montana. Fra Oasen senter kan man ta buss i motsatt retning. Ellers er det ca. 10 minutters kjøring til Bergen sentrum.

Ellers er det et rikt mangfold av skoler og barnehager i området. Lyshovden barnehage, Brinken barnehage og Kidsa barnehage ligger alle bare noen minutter fra boligen. Av barneskoler ligger også Lyshovden skole, Varden skole og Sælen skole i gangavstand fra boligen. Når barna blir eldre og skal begynne på ungdomsskolen faller det naturlige valget på Ortun skole, her går ungdommene fra 8-10 klasse. Fyllingsdalen videregående skole ligger ca 1,5 kilometer unna.

Velkommen til visning!

Parkering

Parkering på egen tomt.

Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Økonomi

Prisantydning

5.990.000,-

Omkostninger

5 990 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
149 750,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 5 990 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
161 424,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
6 151 424,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

6.151.424,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 1.337.444,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 4.814.797,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Forsikringsselskap

Sparebank 1 forsikring

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Heftelser i eiendomsrett:
08.05.1972 - Dokumentnr: 303574 - Bestemmelse om vannledn.
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
"Undertegnede eiere av Richard Eikrem gnr. 21, bnr. 960. Peder Teigen gnr. 21, bnr. 492 som har gitt hinannen rett til å føre en felles vannledning og rett til å foreta nødvendig reparasjoner og ettersyn på ledningen, erklærer herved at vi er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og reparasjon av fellesvannledningen, felles kloakk og felles drensledning. Denne erklæring blir å tinglyse på våre ovennevnte eiendommer og kan ikke avlyses uten Fana ingeniørvesens samtykke."

25.10.1979 - Dokumentnr: 24637 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
"Undertegnede, eiere av gnr. 21, bnr. 492 og gnr. 21, bnr. 960 i Fana erklærer herved at:
Dersom fremtidig regulering tilsier det eller offentlig mydnighet forlanger at kloakkledning fra våre eiendommer over gnr. 21, bnr. 1104 må fjernes eller omlegges, er eiere av gnr. 21, bnr. 492 og 960 ansvarlig for utførelsen av dette både arbeidsmessig og økonomisk. Fremtidig vedlikehold tilkommer samme eiere som også tilpliktes å føre traseen tilbake i samme stand som før umiddelbart etter at en eventuell reparasjon er foretatt."

08.05.1984 - Dokumentnr: 12469 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:21 Bnr:1335
Gjelder denne registerenheten med flere
"Vi, Ruth Eikrem, Jostein Thunes og Evy Nygård, gir Kjerstin og Ole Steinar Gullaksen, lov til å koble seg på vår felles kloakkavløp. De vil da få samme økonomisk forpliktelser vedrørende tilsyn og vedlikehold som vi har."

Grunndata:
06.04.1971 - Dokumentnr: 902795 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4601 Gnr:21 Bnr:492

30.12.1983 - Dokumentnr: 35584 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:4601 Gnr:21 Bnr:1335

01.01.2020 - Dokumentnr: 1151213 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1201 Gnr:21 Bnr:960

Servitutter:
1971/306781-1/106 26.08.1971 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 21 BNR: 492
Servitutten er bestilt, mottatt og gjennomgått av megler, men den er dog vanskelig å tyde. Megler tyder det slik: "Jeg bekrefter herved at for kjøpt sum kr. 10 000 har Ruth og Richard Eikreim veirett over min eiendom frem til sin parsell." Underskrevet Peder Teigen. Deretter kommer datoen 26/8-71 og et nytt avsnitt: " Foranstående avsnitt over veiretten er slik å forstå at kjøperen av nærværende parsell skal ha veirett over selgers eiendom Gr.nr 21- Br.nr 492 Verdien er inkludert i kjøpesummen" så er det en underskrift som megler tyder som Peder Teigen. Servitutten er vedlagt salgsoppgaven, og en eventuell kjøper er innforstått med innholdet i denne. Interessenter oppfordres til å engasjere fagkyndig evt. en tolk.

1973/5821-1/106 21.03.1973 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighet hefter i: KNR: 4601 GNR: 21 BNR: 492
Målebrev er vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ikke ferdigattest fra opprinnelig byggeår.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende oppført nybygg datert 18.05.1972.
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring, fjerne eksisterende trapp og oppføring av ny trapp, fasadeendring og oppføring av terrasse datert 27.04.2020.

Rammetilltatelse:
Søknaden gjelder;
- Bruksendring av 3 boder i underetasje til beboelse, i henhold til tegninger mottatt 25.04.19.
- Fjerne eksisterende godkjent innvendig trapp.
- Oppføre ny innvendig vinklet trapp, i henhold til tegninger mottatt 25.04.19.
- Fasadeendring, iht. tegninger mottatt 25.04.19:
- Dør i underetasje mot nord erstattes med vindu.
- Vindusrekken i underetasje mot vest brytes ved at 2 vinduer gjøres høyere.
- Oppføring av terrasse, 30 m2 BRA.

VEDTAK:
Det gis rammetillatelse til:
- Bruksendring av 3 boder i underetasje til beboelse, i henhold til tegninger mottatt 25.04.19.
- Fjerne eksisterende godkjent innvendig trapp.
- Oppføre ny innvendig vinklet trapp, i henhold til tegninger mottatt 25.04.19.
- Fasadeendring, iht. tegninger mottatt 25.04.19:
- Dør i underetasje mot nord erstattes med vindu.
- Vindusrekken i underetasje mot vest brytes ved at 2 vinduer gjøres høyere.
- Oppføring av terrasse, 30 m2 BRA.

Se vedlagt rammetillatelse, igangsettelsestillatelse og ferdigattest for tiltaket i komplett salgsoppgave.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er avsatt til sentrumsformål (99,9 %) iht kommuneplanens arealdel 2018-2030, iflg Bergen Kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
11770000 30 FYLLINGSDALEN. SENTRALE DELER, GRAVLUND, SKOLETOMT - 3 12.06.1970 0,8 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen. Sjekk likevel kart og
planregister for punktrepresenterte planendringer.

Kommuneplan
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
65270000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 201418880 19.06.2019 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
Planid Arealformål (kode - forklaring) Arealstatus Berøringsgrad
65270000 1130 - Sentrumsformål 1 - Nåværende 99,9 %
65270000 1001 - Bebyggelse og anlegg 2 - Framtidig 0,1 %

Planer i nærheten av eiendommen
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
63860000 34 FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER 201206435 1 -

11530000 30 FYLLINGSDALEN. REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN FOR BOLIGFELT XI - 3 29.07.1967

11420000 30 FYLLINGSDALEN. REGULERINGSPLAN FOR BOLIGFELT VI - 3 23.03.1966

3190000 30 FYLLINGSDALEN. GNR 21 BNR 923 OG 567, BØNES VEST, BREKKEDALEN - 3 07.04.1976

11770200 30 FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 405 OG 567, LILLEHATTEN 1 OG 3, TORGNY SEGERSTEDTS VEI 200207225 3 18.10.2004

For ytterligere info, se planinformasjon som er vedlagt salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsnummer

2009020

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580




Siste generert: 27.06.2020 kl 09:37

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: