Nygård | Påkostet 4-roms leilighet med gode kvaliteter og sentral beliggenhet. Under 10 minutter til sentrum.

W Eiendomsmegling presenterer Eliasmarken 6. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

2.350.000,-

P-rom/BRA:

76/76 m2

Soverom:

3

Byggeår:

1969

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

2

Felleskostnader:

4.343,-

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Eliasmarken 6 ved Oliver Faraji

Eliasmarken 6

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Eliasmarken 6 ved Oliver Faraji
Eliasmarken 6 har en svært sentral beliggenhet i et attraktivt, rolig og veletablert område på Nygård.

-Badet ble pusset opp i 2013.
- Overflater i stuen er pusset opp.
- Montert spotter i 2013.
- Lagt laminat gulv i 2019.
- Peis i stuen
- Helfliset bad med varmekabler.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- 200 meter til Rema 1000.
- Kollektivtransport rett utenfor leiligheten.
- Flotte turmuligheter.

Heng fra deg yttertøyet i leilighetens entré.

Rommet har godt med naturlig lysinnslipp fra store vindusflater.

Stue.

Godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet.

Soverom 1.

Bad.

Stue.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Eliasmarken 6 ved Oliver Faraji
Eliasmarken 6 har en svært sentral beliggenhet i et attraktivt, rolig og veletablert område på Nygård.

-Badet ble pusset opp i 2013.
- Overflater i stuen er pusset opp.
- Montert spotter i 2013.
- Lagt laminat gulv i 2019.
- Peis i stuen
- Helfliset bad med varmekabler.
- Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
- 200 meter til Rema 1000.
- Kollektivtransport rett utenfor leiligheten.
- Flotte turmuligheter.

Eiendommen

Adresse

Eliasmarken 6
5164 LAKSEVÅG

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 149
Bnr. 642

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Stue, kjøkken, gang, bad, stue og 3 soverom.

Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren, denne var ikke tilgjengelig for oppmåling på befaringsdagen.

Byggeår

1969

Tomt

Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert parkeringsplass, gressplen og diverse beplantning.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

9 584 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.

Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner. Utvendig er veggene kledd med steinplater,
gavlvegger har teglsteinsforblending. Utvendig er veggene kledd med steinplater, gavlvegger har teglsteinsforblending. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget på befaringsdagen.

Gulvsystemer: Etasjeskiller av betong.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Vinduer. Det settes tilstandsgrad 2 på bakgrunn av alder på dem eldste vinduene samt grad av slitasje/skade.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Oppvarming

Varmekabler på bad, peis i stuen.

Energimerke

F - Oransje

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Det må søkes skriftlig til styret om dyrehold ifølge styreleder.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Eliasmarken 6 har en svært sentral beliggenhet i et attraktivt, rolig og veletablert område på Nygård.

Er du av den aktive typen, er aktivitetsmulighetene i området mange. Damsgårdsfjellet, som er et av de syv fjell i Bergen, ligger innen gangavstand. Veien opp starter rett ovenfor borettslaget ved Nygårdslien skole. I tillegg er Lyderhorn i gåavstand, og herfra har du en fantastisk 360-graders utsikt. Løvstakken er også en kort kjøretur unna, og fra denne toppen får du en utsikt over Bergen på den ene siden og øyene vest for Bergen på den andre. Kjører man i ca. 5 minutter mot Gravdal finner man populære turstier til Lyderhorn og Kvarven, hvor sistnevnte byr på mange kulturelle spor fra 2. verdenskrig.

Dersom du er av typen som trives best på treningssenter finner du Energi på Laksevåg Senter. Nedenfor Laksevåg Senter finner du SatsElixia, et meget populært treningssenter som tilbyr et bredt spekter av trenings- og velværetilbud. De har blant annet svømmehall og squashbaner. Ønsker man å drive med en lagidrett, tilbyr Lyngbø SK fotballag for både store og små. Treningsanlegget deres ligger innenfor gangavstand fra leiligheten. For de aller minste er det også et fint utvalg av lekeplasser i nærområdet. Ellers kan Nipedalen tilby flott sandstrand med både grill- og bademuligheter.

Fra leiligheten har man også gangavstand til dagligvarebutikker, med Rema 1000 ca. 200 meter fra leiligheten og ellers Shell bensinstasjon, blomsterbutikk og frisørsalong. For et utvidet servicetilbud er Laksevåg senter en kort kjøretur unna. Her finner man bl.a. vinmonopol, klesbutikker, bakeri, Vita, frisørsalong og dagligvarebutikker.

Nærmeste busstopp er rett utenfor leiligheten og linje 20 tar deg til Haukeland sykehus via Danmarksplass. Linjen har hyppige avganger og går til Loddefjord og Storavatnet i motsatt retning. Ett stopp lenger opp i veien kan du ta linje 16 eller 17 langs Laksevåg og inn til sentrum. Raskeste vei til byen er fra hovedveien (Rv. 555), en kort spasertur fra borettslaget. Med kun to busstopp inn til Festplassen er du i sentrum på ca. 5 minutter. Fra hovedveien er det også gode bussforbindelser til Åsane, Askøy og Sotra. Dersom man er av den spreke typen kan en sykle inn til Bergen sentrum på rundt 20 min ved å følge den oppmerkede sykkelveien.

Nygårdslien barneskole er ca. 500 meter unna, Holen skole er innen gangavstand og nærmeste barnehage er Solgløtt barnehage, bare 700 meter fra leiligheten. Laksevåg videregående skole og Laksevåghallen med fotballbane er kun 600 meter fra leiligheten. For de yngste barna finner man Valheim barnehage og Nygård barnehage i øyeblikkelig nærhet. Dette er beliggenheten for deg som ønsker å bosette deg sentralt og i barnevennlige omgivelser, med avstanden til byens larm innenfor kort rekkevidde.

Hjertelig velkommen til visning!

Parkering

Det følger oblater med leilighetene, som kan brukes på borettslagets parkeringsplass. Det er ikke faste plasser.

Økonomi

Prisantydning

2.350.000,-

Fellesgjeld

48.000,-

Omkostninger

2 350 000,- (Prisantydning)
48 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 398 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
4 300,- (Boligkjøperforsikring Sødeberg og partners (valgfritt))
200,- (Panteattest)
430,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens kartverk)
430,- (Tingl.gebyr obligasjon BRL - Statens kartverk)

2 403 360,- (totalpris inkl. kjøpesum, fellesgjeld og omkostninger)

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 677.454,- pr. 2017
Formuesverdi sekundær 2.438.833,- pr. 2017

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

4.343,-

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader inkluderer: Tv-Anlegg, Dugnad, Renhold, renter og avdrag på lån.

Felleskostnadene ble økt med 25 % i november 2018. Det presiseres at økningen ble gjort av netto felleskostnader, altså av felleskostnadene fratrukket kabel-tv/internett, dugnad og renhold.

Det er planer om å rehabilitere fasaden, omfanget er ikke klarlagt ennå. Det skal i år være informasjonsmøte og så er det planlagt et ekstraordinært årsmøte i november for å avklare omfanget av rehabiliteringen.

Rehabiliteringen må finansieres med lån og fellesgjeld og felleskostnader vil da øke. Økning vil bli estimert når omfanget av rehabiliteringen er avklart

Borettslaget har noen faste avtaler på drift, og det er inngått avtale om vedlikehold av vaskeriene på maskiner og tromler. Inngåelse av nye avtaler som gjelder drift eller vedlikehold vil generelt ikke påvirke felleskostnadene, men det kan forekomme økning på lang sikt.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: HANBAN-95287167149
Type: A
Restsaldo: kr. 3.321.710,-
Restløpetid: 13 år 7 mnd.
Terminer pr. år: 4
Type rente: Flytende
Rente: 2,95%

Info om fellesgjeld

Styret i borettslaget har hatt stort fokus på vedlikehold av bygningsmassen, og har de siste 4-5 årene utført rehabilitering av alle avløpsrør og tekking av tak. Borettslaget har en god økonomi, og fellesutgiftene ble derfor ikke økt i forbindelse med disse oppgraderingene. En vedlikeholdskomité arbeider med en videre vedlikeholdsplan av bygningsmassen, hvor styreleder opplyser at det blir aktuelt å skifte fasadeplater, balkonger, etterisolere deler av bygningsmassen, samt skifte alle vinduer. En slik oppgradering vil gi borettslaget et mer moderne preg som møter dagens standard. Styret skal ha møte med OBOS for å hente inn priser fra ulike firma. Styreleder anslår at det planlagte vedlikeholdsarbeidet vil koste ca. 30-37 mnok, og låneopptak vil derfor bli aktuelt. Lånet må fordeles på alle andelene, etter en fordelingsnøkkel. Det må i den forbindelse påregnes en økning i andel fellesgjeld og en økning av de månedlige felleskostnadene, men størrelsen er ikke avklart.

Regnskap

Regnskapet for 2018 ble oppgjort med et positivt resultat på kr. 177 988 ,-.
Borettslaget har per 31.12.2018 disponible midler på kr. 2 841 256 ,-.

Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

Legalpant

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren.

Om Borettslaget

Sameie

Eliasmarken 1 Borettslag

Org.nr.

950055286

Forretningsfører

OBOS

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolvmåneder regnet fra oppsigelsesdato.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Borettslagets forsikringsselskap

Trygg forsikring

Polisenummer felles forsikring

6600617

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg datert 04.06.1968, samt ferdigattest for utvidelse/balkong/inngang og fasadeendring datert 23.11.1992.

Regulerings- og arealplaner

Området er avsatt til bebyggelse og anlegg iht. kommuneplan arealformål. Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 40270000, LAKSEVÅG. YTRE NYGÅRD, ENDRET REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN, Endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt: 04.09.1964, berøringsgrad: 56,8 %

Planid: 40270002, LAKSEVÅG. GNR 149, YTRE NYGÅRD, ELIASMARKEN, PARKERING OG LEKEAREAL, Endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt: 18.03.1974, berøringsgrad: 43,2 %

Planid: 40271201 31 LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 1109, NYGÅRD, LYDERHORNSVEIEN 40, Endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt: 13.01.2006, saksnr: 200513317, berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m2 )

Reguleringsplaner under grunnen:

Planid: 40271201, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 1109, NYGÅRD, LYDERHORNSVEIEN 40, Endelig vedtatt arealplan, ikrafttrådt: 13.01.2006, saksnr: 200513317, berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m2 )

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:

Planid: 40270004, LAKSEVÅG. YTRE NYGÅRD, ELIASMARKEN, ENDRET PLASSERING AV TVERRBLOKKEN, ikrafttrådt: 23.05.1967

Planid: 40270005, LAKSEVÅG. YTRE NYGÅRD, SJØKRINGLEBAKKEN, ikrafttrådt: 23.05.1967

Planid: 40260010, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 159, NYGÅRD, ikrafttrådt: 26.01.1973

Reguleringsplaner under arbeid:

Planid: 64150000, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 4 M.FL., SIMONSVIKEN NÆRINGSPARK, saksnr: 201419106, berøringsgrad: < 0,1 % (0,0 m2 )

Kommuneplan:

Planid: 60910000, Kommuneplanens arealdel 2010-2021, ikrafttrådt: 24.04.2013, berøringsgrad: 100,0 % Kommunedelplaner under arbeid:

Planid: 65110000, LAKSEVÅG. GNR 146-158, KOMMUNEDELPLAN, saksnr: 201429018, berøringsgrad: 100,0 % Planer i nærheten av eiendommen:

Planid: 66210000, LAKSEVÅG. GNR 146 BNR 9 M.FL., LAKSEVÅG IDRETTSANLEGG, saksnr: 201821184

Planid: 64830000, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 1139 M.FL., LYNGBØVEIEN, saksnr: 201516982
Planid: 40260000, LAKSEVÅG. GNR 149 OG GNR 150, NYGÅRD - NYGÅRDSVIK - GLEDESNES, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN

Planid: 40250100, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 5 OG 29 M.FL., NYGÅRDSLIEN BOLIGOMRÅDE, saksnr: 200111522

Planid: 40250000, LAKSEVÅG. NYGÅRDSLIEN, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN | 11

Planid: 40250000, LAKSEVÅG. NYGÅRDSLIEN, REGULERINGS- OG BEBYGGELSESPLAN

Planid: 9840000, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 4, IDRETTSBANE, saksnr: 190140404

Planid: 5290000, LAKSEVÅG. FV 192 GRAVDALSVEGEN

Planid: 5290000, LAKSEVÅG. FV 192 GRAVDALSVEGEN

Planid: 4930000, LAKSEVÅG. GNR 149 BNR 115, 261 OG 272, YTRE NYGÅRD

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/Bnr: 149/143, Bygningsnr.: 300543126, bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig, status: Igangsettingstillatelse gitt 04.02.2016, saksnr: 201601103

Gnr/Bnr: 149/261, Bygningsnr: 9470212-3, endring: Tilbygg, bygningstype: Enebolig m/ hybel/sokkelleil., status: Igangsettingstillatelse gitt 02.06.2017, saksnr: 201710726

Gnr/Bnr: 149/270, Bygningsnr: 139616014-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Enebolig m/ hybel/sokkelleil., status: Igangsettingstillatelse gitt 24.07.2015, saksnr: 201522653

Gnr/Bnr: 149/274, Bygningsnr: 139616073-1, endring: Tilbygg, bygningstype: Tomannsbolig, horisontaldelt, status: Igangsettingstillatelse gitt 09.10.2013, saksnr: 201216094

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vei.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.
I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 4300kr.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: 1.2%
Markedsføring: 10.900 kr
Tilrettelegging: 15.900 kr
Oppgjør: 5000 kr
Visning: 2000 kr
Øvrige kostnader: 6 579 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning.

Oppdragsnummer

2016419

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669




Siste generert: 24.03.2020 kl 13:13

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: