Sjelden anledning | Arkitekttegnet og strøken del av tomannsbolig med høy standard og flott uteplass.

W Eiendomsmegling presenterer Ulltangebakkane 20B. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

3.800.000,-

Totalpris:

3.824.177,-

P-rom/BRA:

116/121 m2

Soverom:

4

Byggeår:

2020

Boligtype:

Tomannsbolig

Eierform:

Selveier

Tomteareal:

923

Tomtetype:

Eiet

W Eiendomsmegling ved Ole Jonny Klopstad Holsen og Renate Ripe Johnsen har gleden av å presentere Ulltangebakkane 20B

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Ulltangebakkane 20B

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ulltangebakkane 20B.

Særdeles gjennomført del av nyoppført arkitekttegnet tomannsbolig med 4 soverom, 2 stuer og flott uteplass. Innvendig holder boligen høy kvalitet og innehar gode material- og fargevalg som er utvalgt av interiørdesigner. Boligen er nyoppført og ikke bebodd, derfor betaler du kun dokumentavgift av tomteverdi. Må sees!

Høydepunkter:

  • Listefri finish og store vindusflater
  • To bad og eget vaskerom1 stavs laminatgulv fra RAW
  • Gjennomgående generøs takhøyde
  • Bora Pure platetopp og ventilator
  • Lav dokumentavgift
  • Stor terrasse med glassrekkverk
  • Kun 5,5 km til Førde sentrum

    Husk å meld deg på visning!

  • Her kan man trives!

    Lekkert 1-stavslaminatgulv fra RAW i fargen Pearl Oak.

    Lekkert kjøkken med innredning fra Nordfjordkjøkken.

    Boligen innehar 4 soverom.

    Delikat og romslig utførelse på bad med flislagt gulv og våtromsstrier på vegg.

    Velkommen til en arkitekttegnet tomannsbolig i nydelig utførelse.

    God parkeringsdekning på eiendommens tun. Boligen er byggesøkt med garasje.

    BILDEGALLERI

    Eiendomsmeglere

    Ole Jonny Klopstad Holsen

    Eiendomsmeglerfullmektig

    E: ole@wmegling.no

    M: 41522029

    Renate Ripe Johnsen

    Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

    E: renate@wmegling.no

    M: 47330484

    NYTTIG INFORMASJON

    Kort om eiendommen

    W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Ulltangebakkane 20B.

    Særdeles gjennomført del av nyoppført arkitekttegnet tomannsbolig med 4 soverom, 2 stuer og flott uteplass. Innvendig holder boligen høy kvalitet og innehar gode material- og fargevalg som er utvalgt av interiørdesigner. Boligen er nyoppført og ikke bebodd, derfor betaler du kun dokumentavgift av tomteverdi. Må sees!

    Høydepunkter:
  • Listefri finish og store vindusflater
  • To bad og eget vaskerom1 stavs laminatgulv fra RAW
  • Gjennomgående generøs takhøyde
  • Bora Pure platetopp og ventilator
  • Lav dokumentavgift
  • Stor terrasse med glassrekkverk
  • Kun 5,5 km til Førde sentrum

    Husk å meld deg på visning!
  • Eiendommen

    Adresse

    Ulltangebakkane 20B
    6815 FØRDE

    Eiendomsbetegnelse

    Kommune: Sunnfjord
    Gnr. 65
    Bnr. 52
    Snr. 2

    Eierform

    Selveier

    Areal og innhold

    Areal og fordeling pr etasje
    U.etg: 60 kvm BRA / 57,73 kvm P-rom
    1.etg: 65 kvm BRA / 60 kvm P-rom

    Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
    U.etg: Trapperom (5,65 kvm), kjellerstue (11,67 kvm), bad (10,01 kvm), vaskerom (5,54 kvm), soverom 1 (12,26 kvm), soverom 2 (6,3 kvm) og soverom 3 (6,3 kvm).
    1.etg: Kjøkken (10,16kvm), stue (27,4kvm), soverom (6,00kvm), bad (4,57 kvm), gang (4,35 kvm) og trapperom (5,83 kvm).

    I tillegg medfølger 1 stk utvendig bod (5,82 kvm), samt en overbygd del i under etasje som ikke har målbart areal.

    Byggeår

    2020

    Standard

    Boligen er bygget etter TEK17 og innehar høy standard.

    Overflater:
    På vegg og himling er det gips.
    På gulv er det laminat fra RAW i fargen Pearl Oak.
    I gang og våtrom er gulvet flislagt.

    Kjøkken:
    Lekkert kjøkken av høy kvalitet med innredning fra Nordfjordkjøkken. Praktisk kjøkkenøy med integrert vinholder for ekstra benke- og oppbevaringsplass. Hvitevarene er integrert og består av kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn med Bora Pure platetopp og ventilator og mikrobølgeovn.

    Bad:
    Begge badene har flislagt gulv bad med varmekabler og våtromsstrier på vegg. Baderomsinnredningen er fra Lind lux.

    VVS:
    Vannrør av typen rør-i-rør system med fordelerskap på vaskerom.

    El-anlegg:
    Sikringsskap med automatsikringer.

    Tomt

    Felles eiet tomt for sameiet. Tomten er i henhold til seksjonering inndelt i to seksjoner som gir klart skille mtp. bruk (se vedlegg). Tomten er etablert på to nivå, nedre nivå med flat hage og mur i naturstein, øvre nivå med singlet gårdsplass. Det er pent opparbeidet med betongmur rundt hele gårdsplassen.

    Tomtetype

    Eiet

    Tomteareal

    923 kvm

    Adgang til utleie

    Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

    Oppvarming

    Oppvarmingen baserer seg på varmekabler i alle rom uten om ett soverom, peis etablert i 1.etg og balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

    Energimerke

    B - Oransje
    Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

    Diverse

    Ferdigattest vil bli søkt ved fullført byggearbeider i naboleilighet.

    Boligen er per tidspunkt ikke seksjonert. Seksjonering er sendt inn til kommunen av megler og er under behandling. Det forventes å være godkjent og tinglyst før overtakelse. Boligen blir fremstilt som planlagt seksjonert.

    Ved ferdigstilt arbeid vil det bli felles forsikring for bygget, som skal fordeles på begge seksjonene.

    Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra bygningstegninger og er ikke kontrollmålt av megler.

    Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

    Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra byggetegninger. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

    Radonmåling

    Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

    Det er ikke utført radonmåling på eiendommen med det er lagt ned radonsperre ved oppføring av boligen.

    Området

    Beliggenhet

    Ulltang er et veletablert og barnevennlig boligfelt i kort avstand fra sentrum. Like i nærheten er det ballbinge og lekeplass samt en hestegård for de som vil se på dyrene. Området har også flotte turområder som Ulltangstøylen som ligger like ovenfor feltet. Her kan man gå videre til Fureviksnipa og Fauskevarden som er en fin tur for store og små. For fart og spenning kan man ta turen innom Kråkenesmarka for motorsportaktiviteter, og på vinterstid ligger alpinanlegget Blomlia i kort avstand fra boligen. Det er ca. 5,3 km til sentrum for det man trenger i hverdagen som skole, barnehage, serveringssteder og butikker. Fra boligfeltet går det også skolebuss til og fra Ulltang.

    Parkering

    Parkering på del av gårdsplass i sameiet.

    Økonomi

    Prisantydning

    3.800.000,-

    Omkostninger

    3 800 000,- (Kjøpesum)
    ------------------------------------------------------
    Omkostninger:
    207 (Panteattest kjøper)
    585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
    585,- (Tingl.gebyr skjøte)
    12 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt tomteverdi: 1 000 000,-))
    10 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
    ------------------------------------------------------
    24 177,- (Omkostninger totalt)
    ------------------------------------------------------
    3 824 177,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    Totalpris inkl omk

    3.824.177,-

    Info formuesverdi

    Ligningsverdien er foreløpig ikke fastsatt. Denne bir fastsatt av Skatteetaten etter overtakelse, og vil normalt være 25-30% av førstegangs kjøpesum.

    Kommunale avgifter

    Vann og avløp er privat for boligfeltet og betales kvartalsvis til grunneier med en sum på kr. 2 070,-

    Info eiendomsskatt

    Nyoppførte bustader er fritatt fra eiendomsskatt fram til 01.01 året etter overtakelse. Eiendomsskatten blir deretter på 3,4 promille.

    Forsikringsselskap

    Tryg, byggforsikring.

    Polisenummer

    6616021

    Offentlige forhold

    Tinglyste heftelser og rettigheter

    Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

    De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

    Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

    Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

    På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

    04.11.1998 - Dokumentnr: 4957 - Registrering av grunn
    Denne matrikkelenhet opprettet fra:
    Knr:4647 Gnr:65 Bnr:1


    28.12.1998 - Dokumentnr: 5876 - Målebrev


    01.01.2020 - Dokumentnr: 1705114 - Omnummerering ved kommuneendring
    Tidligere: Knr:1432 Gnr:65 Bnr:52

    Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

    Ifølge den midlertidige brukstillatelsen gjenstår det følgende arbeider før det kan søkes om ferdigattest:

    - Fullføre arbeid med del av tomannsbustad.

    Den midlertidige brukstillatelsen følger også vedlagt i salgsoppgaven.

    Regulerings- og arealplaner

    Eiendommen er regulert til bolig ifølge Sunnfjord kommune.

    Vei, vann og avløp

    Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.
    Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp.

    Vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

    Øvrige kjøpsforhold

    Betalingsvilkår

    Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

    Overtagelse

    Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

    Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

    Budgivning

    Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

    Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

    Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
    Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

    Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

    Avhendingsloven

    Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

    Boligen har mangel i følgende tilfelle:
    1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
    2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
    3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

    Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

    I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

    Boligkjøperforsikring

    Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 10300kr.

    Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

    Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

    Personopplysningsloven

    I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

    Meglers vederlag

    Det er avtalt at selger skal betale en provisjonsats på 1,25% av salgssum. Videre skal selger betale kr. 5 000,- for oppgjør. I tillegg skal selger betale kr. 12 900,- for markedsføring.

    Utlegg:
    Selger skal betale avtalte utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. Dette er per dags dato stipulert til kroner 6 135,-.

    Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket sine direkte utlegg.

    Oppdragsnummer

    2010120

    Megler

    Ansvarlig megler

    Ben Inge Rasmussen
    Eiendomsmegler MNEF
    Tlf: 94782005
    Epost: ben@wmegling.no

    Meglerforetak

    W Eiendomsmegling AS
    Kokstadflaten 35
    5257 KOKSTAD
    Org.nr. 921 782 063

    VEDLEGG

    Ole Jonny Klopstad Holsen

    Eiendomsmeglerfullmektig

    E: ole@wmegling.no

    M: 41522029

    Renate Ripe Johnsen

    Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

    E: renate@wmegling.no

    M: 47330484




    Siste generert: 10.07.2020 kl 12:37

    Hvilken kalender bruker du?

    Velg din foretrukne kalender: