ØVRE KLEPPE | Stort enderekkehus over 3 plan med sentral og barnevennlig beliggenhet. Garasje og fine utearealer!

W Eiendomsmegling presenterer Kyrkjelemyra 50. Din nye bolig.

Prisantydning:

3.300.000,-

Totalpris:

3.394.174,-

P-rom/BRA:

130/143 m2

Soverom:

3

Byggeår:

1982

Boligtype:

Rekkehus

Eierform:

Selveier

Tomteareal:

363.2

Tomtetype:

Eiet

W Eiendomsmegling ved Markus Håland og Christina Erstad har gleden av å presentere Kyrkjelemyra 50

Visninger:

13.07.2020 kl 17:00 til 17:45  

Kyrkjelemyra 50

BARNEVENNLIG!

Eiendommen har en barnevennlig og meget sentral beliggenhet i etablert område på Øvre Kleppe. Alt man behøver i umiddelbar nærhet.

Lekeplassene tilhørende alle skolene ligger selvsagt også innenfor gangavstand. I tillegg er det også flere lekeplasser og ballbane i øyeblikkelig nærhet til boligen. Her kryr det av nye lekekamerater til barna, i alle aldre. Grøntområder ligger også like ved.

Morderniseringer:
- Flislagt gangen i 2006.
- Rør-i-rør system fra cirka 2010.
- Lagt laminatgulv på et soverom i 2012.
- Panelet badet samt montert ny servant og baderomsmøblement i 2017.

Garajeplass på cirka 14,5m²(felles garasjerekke)

Fra stuen er det utgang til terrasse på 8,4m²

Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 13,4m².

I 3.etasje kan man lage en karnapp for bedre plass

Hage

Sol til cirka kl. 19:30 på baksiden av huset.

Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 13,4m².

Fra stuen er det utgang til terrasse på 8,4m²

Stuen er lys og luftig og rommer cirka 22,5 kvm.

I 3 etg. er det muligheter for å lage en karnapp, slik som de fleste naboene har gjort. Da kan man få to ekstra soverom.

Garajeplass på cirka 14,5m² (felles garasjerekke)

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

BARNEVENNLIG!

Eiendommen har en barnevennlig og meget sentral beliggenhet i etablert område på Øvre Kleppe. Alt man behøver i umiddelbar nærhet.

Lekeplassene tilhørende alle skolene ligger selvsagt også innenfor gangavstand. I tillegg er det også flere lekeplasser og ballbane i øyeblikkelig nærhet til boligen. Her kryr det av nye lekekamerater til barna, i alle aldre. Grøntområder ligger også like ved.

Morderniseringer:
- Flislagt gangen i 2006.
- Rør-i-rør system fra cirka 2010.
- Lagt laminatgulv på et soverom i 2012.
- Panelet badet samt montert ny servant og baderomsmøblement i 2017.

Garajeplass på cirka 14,5m²(felles garasjerekke)

Fra stuen er det utgang til terrasse på 8,4m²

Fra kjøkkenet er det utgang til terrasse på 13,4m².

I 3.etasje kan man lage en karnapp for bedre plass

Eiendommen

Adresse

Kyrkjelemyra 50
5300 KLEPPESTØ

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Askøy
Gnr. 8
Bnr. 739

Eierform

Selveier

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 67 kvm BRA / 54 kvm P-rom
2.etg: 70 kvm BRA / 70 kvm P-rom
3.etg: 6 kvm BRA / 6 kvm P-rom

Enderekkehuset går over 3 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1. Etasje: Entré(2,5m²), gang/trapperom(12,4m²), vaskerom(6,9m²), toalett(2,5m²), bad(6,6m²), soverom(7,5m²), soverom(13,4m²).
2. Etasje: Gang/trapperom(7,2m²), soverom(12,8m²), stue(22,4m²), spisestue/kjøkken(26,8m²).
3. Etasje: Gang/trapperom(3m²), loftsrom(3m²).

S-ROM:
1. Etasje: Bod(6,6m²), bod(6,2m²).

Garajeplass på cirka 14,5m² (felles garasjerekke).

Byggeår

1982

Moderniseringer og påkostninger

- Flislagt gangen i 2006.
- Rør-i-rør system fra cirka 2010.
- Lagt laminatgulv på et soverom i 2012.
- Panelet badet samt montert ny servant og baderomsmøblement i 2017.

Tomt

Tomten er opparbeidet med hage i front, grøntområder, bed og diverse beplantning.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

363 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltak/pulttak av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og betongtakstein.

Gulvsystemer: Gulv mot grunn antatt av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
1.2 - Grunnmur
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder og benyttet byggemetode. Etter datidens byggemetode var det ikke
vanlig og bruke diffusjonstetting mot grunn slik det anbefales etter dagens standarder og forskrifter.
1.4 - Drenering
I bygninger av denne alder bør drenering kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. Eventuelle tiltak kan være:
Drensledningen spyles. Kontroll i drenskummen, dersom disse eksisterer. Drensledning og omfylling skiftes ut
etteroppgraving. Av- ledning av vann fra bygningen.
2.2 - Utvendige flater
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på trekledningen.
3.1 - Vinduer
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på de eldste vinduene.
4.2 - Taktekking
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på taktekkingen.
9.1.1 - Våtrom - Overflater
Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter.
9.1.2 - Våtrom - Membran tettesjikt og sluk
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk og tettesjikt.
12.1 - VVS
Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på sluk/avløpsrør.

Ingen deler har fått tilstandsgrad 3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Boligen kan i sin helhet leies ut til boligformål.

Oppvarming

Varmekabler på badet, toalettet, yttergang, gang, begge soverom og i en bod, vedovn.
Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, byggforsikring og innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

BARNEVENNLIG!

Eiendommen har en barnevennlig og meget sentral beliggenhet i etablert område på Øvre Kleppe. Alt man behøver i umiddelbar nærhet.

Fra boligen er det en kort sykkeltur til både Amfi Askøy og Kleppestø Senter som med glede byr på alt fra dagligvarebutikk, frisør, blomsterbutikk og post i butikk til apotek, samt et rikt utvalg av kles- og skobutikker.

Som nevnt ligger eiendommen meget barnevennlig til. For små skolebarn ligger Kleppestø barneskole samt Kleppestø ungdomsskole ca. 15 minutters gangavstand unna, selv for små barneskritt. Om skolebarna er noe eldre finnes Askøy videregående skole også like ved. Øvre Kleppe, Kleppe og Haugen barnehage ligger også like ved, så en med enkelhet kan både hente og bringe de små!

Lekeplassene tilhørende alle skolene ligger selvsagt også innenfor gangavstand. I tillegg er det også flere lekeplasser og ballbane i øyeblikkelig nærhet til boligen. Her kryr det av nye lekekamerater til barna, i alle aldre. Grøntområder ligger også like ved. Om vinteren er "Olaffen" et yndig forsamlingspunkt med fine akebakker (1 minutt gange).

Av andre nærliggende fasiliteter kan det nevnes både idrettsanlegg med blant annet kunstgressbane og svømmehall på Myrane! Om en ønsker rekreasjon i naturen eller generelt er turglad, er det kort vei til flotte turområder både i skog og fjell. Vil du til Kolbeinsvarden, Dyrdalsfjellet eller en tur på Kjærlighetsstien, så er det bare å ta beina fatt. Mulighetene for aktivisering og idrett er med andre ord særdeles mangfoldige. Den nye lysløypen fra Tøssedalen til Stongafjellet er også verdt å nevne.

Kleppestø terminal ligger i nærheten, og her går det hyppige avganger både med buss og hurtigbåt til Bergen/Strandkaien. Cirka 1 minutt gange til nærmeste busstopp "Kyrkjelemyra". Om du tar bilen fatt er du i sentrum på ca. 15 minutter.

Alt i alt kan beliggenheten til Kyrkjelemyra 50 oppsummeres som veldig sentral og barnevennlig, samtidig som alt man behøver av servicetilbud befinner seg i nærområdet.

Parkering

Garasje.
Rikelig med biloppstillingsplass og gjesteparkering like ved.

Økonomi

Prisantydning

3.300.000,-

Omkostninger

3 300 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
82 500,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 300 000,-))
10 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
------------------------------------------------------
94 174,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
3 394 174,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

3.394.174,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 768.273,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 2.765.783,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter

For husholdningskunder i Askøy, Fusa, Kvam, Os, Osterøy, Samnanger, Sund og Vaksdal er renovasjonsgebyret avhengig av hvor mange tømminger du har på restavfallsbeholderen.

Årlig minimumsgebyr for en 140 liters beholder er kr 2.122,50,-. Tømmer du bosset som en gjennomsnittskunde, hver 14.dag, er gebyret kr 2.583,50,-. Ved maksimal antall tømminger blir gebyret kr 3.439,-. Renovasjonsgebyr faktureres i tillegg til de kommunale avgiftene. Dersom størrelsen på renovasjonsgebyret er av vesentlig betydning oppfordres det til at man undersøker det nærmere hos BIR samt hos den aktuelle kommunen før bud inngis.

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.06.1980 - Dokumentnr: 5635 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:4627 Gnr:8 Bnr:7

01.01.2020 - Dokumentnr: 1864027 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:1247 Gnr:8 Bnr:739

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Askøy kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende bolig datert 25.05.2009.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til bolig iflg. opplysninger fra Askøy Kommune.

Kommuneplaner
Id 9001
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 13.12.2012
Delarealer Delareal 363 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid
Id 9002
Navn Kommuneplanens arealdel 2018-2030
Status Planlegging igangsatt
Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner
Id 4
Navn Plan 4-00 - Øvre Kleppe, Kleppestø
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 08.10.1970
Delarealer Delareal 13 m
Formål Boliger
Id 56
Navn Endret reguleringsplan - gnr.8 bnr. 7 m.fl., Øvre Kleppe
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 23.06.1977
Delarealer Delareal 263 m
Formål Boliger
Delareal 87 m
Formål Gang-/sykkelvei

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (50 meter)
Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 50 meter fra eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Oppdragsnummer

2014320

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Markus Håland

Partner | Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: markus@wmegling.no

M: 92456782

Christina Erstad

Partner | Eiendomsmegler MNEF

E: christina@wmegling.no

M: 45258580




Siste generert: 03.07.2020 kl 13:24

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: