Fana |Moderne og påkostet 3-roms fra 2017/2018 - Høy standard - Garasje - 2 plan - Gangavstand til bybane og Lagunen.

W Eiendomsmegling presenterer Folldalsheia 52H. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

3.790.000,-

Totalpris:

4.038.850,-

P-rom/BRA:

77/86 m2

Soverom:

2

Byggeår:

2016

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

2

Felleskostnader:

2.661,-

W Eiendomsmegling har gleden av å presentere Folldalsheia 52H ved Oliver Faraji

Folldalsheia 52H

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Folldalsheia 52 H: En påkostet 3-roms over 2 plan med utsikt over Fana.

Verdt å nevne:
- Bygg fra 2017/2018.
- 2 terrasser.
- Tilbaketrukken beliggenhet i Øvre Folldalsheia.
- 2 soverom.
- Gangavstand til Nordahl grieg vgs, Zinken Hopp, Søråshøgda skole og flere barnehager.
- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og bod.
- 5 minutter til nærmeste bybanestopp, dagligvarebutikk, iSushi, pizza resturant.
- Gangavstand til Lagunen.
- Fra leiligheten kommer du deg til kokstad, sandsli, Flesland og Bergen sentrum enkelt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Lekkert kjøkken fra Svane med hvite, glatte fronter.

Badet fremstår moderne og tidsriktig med fliser på gulv og vegger.

Fra leiligheten er det ca.5 minutter gangavstand til bybanestoppet på Råstølen.

Med åpen løsning mot stue åpner man opp for en hyggelig og sosial atmosfære i rommet.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

W Eiendomsmegling ved Oliver Faraji har gleden av å presentere Folldalsheia 52 H: En påkostet 3-roms over 2 plan med utsikt over Fana.

Verdt å nevne:
- Bygg fra 2017/2018.
- 2 terrasser.
- Tilbaketrukken beliggenhet i Øvre Folldalsheia.
- 2 soverom.
- Gangavstand til Nordahl grieg vgs, Zinken Hopp, Søråshøgda skole og flere barnehager.
- Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg og bod.
- 5 minutter til nærmeste bybanestopp, dagligvarebutikk, iSushi, pizza resturant.
- Gangavstand til Lagunen.
- Fra leiligheten kommer du deg til kokstad, sandsli, Flesland og Bergen sentrum enkelt.

Velkommen til en hyggelig visning!

Eiendommen

Adresse

Folldalsheia 52H
5239 RÅDAL

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 120
Bnr. 508
Snr. 1

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
U.etg: 40 kvm BRA / 37 kvm P-rom / 3 kvm S-rom
1.etg: 40 kvm BRA / 40 kvm P-rom

Leiligheten går over 2 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
U.etg: Soverom (14,1 kvm), soverom (8,1 kvm), bad (4,7 kvm), gang (7,7 kvm), teknisk bod (3,2 kvm)
1.etg: Entré (3,2 kvm), wc (2 kvm), stue/kjøkken (33, 2 kvm).

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod på ca. 6 kvm i byggets kjeller, samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Byggeår

2016

Standard

Leiligheten har en egen entré fra baksiden av bygget.
Vi starter i 1. etasje hvor entreen er flislagt med varme i gulv. God plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.
Like ved entreen finner man et helfliset toalettrom med varme i gulv som er utstyrt med vegghengt toalett og servant med innredning. Her er det opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Videre inn i 1.etasje har man et lekkert kjøkken fra Svane med hvite, glatte fronter. Her har du rikelig med skap- og benkeplass og integrerte hvitevarer fra Bosch Premium. Med åpen løsning mot stue åpner man opp for en hyggelig og sosial atmosfære i rommet.

Romslig stue med store vindusflater som sikrer deg et godt lysinnslipp og et godt inneklima. Stuen er rektangulært utformet og er enkel å innrede med både spisebord og sofakrok. Parketten på gulvet og de moderne fargetonene på vegg skaper en god harmoni i rommet. Her er det malt med slitesterk maling.

Fra stue er det utgang til en balkong med gode solforhold. Det er også verdt å nevne at stuen er utstyrt med varmepumpe for å holde en jevn og god temperatur i boligen.

Ned trappen til underetasjen finner man 2 romslige soverom på henholdvis 8,1 og 14,1 kvm. Her er det plass til både seng, garderobeløsning og skrivepult. Begge soverommene har utgang til hver sin balkong.
I underetasjen finner man også et helfliset baderom med varme på gulv. Badet fremstår moderne og tidsriktig med fliser på gulv og vegger. Badet inneholder dusj, vegghengt toalett, servant med innredning og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.

Tomt

Eiendommen er pent opparbeidet med asfalterte gang- og kjørearealer.
Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

1 700 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarleif Amundsen:
Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjoner på antatt faste masser.
Yttervegger: Yttervegger i betongkonstruksjoner med innvendig isolasjon. Noe bindingsverk. Dobbelfalset kledning.
Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med papp.
Gulvsystemer: Gulvene har parkett og fliser.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn.

Oppvarming

Gulvvarme i begge bad og entre, ellers oppvarmet av luft/ luft varmepumpe som er montert i stue.
Gjenvinning på ventilasjonsanlegg.

Diverse

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Terrasse ved endevegg er felles for sameiet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Boligområdet er under utvikling. I den forbindelse kan det forekomme noe støy i byggeperiode.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt arealoppmåling. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Folldhalsheia 52 H har en flott og attraktiv beliggenhet i Folldalshagen sameie.
Leiligheten ligger tilbaketrukket til i Øvre Folldalsheia med fantastisk utsikt over Fana.

Nærmeste bybanestopp finner man i dag ved Råstølen som er en spasertur ca. 5 minutter fra leiligheten. Råstølen er et område under utvikling og har de seneste årene bygget blant annet leiligheter, skole, idrettshall, dagligvarebutikk og Isushi .
Den daglige handlene kan utføres på Rema 1000, og om man er på jakt etter ytterligere tilbud er det ikke lange veien til Lagunen Storsenter. 1 stopp med bybanen eller en spasertur på ca. 20 minutter tar deg til et av Norges største kjøpesentre som også kan tilby kino fra slutten av november. Her finner man "alt" man behøver av servicetilbud og fasiliteter som for eksempel treningssenteret SATS.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Søråshøgda barneskole, og gang- og sykkelavstand til Rå ungdomsskole samt Nordahl Grieg Videregående skole.

For de spreke og turglade finnes det et bredt utvalg av turterreng like ved leiligheten.

Parkering

I henhold til seksjoneringen medfølger én stk. parkering i felles garasje. Parkering tilhørende leiligheten er 244cm bred og har søyle på siden.

Økonomi

Prisantydning

3.790.000,-

Omkostninger

3 790 000,- (prisantydning)
---------------------------------------------------------
94 750,- (dokumentavgift gitt salgspris til prisantydning)
525,- (tinglysing pantedokument)
525,- (tinglysing skjøte)
200,- (pantattest)
7 100,- (boligkjøperforsikring Søderberg & Partners (frivillig))
----------------------------------------------------------
103 100,- (omkostninger totalt gitt salgspris til prisantydning)
----------------------------------------------------------
3 893 100,- (totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

4.038.850,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 870.556,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 3.134.003,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter inkluderer: eiendomsskatt, vann, avløp, renovasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Felleskostnader

2.661,-

Felleskostnader inkluderer

Kabel-tv, driftskostnader, garasje.

Garasje: 200 kr
KabelTv: 336 kr

Info om fellesgjeld

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Legalpant

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatt 4.831,- pr 2019

Info eiendomsskatt

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Folldalshagen Bb6-1

Org.nr.

920.807.879

Forretningsfører

OBOS

Forkjøpsrett

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse

Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier.

Sameiets forsikringsselskap

Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring

6609186

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

18.10.1947 - Dokumentnr: 305486 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


16.05.1953 - Dokumentnr: 303581 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:67
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


11.05.1955 - Dokumentnr: 303703 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:77
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


28.11.1956 - Dokumentnr: 305569 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:91
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


21.12.1959 - Dokumentnr: 307305 - Skjønn
Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


21.06.2016 - Dokumentnr: 559227 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bkk Nett AS
Org.nr: 976 944 801
Bestemmelse om bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: PARSELL BB 2 AV GNR. 120 BNR. 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: BB 5 AV GNR 120 BNR 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Bestemmelse om veg
RETTIGHETSHAVER: BB 6.1 AV GNR 120 BNR 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn.
RETTIGHETSHAVER: BB 2 AV GNR 120 BNR 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn.
RETTIGHETSHAVER: BB 5 AV GNR 120 BNR 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


17.01.2017 - Dokumentnr: 50217 - Best. om vann/kloakkledn.
RETTIGHETSHAVER: BB 6.1 AV GNR 120 BNR 44
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2017 - Dokumentnr: 635430 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2017 - Dokumentnr: 635430 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


15.06.2017 - Dokumentnr: 635430 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel
Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


14.08.2017 - Dokumentnr: 871610 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver er fremtidig fradelt parsell BB 1
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


05.09.2017 - Dokumentnr: 959348 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:67
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


05.09.2017 - Dokumentnr: 959348 - Bestemmelse om kloakkledning
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:67
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: Knr:1201 Gnr:120 Bnr:508
Gjelder denne registerenheten med flere


11.01.2018 - Dokumentnr: 311757 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 85/1115

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg boligbygg datert 26.03.18.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligbeb. - blokkbebyggelse, veg, kjøreveg, boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse ifølge Bergen kommune.
Planid: 16540000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 14 M.FL., FOLLDALSHEIA 1
Ikrafttrådt: 26.01.2015
Berøringsgrad: 100,0 %

Reguleringsplan under grunnen:
PlanID: 62000000
Plannavn: YTREBYGDA/FANA. GNR 119 M.FL., ENDRING AV REGULERINGSPLAN E 39/RV 580 RÅDAL - SØRÅS
Reguleringsformål: Annen veigrunn, tekn. anl.
Ikrafttrådt: 19.09.2012
Berøringsgrad: 41,1%

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
PlanID: 17200002
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 469, FOLLDALSHEIA
Ikrafttrådt: 14.10.2009

Kommuneplan:
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Arealformål: Sentrumsformål
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Berøringsgrad: 100,0 %

Arealplaner i nærheten av eiendommen:
PlanID: 61010000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 M.FL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M.
Saksnr: 200914130

PlanID: 17200001
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13, 35 M.FL., FOLLDALSLIA
Saksnr: 200705983

PlanID: 17200000
Plannavn: 30 YTREBYGDA. GNR 120 BNR 13 OG DEL AV 35 M.FL., FOLLDALSHEIA 2
Saksnr: 200108861

PlanID: 6210000
Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 59-73, NORDÅS, STORHEIA VEST
Saksnr: 190000569

PlanID: 4700000
Plannavn: YTREBYGDA. NORDÅS OMRÅDE ØST

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Eiendom: 120/44
Bygningsnr: 139562291
Bygningstype: Enebolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 24.05.2019
Saksnr: 201527226

Eiendom: 120/44
Bygningsnr: 139562291
Bygningstype: Enebolig
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 24.05.2019
Saksnr: 201811652

Eiendom: 120/44
Bygningsnr: 300746234
Bygningstype: Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 24.05.2019
Saksnr: 201811652

Eiendom: 120/44
Bygningsnr: 139562305
Bygningstype: Annen landbruksbygning
Status: Bygning godkjent for riving/brenning
Dato: 24.05.2019

Eiendom: 120/474
Bygningsnr: 300664072
Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig
Status: Igangsettingstillatelse
Dato: 05.01.2018
Saksnr: 201733317

Konferer megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er opplyst eller særskilt avtalt for kjøpet.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: 1,35 % provisjon av salgssum (inkl. Fellesgjeld).
Markedsføring: kr 15.900
Tilrettelegging: kr 12.900
Oppgjør: kr 5 000

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg, ingen regning. Takst, foto og styling dekkes av oppdragsgiver.

Oppdragsnummer

2017119

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669




Siste generert: 21.02.2020 kl 22:31

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: