Fyllingsdalen | Lekker og moderne 3-roms toppleilighet. Nytt bad og balansert ventilasjon i 2019. Varme og varmtvann inkl i mnd. kost.

W Eiendomsmegling presenterer Torgny Segerstedts vei 37. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

2.390.000,-

Totalpris:

2.798.431,-

P-rom/BRA:

70/72 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1963

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

3

Felleskostnader:

6.066,-

W Eiendomsmegling ved Benjamin Vågenes Bødtker og Oliver Faraji har gleden av å presentere Torgny Segerstedts vei 37

Visninger:

Det er ikke satt opp tidspunkt for fellesvisninger. Kontakt megler for privatvisning.

Torgny Segerstedts vei 37

Velkommen til Torgny Segerstedts vei 37!
Dette er en gjennomgående lys og fin 3-roms toppleilighet med en populær beliggenhet i Smiberget borettslag. Leiligheten har en usjenert og lun terrasse på 10 m². Bad og ventilasjon er nylig oppgradert i regi av borettslaget og er utført av faglærte.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Boligen har en flott beliggenhet med alle hverdagslige fasiliteter innen gangavstand - dagligvarebutikk, turområder, skoler, barnehager og Oasen senter. Her er det godt kollektivt tilbud med bussholdeplass like ved, hvor bussen går forbi Oasen som har bussforbindelser til alle nærliggende bydeler.

Med tilkomst fra stue er det delvis overbygget terrasse på ca 10m² med tett rekkverk og markise. Terrassebord på gulvet.

I stuen er det plass til både sofa- og spisegruppe.

I leiligheten er det helt nytt (overlevert november 2019) flott bad bad med varmekabler, fliser på gulv og vegger, og plass til vaskemaskin. Det er garanti på arbeid.

Hovedsoverom på ca. 9 kvm.

Soverom to på ca. 8,4 kvm.

Kjøkkeninnredning med malte lyse profilerte fronter. Laminerte benkeplater. Av innredning finner
man ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/ frys. Fliser over arbeidsbenk.

Flotte turområder like ved.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Oliver Faraji

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Velkommen til Torgny Segerstedts vei 37!
Dette er en gjennomgående lys og fin 3-roms toppleilighet med en populær beliggenhet i Smiberget borettslag. Leiligheten har en usjenert og lun terrasse på 10 m². Bad og ventilasjon er nylig oppgradert i regi av borettslaget og er utført av faglærte.

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 2 soverom.

Boligen har en flott beliggenhet med alle hverdagslige fasiliteter innen gangavstand - dagligvarebutikk, turområder, skoler, barnehager og Oasen senter. Her er det godt kollektivt tilbud med bussholdeplass like ved, hvor bussen går forbi Oasen som har bussforbindelser til alle nærliggende bydeler.

Eiendommen

Adresse

Torgny Segerstedts vei 37
5143 FYLLINGSDALEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 22
Bnr. 193

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 72 kvm BRA / 70 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3. etg: Entré, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.

I tillegg medfølger 1 stk innvendig bod på ca. 2 kvm og 2 stk ekstern boder i kjeller.

Byggeår

1963

Tomt

Felles festet tomt på 94.360 kvm. Eiendommen er felles for borettslaget og er pent opparbeidet med grøntarealer, gangveier, sittegrupper, lekeplass og beplantning.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

94 360 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarleif Amundsen:
Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjoner på antatt faste masser.
Yttervegger: Yttervegger i betongkonstruksjoner med innvendig isolasjon. Noe bindingsverk.
Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med papp.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Alle bygningsdeler har fått tilstandsgrad 1.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Oppvarming

Varmekabler i badet. Radiatorvarme i stue. Balansert ventilasjon med avtrekk fra bad og tilluft til oppholdsrom.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerke

G - Grønn
Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Diverse

Borettslaget består av 569 leiligheter.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, felleskostnader, innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.

Det er tillatt med dyrehold ifølge styreleder/forretningsfører. Dyrehold må søkes om skriftlig til og godkjennes av borettslaget. Godkjenning kan ikke nektes uten saklig grunn.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral og landlig beliggenhet i Fyllingsdalen med gangavstand til buss, Oasen senter, fremtidig bybanestopp, butikk, skoler og flotte turområdet.

Parkering

Borettslaget har 371 nummererte parkeringsplasser som beboere betaler kr 75,- pr mnd for å disponere.
I tillegg har borettslaget 117 garasjer som leies ut for kr 300,- pr mnd.
Tildeling av parkering-/ garasjeplass gies ved å kontakte styrekontoret (fordeles etter venteliste).

Økonomi

Prisantydning

2.390.000,-

Fellesgjeld

447.999,-

Omkostninger

2 390 000,- (Prisantydning)
447 999,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 837 999,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
172,- (Pantattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
4 300,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners (valgfritt))

--------------------------------------------------------
5.432,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
2 843 431,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at eiendommen selges til prisantydning.

Totalpris inkl omk

2.798.431,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 626.627,- pr. 2017
Formuesverdi sekundær 2.255.855,- pr. 2017

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

6.066,-

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter:
Brensel: kr. 840,-
Felleskostnader: kr. 4.515,-

Tilleggsytelser:
Kabel-tv: kr. 205,-
Altan: kr. 275,-
Renhold/Boss: kr. 156,-
Dugnad: kr. 75,-

I tillegg betaler selger kr. 300,- for garasjeplass. Tildeling av parkering-/ garasjeplass gies ved å kontakte styrekontoret (fordeles etter venteliste).

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånenummer: 13531371, Den Norske Stats Husbank
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.10.2019: 1.58% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 10.10.2019: 2 011 120
Andel av saldo: 3 926
Første termin/første avdrag: 30.12.1999 ( siste termin 30.12.2019 )

Lånenummer: 95227201860, Handelsbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 10.10.2019: 2.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 56
Saldo per 10.10.2019: 227 453 823
Andel av saldo: 444 073
Første termin: 31.12.2017Neste avdrag: 31.12.2020 ( siste termin 30.06.2047 )

Info om fellesgjeld

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Styreleder/forretningsfører opplyser at det foreligger følgende planer som kan/kommer til å medføre økning i fellesgjeld og/eller fellesutgifter. Grunnet rehabilitering vil felleskostnadene øke med 5% fra 01.01.2020 og deretter 3 %, totalt 8 %.
Rehabilitering bad vedtatt på ekstraordinær GF 22.03.17.Prosjektet består av nye bad og nytt balansert ventilasjonsanlegg for alle
andelseiere. Vedtatt kostnadsramme på ca kr 243 mill. Prosjektet vil gå over 3 år med oppstart høst 2017.

Avdrag fellesgjeld

452,-

Renter fellesgjeld

497,-

Regnskap

Regnskapet for 2018 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 97.500.056,-.
Borettslaget har per 31.12.2018 disponible midler på kr. 7.155.149,-.
Det negative resultatet skyldes rehabilitering.

Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

Om Borettslaget

Sameie

Smiberget Borettslag

Org.nr.

948946645

Forretningsfører

BOB BBL

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Sikringsordning

Et borettslag er organisert som et selskap. Dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne. Man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen beregnet oppad til 2G (G er Folketrygdens Grunnbeløp), og manglende betal av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Borettslagets forsikringsselskap

Gjensidige

Polisenummer felles forsikring

82692896

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

13.09.1965 - Dokumentnr: 6757 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 99 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 21.809
BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN
MED FLERE BESTEMMELSER

28.07.1965 - Dokumentnr: 5790 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1201 Gnr:22 Bnr:5

27.10.1966 - Dokumentnr: 307399 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
ET GRUNNSTYKKE FRADELT FRA BNR. 36.

27.05.1994 - Dokumentnr: 13281 - Målebrev
Grensejustering over Gnr 22 Bnr 783 hvoretter 15 m2 ble
fradelt denne eiendom.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende "3-etasjes boligbygg i betong" datert 10.04.1972.
Det foreligger ferdigattest vedrørende "utvid/fasadeendr" datert 07.05.1999.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til "Boligområde" ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

Planid: 11320000
Type: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. BOLIGFELT V
Saksnr: -
Status: 3
Ikrafttrådt: 08.06.1964
Berøringsgrad: 100,0 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid: 11320010
Type: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 5 OG 9, DEL AV BOLIGFELT V, TOMTEAREAL A,
REGULERINGSENDRING FRA BYGGEOMRÅDE FOR BOLIGER TIL
BYGGEOMRÅDE FOR KONTOR
Saksnr: -
Ikrafttrådt: 10.12.1982
Formål med plan: reguleringsendring fra byggeområde for boliger til byggeområde for kontorer.

Planid: 11320002
Type: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR
UTBYGGING
Saksnr: 190830049
Ikrafttrådt: 17.03.1989
Formål med plan: Mindre reguleringsendring med plan for utbygging/fortetting med rekkehus.

Planid: 11320011
Type: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 210 OG 222, BOLIGFELT V, PLAN FOR
UTBYGGING, MINDRE VESENTLIG REGULERINGSENDRING
Saksnr: 190830049
Ikrafttrådt: 19.10.1990
Formål med plan: Mindre reguleringsendring med plan for utbygging/fortetting med rekkehus.

OBS! Flere planendringer kan ev. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem.

Reguleringsplaner under arbeid:
Planid: 6386000
Type: 34
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22, 23 OG 24, FYLLINGSDALEN SENTRALE
DELER
Saksnr: 201206435
Status: 1
Berøringsgrad: 100,0 %

Planid: 66360000
Type: 35
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 177, TURE NERMANSVEI SMIA
Saksnr: 201823425
Status: 1
Berøringsgrad: 6,3 %

Kommuneplan:
Planid: 65270000
Plannavn: BERGEN. KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030
Saksnr: 201418880
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Berøringsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen:
Planid: 65270000
Arealformål (kode - forklaring): 1130 - Sentrumsformål
Arealstatus: 1 - Nåværende
Berøringsgrad: 98,4 %

Planid: 65270000
Arealformål (kode - forklaring): 1001 - Bebyggelse og anlegg
Arealstatus: 2 - Framtidig
Berøringsgrad: 1,6 %

Hensynssoner i kommuneplanen:

Rød støysone
Planid: 65270000
Hensynsonenavn: H210_3
Beskrivelse: Vei støy - Rød sone
Berøringsgrad: 1,7 %

Gul støysone
Planid: 65270000
Hensynsonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Berøringsgrad: 5,5 %

Planer i nærheten av eiendommen:
Arealplaner i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Planid: 11320009
Type: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 36, BOLIGFELT V, BEBYGGELSESPLAN
Saksnr: -
Status: 3
Ikrafttrådt: 03.12.1979

Planid: 11320300
Type: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 222, TURE NERMANS VEI, BAKKANE
Saksnr: 200310930
Status: 3
Ikrafttrådt: 16.11.2009

Planid: 11320012
Type: 31
Plannavn: FYLLINGSDALEN. GNR 22 BNR 884, 885, SÆLENVEIEN
Saksnr: 201530064
Status: 3
Ikrafttrådt: 16.12.2015

Planid: 11430000
Type: 30
Plannavn: FYLLINGSDALEN. FYLLINGSDALEN SENTRALE DELER, FRIAREALER
M.V., SKOLETOMTER, KIRKE
Saksnr: -
Status: 3
Ikrafttrådt: 24.03.1966

Forklaring status:
3 - Endelig vedtatt arealplan

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Godkjente byggesaker i avstand nærmere enn 100 meter fra eiendommens yttergrense.

Gnr/Bnr: 21/878
Bygningsnr: 300611930
Endring:
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 09.03.2017
Saksnr: 201702188

Gnr/Bnr: 21/878
Bygningsnr: 300611927
Endring:
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 09.03.2017
Saksnr: 201702183

Gnr/Bnr: 21/882
Bygningsnr: 300612015
Endring:
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 09.03.2017
Saksnr: 201702211

Gnr/Bnr: 22/210
Bygningsnr: 139906276-1
Endring: Påbygg
Bygningstype: Rekkehus
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 08.11.2017
Saksnr: 201737201

Gnr/Bnr: 22/548
Bygningsnr: 300296961
Endring:
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Meldingssak registrer tiltak
Dato: 11.05.2012
Saksnr: 201208017

Andre opplysninger:

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk
av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på
overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle
eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet fylkesvei via privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger. Forsikring er valgfri. Pris 4300kr.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: Fastpris. kr. 45.000,-
Markedsføring: kr. 15.900,-
Tilrettelegging: 12.900,-
Oppgjør: kr. 5.000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg = ingen kostnad

Oppdragsnummer

2016519

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Oliver Faraji

Partner / Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669




Siste generert: 02.04.2020 kl 16:35

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: