SOLHEIM | Strøken 2-roms med svært god byggteknisk standard! Heis, takterrasse, balkong, nye rør, ny fasade m.m.

W Eiendomsmegling presenterer Skoglien 35. Din nye bolig.

Prisantydning:

1.990.000,-

Totalpris:

2.875.681,-

P-rom/BRA:

66/72 m2

Soverom:

1

Byggeår:

1966

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

1

Felleskostnader:

6.259,-

W Eiendomsmegling ved Christina Erstad og Benjamin Vågenes Bødtker har gleden av å presentere Skoglien 35

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Skoglien 35

Velkommen til Skoglien 35 og et fremoverlent og fremtidsrettet borettslag som har tatt gode grep for å ivareta bygningsmassen. Laget har siden 2017 gjennomgått omfattende rehabilitering (nr. 35 er ferdigstilt) og eiendommens tekniske installasjoner er betydelig oppgradert.

Følgende kan fremheves:
* Nytt tak, med takterrasse!
* Ny fasade samt etterisolering
* Hovedstammer til soilrør er fornyet i sin helhet.
* Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
* Sentralvarme og varmtvann er inkludert i husleien
* Mulighet for parkering i garasje samt lading av el-bil (etter venteliste)

Kvaliteter i leiligheten:
* Gjennomgående god standard
* Bad fra 2007
* Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer
* Lekre gulv
* Nymalt i innbydende toner.

Velkommen på visning

Lekkert kjøkken med gode løsninger og godt med oppbevaringsplass.

Delikat og tidløs utførelse på det romslige kjøkkenet.

Soverommet er stort med gode garderobeløsninger.

Baderom av god størrelse og pent fargevalg.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Velkommen til Skoglien 35 og et fremoverlent og fremtidsrettet borettslag som har tatt gode grep for å ivareta bygningsmassen. Laget har siden 2017 gjennomgått omfattende rehabilitering (nr. 35 er ferdigstilt) og eiendommens tekniske installasjoner er betydelig oppgradert.

Følgende kan fremheves:
* Nytt tak, med takterrasse!
* Ny fasade samt etterisolering
* Hovedstammer til soilrør er fornyet i sin helhet.
* Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning
* Sentralvarme og varmtvann er inkludert i husleien
* Mulighet for parkering i garasje samt lading av el-bil (etter venteliste)

Kvaliteter i leiligheten:
* Gjennomgående god standard
* Bad fra 2007
* Nyere kjøkken med integrerte hvitevarer
* Lekre gulv
* Nymalt i innbydende toner.

Velkommen på visning

Eiendommen

Adresse

Skoglien 35
5056 BERGEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 158
Bnr. 734

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 72 kvm BRA / 66 kvm P-rom

Leiligheten går over 1. plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang (6,1m²), bad (4,2m²), soverom (11,5m²), stue (30,9m²), kjøkken (11m²).

Innglasset balkong (5,6)m²

I tillegg medfølger 2 stk boder i underetasje. Disse er ikke målt

Byggeår

1966

Moderniseringer og påkostninger

* Nytt tak
* Nytt balansert ventialsjonsanlegg med varmegjenvinning
* Etterisolering og nye vinduer
* Nye rør i blokken
* Nye felles vaskemaskiner og tørketromler
* Nye varmtvannstanker

Tomt

Tomten er opparbeidet med plener, lekeplass og parkeringsplasser

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

1 901 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i tre- og betongkonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg eller tilsvarende.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
1.1.1 - Våtrom - Overflater
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på overflatene.

1.1.2 - Våtrom - Membran tettesjikt og sluk
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og membran.

5.1 - VVS
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og avløpsrør.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Utsnitt fra borettslagets hjemmeside:
"Dersom du ønsker å leie ut hele leiligheten din må du alltid søkes styret om dette først. For å kunne fremleie en andelsleilighet i borettslag må man ifølge borettslagsloven §5-3 ha bodd i leiligheten i minst ett år. Dersom man har behov for å leie ut før det har gått ett år, kan man unntaksvis få tillatelse til å leie ut. Da må man kunne dokumentere at man må flytte fra Bergen på grunn av studier, militærtjeneste, sykdom, eller andre tungtveiende grunner, jf 5-6 i borettslagets vedtekter. Vi minner om at andelseier er ansvarlig for sine plikter i forhold til borettslaget (husordensregler og vedtekter) også når man leier ut til andre.

I henhold til vedtektene nummer 4-2 punkt 3 kan du leie ut deler av leiligheten din uten å søke om styrets godkjenning, dersom du selv blir boende i leiligheten."

Oppvarming

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet og fjernvarme.
- Varmekabler på bad.
- Radiatorovn i stue.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerke

G - Grønn
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Borettslag: SOLHEIMSLIEN BORETTSLAG, Orgnr: 948115700

Solheimslien Borettslag består av 359 andeler.
Adkomst leilighet via trappegang og heis.

Samtlige interessenter oppfordres til å besøke lagets hjemmeside med masse nyttig informasjon:
http://www.solheimslien.no/om-borettslaget/

Styreleder: Maja Kirkegaard Brix. Tlf: 48330886
E-post: solheimslien@outlook.com
Hun informerer om at interessenter er velkommen til å kontakte henne.

Forsikring:
Borettslagets bygningsmasse er forsikret i IF Skadeforsikring med polisenr. SP0000826752.

Andelseierene må selv tegne egne innboforsikringer. Det er tillatt med dyrehold ifølge styreleder. Dyrehold må søkes om skriftlig til og godkjennes av borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Leiligheten har sentral og flott beliggenhet i Solheimslien. Leiligheten ligger bare noen få minutters kjøring fra Bergen med nydelig utsikt over innseilingen til Bergen, Bergensdalen og videre i retning fjellsiden mot Fløyen og Ulriken.

Dersom du er av den turglade typen finner du Løvstien like bak blokken. Stien tar deg langs Løvstakkens østside fra Riplegården ved Melkeplassen til Casperkollen ved Kråkenes. Ønsker du deg en tøffere utfordring ligger både Løvstakken og Damsgårdsfjellet innenfor rekkevidde. Her er det bare å snøre på seg joggeskoene, for på toppen av Løvstakken kan du nyte utsikten over det vi mener er verdens vakreste by. Foretrekker du å trene innendørs finner du iTrain, SATS, Family Sportsclub på Danmarksplass i tillegg til EVO fitness i Damsgårdssundet.

For studenten er dette området helt ideelt, med studiesteder like i nærheten. Småpudden knytter broen Damsgårdssundet og Damsgård sammen med sentrum. Rett over broen ligger Handelshøyskolen BI Bergen, som er den største av BI sine høyskoler utenfor Oslo. I sentrumsområdet ligger også UIBs fakulteter for humanistiske fag, juridiske fag, psykologiske fag og matematisk-naturvitenskapelige fag, samt det samfunnsvitenskapelige fakultet.

Det er flere dagligvarebutikker innen kort gange, som Coop Extra og Kiwi på Danmarksplass. Her finner man også apotek og postkontor. For øvrige fasiliteter som Vinmonopol, shopping, restauranter og turområder ligger Bergen sentrum like i nærheten. I det urbane området rundt Danmarksplass finner du flere restauranter. Man har eksempelvis Bergtatt, Jaja - streetfood, Damsgård restaurant, Bien snackbar, den indiske resturanten Arti, Sushi Namnam og mange flere. Når helgen melder sin ankomst kan det være fint å vite at Pizzabakeren ligger i Damsgårdsundet. Det gjør også Sumo som har et lekent og folkelig asiatisk konsept dersom du ønsker en autentisk matopplevelse. Innerst i Solheimsviken ligger også Colonialen kafé og bakeri. Her kan du nyte favorittlunsjen til en fantastisk utsikt mot fjorden.

Dersom du ønsker deg i retning sentrum kan du spasere dit i løpet av ca. 30 minutter. Ellers går buss nr. 10 og 13 til sentrum med hyppige avganger gjennom dagen og reisen tar cirka 11 minutter. Busstoppet ligger like ovenfor blokken, og bybanen 6-7 minutters gange unna.

Parkering

Borettslaget har 70 garasjeplasser - disse tildeles etter venteliste/søknad. Utover det er det gateparkering etter gjeldene bestemmelser:

Bergen kommune har innført boligsoneparkering i Solheimsviken og Solheim fra og med 02.12.2019, dette inkluderer veiene langs borettslagets bygninger. Beboere som ønsker å parkere i området må nå ha boligsonekort, gjester kan kjøpe midlertidig parkeringstillatelse i kommunen sin app «Parkering i Bergen», eller på parkeringsautomat ved Frydenbølien eller Bøhmergaten/Vikens gate.

Boligsonekort for beboere koster 1.800,- for en bil per halvår
For bil nummer 2 koster det 2.700,- per halvår.
For næringsdrivende koster det 4.200,- per halvår.

Du søker om boligsonekort her:
https://bergen.cowisys.no

Boligsonereguleringen gjelder mandag–fredag kl. 08-23 og lørdag kl. 08–17. Alle kan parkere gratis i boligsonene utenfor disse tidspunktene. Bestemmelsene om boligsoneparkering gjelder ikke søndager, helligdager og offentlige fridager. Da kan alle parkere gratis i boligsonene.

Økonomi

Prisantydning

1.990.000,-

Fellesgjeld

880.217,-

Omkostninger

1 990 000,- (Kjøpesum)
880 217,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument)
480,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
-----------------------------------------------------
5 464,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
2 875 681,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

2.875.681,-

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

6.259,-

Felleskostnader inkluderer

GET bredbånd (fiber med 100/100 linje) og tv-pakke, trappevask, måking/brøyting m.m, strøm fellesarealer, vedlikehold av bygningsmasse, sentralvarme, varmtvann, kommunale avgifter, eiendomsskatt, nedbetaling av felles lån, felles byggforsikring.

Fellesutgifter fordeles på følgende måte:
Felleskostnader 5 434
Renhold: 120
Brensel: 499
Filterskift: 25
Kabel-tv: 181

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 95217448884, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 25.05.2020: 88 887 334
Andel av saldo: 223 647
Første termin: 30.06.2017Neste avdrag: 30.06.2021 ( siste termin 31.12.2036 )

Lånenummer: 95217448876, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.2% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 25.05.2020: 20 579 703
Andel av saldo: 51 780
Første termin/første avdrag: 30.12.2017 ( siste termin 30.12.2036 )

Lånenummer: 13565340-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 31 820 000
Andel av saldo: 80 062
Neste termin/avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2020 utgjøre ca kr 163,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565340-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 8 314 000
Andel av saldo: 20 919
Neste termin/avdrag: 01.06.2020 ( siste termin 01.12.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.06.2020 utgjøre ca kr 43,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565340-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 5 299 000
Andel av saldo: 13 333
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 45,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565341-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 5 299 000
Andel av saldo: 13 333
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.202 utgjøre ca kr 26,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565615-20, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 8 915 000
Andel av saldo: 22 431
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 44,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565615-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 60
Saldo per 25.05.2020: 31 820 000
Andel av saldo: 80 062
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.01.2050 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 157,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565615 5, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59.46
Saldo per 25.05.2020: 55 686 000
Andel av saldo: 140 110
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.202 utgjøre ca kr 315,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565341-30, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59.46
Saldo per 25.05.2020: 23 865 000
Andel av saldo: 60 046
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 135,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565341-40, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59.46
Saldo per 25.05.2020: 5 711 000
Andel av saldo: 14 369
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 32,00 per måned for denne boligen

Lånenummer: 13565341-10, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 25.05.2020: 2.02% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59.46
Saldo per 25.05.2020: 63 641 000
Andel av saldo: 160 126
Neste termin/avdrag: 01.07.2020 ( siste termin 01.09.2049 )
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 01.07.2020 utgjøre ca kr 360,00 per måned for denne boligen

Info om fellesgjeld

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften i år, men at foreløpig prognose sier at fellesutgiftene vil øke med 5% f.o.m 01.01.2021. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften. Styreleder opplyser at borettslaget etterstreber å holde fellesutgiftene nede og er blant annet i dialog med Husbanken om å binde renten på 1,5%. I forhold til borettslagets prognoser ifm. kostnader har man stipulert med en rente på 2,5%.

På ekstraordinær generalforsamling i 2017 ble det vedtatt på at laget skal rehabilitere bl.a. fasader, vinduer og dører, det skal i tillegg etableres nye andeler. Rehabiliteringen finansieres ved låneopptak og de har en låneramme på 440 mill. Foreløpig prognose viser at den respektive leiligheten vil ha en gjeld på kr. 953 000,- når all rehabilitering er ferdigstilt.

Regnskap

Ifølge regnskap pr 31.12.18 hadde borettslaget følgende tall:
- underskudd kr 42 207 658,-
- disponible midler kr 19 107 593,-

Underskuddet skyldes at i 2017 ble det vedtatt på at laget skal rehabilitere bl.a. fasader, vinduer og dører, det skal i tillegg etableres nye andeler.

Legalpant

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Om Borettslaget

Sameie

Solheimslien Borettslag

Org.nr.

948115700

Forretningsfører

BOB BBL

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget iflg forretningsfører.

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning. Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Borettslagets forsikringsselskap

Gjensidige

Polisenummer felles forsikring

89310964

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest datert 25.06.19 vedrørende endring blokk/bygård/terrassehus.
Det foreligger ferdigattest datert 08.06.1967 vedrørende støttemur.
Det foreligger ferdigattest datert 11.03.1965 vedrørende forstøtningsmur.
Det foreligger ferdigattest datert 08.06.1967 vedrørende gjerde.
Det foreligger ferdigattest datert 06.01.1995 vedrørende fasadeendring.

Intet fra opprinnelig byggeår.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Området er regulert til boligområde ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt Berøringsgrad
10980100 30 ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, ENDRET REGULERINGSPLAN
- 3 09.05.1963 100,0 %

Kommuneplan:
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
65270000 BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 201418880, 19.06.2019 100,0 %

Kommunedelplan:
Planid Plannavn Saksnr Ikrafttrådt Berøringsgrad
17330000 ÅRSTAD. KDP PUDDEFJORDEN -, DAMSGÅRDSUNDET, 200212016 31.05.2010 100,0 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Planid Type Plannavn Saksnr Status Ikrafttrådt
17120000 30 LAKSEVÅG/ÅRSTAD/FYLLINGSDALEN. GNR 16 M.FL., TURVEI
RIPLEGÅRDEN - LANGEGÅRDEN
200212517 3 19.11.2007
10190000 30 ÅRSTAD. NORDRE SKOGVEIEN 20 X - 3 06.08.1947
61450000 35 ÅRSTAD. GNR 158 BNR 758, SOLHEIMSLIEN BARNEHAGE 200814035 3 26.03.2012
120000 30 ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN 199938320 3 04.08.1936
10880000 30 ÅRSTAD. UTVIDELSE FIRDAGATEN - LØVSTAKKVEIEN - 3 01.07.1958
130000 30 ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, MELLOM BLEKENBERG OG
GYLDENPRIS - 3 02.07.1938

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsnummer

2009820

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586




Siste generert: 06.07.2020 kl 19:10

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: