Bergen Vest | Meget tiltalende og arealeffektiv 3-roms leilighet i 3.etg med innglasset altan på ca. 10 kvm.

W Eiendomsmegling presenterer Vestre Vadmyra 35. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

1.990.000,-

Totalpris:

2.194.464,-

P-rom/BRA:

72/72 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1971

Boligtype:

Andelsleilighet

Eierform:

Andel

Etasje:

3

Felleskostnader:

5.536,-

Boligen ligger i 3 etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, vaskerom, bad og to soverom.

Vestre Vadmyra 35

Tidsriktig og attraktiv 3-roms leilighet i Vadmyra. Leiligheten ligger i byggets 3.etasje.

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre/kjøkken (14,5 kvm), stue: (20 kvm), bad (7,3kvm), soverom 1 (17,3 kvm), soverom 2 (9,4 kvm), vaskerom: 3,7 (kvm).

- Felleskostnader med mye inkludert
- To nye heiser i bygget
- Gode bussforbindelser til Vestkanten og sentrum
- Umiddelbar nærhet til turmuligheter samt fasiliteter som dagligvarebutikk, treningssenter og frisør
- Stor innglasset altan på ca. 10 kvm
- Store soverom på henholdsvis 17,3 kvm og 9,4 kvm.
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Lave omkostninger for kjøper, ingen dokumentavgift!

Stuen er lys og flott med store vindusflater som slipper inn godt med lys i rommet.

Kjøkken på 14,5 kvm med vinkelformet kjøkkeninnredning med profilerte kirsebærfronter. Laminerte benkeplater. Av innredning finner man ventilator, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Glassplater mellom overskap og benkeplate.

Romslig soverom på 17,3 kvm.

Romslig bad på 7,3 kvm. Badet er helfliset og har støpt gulv med gulvvarme. Av innredning finner man servant, vegghengt wc og dusjnisje. Spotter i himling.

Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 10 kvm.

Utsikt fra balkong.

Borettslaget har et pent opparbeidet fellesareal med lekeplass, treningsapparater, utegriller, trampoline og ballbinge.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Tidsriktig og attraktiv 3-roms leilighet i Vadmyra. Leiligheten ligger i byggets 3.etasje.

Leiligheten går over 1 plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
Entre/kjøkken (14,5 kvm), stue: (20 kvm), bad (7,3kvm), soverom 1 (17,3 kvm), soverom 2 (9,4 kvm), vaskerom: 3,7 (kvm).

- Felleskostnader med mye inkludert
- To nye heiser i bygget
- Gode bussforbindelser til Vestkanten og sentrum
- Umiddelbar nærhet til turmuligheter samt fasiliteter som dagligvarebutikk, treningssenter og frisør
- Stor innglasset altan på ca. 10 kvm
- Store soverom på henholdsvis 17,3 kvm og 9,4 kvm.
- Pent opparbeidede fellesarealer
- Lave omkostninger for kjøper, ingen dokumentavgift!

Eiendommen

Adresse

Vestre Vadmyra 35
5172 LODDEFJORD

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Bergen
Gnr. 124
Bnr. 95

Eierform

Andel

Areal og innhold

Areal og fordeling pr etasje
3.etg: 72 kvm BRA / 72 kvm P-rom

Leiligheten går over ett plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
3.etg: Entré, kjøkken, stue, vaskerom, bad og to soverom.

I tillegg medfølger 1 stk ekstern bod i kjeller.

Byggeår

1971

Tomt

Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

46 772 kvm

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Jarleif Amundsen:

Grunn og fundamenter: Betongkonstruksjoner på antatt faste masser.
Yttervegger: Yttervegger av betong og trekonstruksjon som er kledd/forblendet med fasadeplater. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduer fra slutten av 80-tallet.
Takkonstruksjoner: Flat tak-konstruksjon belagt med membran/sveisepapp.
Gulvsystemer: Etasjeskiller i betong. Gulvene har parkett, laminat og fliser.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer
Tilstandsgrad 1: Svake symptomer
TIlstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer
Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende har fått tilstandsgrad 2:
- Overflater på innvendig gulv grunnet alder på bad og bom i fliser.
- Overflater på innvendige vegger grunnet alder på bad.
- VVS-installasjoner, generelt, grunnet alder på kobberør.
- Innredning og garnityr for våtrom grunnet bom i fliser på badet.
Det er målt ca 10mm høydeforskjell mellom topp sluk og gulv ved dør. Det er nyere anbefaling her at denne høydeforskjellen utgjør 25 mm, men dette har ikke tilbakevirkende kraft. 3 stk sluker i gulvet hvorav 2 stk er hjelpesluker.
På vaskerommet er det ca 8mm motfall til sluk. Her er ufagmessig utført flisearbeid som ikke er fagmessig korrekt avsluttet mot dør. Det er ikke påvist tetteskikt/membran på vaskerommet. Gulvet bør utbedres.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Oppvarming

Sentralvarme med radiator montert i stue inkludert i felleskostnader. Gulvvarme i badet.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

Energimerke

F - Rød
Energimerking er utført av OBOS Prosjekt AS v/Flerbruker. Avvik kan forekomme.

Diverse

Borettslaget Vestre står for finansiering og drift av lagets eiendom som består av 406 boligenheter samt utearealer, og leier boligene ut til lagets andelshavere. Borettslaget ligger i Loddefjord i Bergen Kommune. Borettslaget leier også ut noen næringslokaler.

Hvitevarer som ikke er integrert, medfølger ikke i handelen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, felleskostnader og innboforsikring.

I borettslaget er det lov å ha hund hvis du får underskrift av naboer i tilstøtende leiligheter. Borettslaget må ha underskriftene før hunden anskaffes. Du må sende ny søknad for hver hund. Kun 1 hund pr leilighet.
Det er kun lov å ha innekatt i borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Området

Beliggenhet

Leiligheten ligger attraktivt og usjenert til i enden av borettslaget med flotte utearealer tilrettelagt for trening og lek. Du finner også turområder like utenfor døren som Lyderhornsfjellet og Storavatnet.

Kort gåavstand på 10 minutter til Vestkanten Storsenter med alle fasiliteter og servicetilbud. Her finner du også Vannkanten med badeland, Iskanten med curlinghall, bowling, treningssenter, bibliotek og flere spisesteder.

Kun få minutter gang til flere idrettsanlegg og fritidstilbud som Vadmyra idrettslag.

Av barnehage finner man Vadmyra barnhage 200 meter unna leiligheten og Kidsa Sandgotna 350 meter unna leiligheten . Det tar altså cirka 2-3 minutter å gå til nærmeste barnehage.
Av barneskole er det Vadmyra skole , som er 700 meter unna leiligheten. Sandgotna ungdomsskole er også 2 minutter unna leiligheten.

Gode bussforbindelser til Bergen sentrum. Kort vei til busstopp fra leiligheten.

Parkering

Borettslaget har biloppstillingsplasser som fordeles på andelseierne etter søknad til styret. For øvrig er det satt av plasser til gjesteparkering (oblat).

Økonomi

Prisantydning

1.990.000,-

Fellesgjeld

199.000,-

Omkostninger

1 990 000,- (Kjøpesum)
199 000,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
480,- (Tingl.gebyr pantedokument)
480,- (Tingl.gebyr skjøte)
4 300,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
-----------------------------------------------------
5 464,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
2 194 464,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalpris inkl omk

2.194.464,-

FORMUESVERDI

Formuesverdi primær 625.912,- pr. 2018
Formuesverdi sekundær 2.253.282,- pr. 2018

Info formuesverdi

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Felleskostnader

5.536,-

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 5.393,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 5.017,-
Renhold 70,-
Tv-anlegg 306,-
Totale felleskostnader etter kjente fremtidige endringer, kr. 5.536

Felleskostnader som nevnt over inkluderer renter/avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, varmtvann og sentralvarme

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene. Forretningsfører opplyser at felleskostnadene økte med 2 % fra 01.01.2020 samt at innkreving kabel-Tv økes fra kroner 306,- til kroner 349,- pr. mnd. pr. andel fra 01.01.20. Økningen på 2 % er for å spare opp midler til en planlagt utbedring av fasader i borettslaget om ca. 8 år. Ellers opplyser styreleder at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånebetingelser fellesgjeld

Selskapets totale lån og vilkår:

Bank: EIKA-152106352
Restgjeld: 51.097.546,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 2,55%
Term. Per. År: 12
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 16 år 3 md.

Bank: HUS301-13500177
Restgjeld: 706.683,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 4 år 1 md.

Bank: HUS302-13711615
Restgjeld: 618.423,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 3 år 7 md.

Bank: HUS303-13711616
Restgjeld: 494.691,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 3 år 7 md.

Bank: HUS304-13711583
Restgjeld: 265.083,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 2 år 7 md.

Bank: HUS305-13500406
Restgjeld: 3.434.743,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 5 år 1 md.

Bank: HUS306-13500176
Restgjeld: 494.817,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 3 år 7 md.

Bank: HUS307-13711585
Restgjeld: 530.136,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 3 år 1 md.

Bank: HUS308-13711581
Restgjeld: 530.052,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 2 år 7 md.

Bank: HUS309-13711580
Restgjeld: 265.050,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 1,88%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 2 år 7 md.

Bank: OBBK01-98207591432
Restgjeld: 8.936.593,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 2,55%
Term. Per. År: 12
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 17 år 5 md.

Bank: OBOS03-98207740837
Restgjeld: 11.215.019,-
Restgjeld per: 13.12.2019
Rentevilkår: 2,55%
Term. Per. År: 4
Type rente: Flyt
Gjenværende avdragstid: 20 år 6 md.

Fellesgjeld, kapitalkostnader og eventuell avdragsfrihet:

Bank: EIKA-152106352
Restsaldo: 129.090,-
Kapitalkostnader: 936,-

Bank: HUS301-13500177
Restsaldo: 1.794,-
Kapitalkostnader: 40,-

Bank: HUS302-13711615
Restsaldo: 1.570,-
Kapitalkostnader: 40,-

Bank: HUS303-13711616
Restsaldo: 1.240,-
Kapitalkostnader: 32,-

Bank: HUS304-13711583
Restsaldo: 675,-
Kapitalkostnader: 24,-

Bank: HUS305-13500406
Restsaldo: 8.684,-
Kapitalkostnader: 159,-

Bank: HUS306-13500176
Restsaldo: 1.239,-
Kapitalkostnader: 32,-

Bank: HUS307-13711585
Restsaldo: 1.348,-
Kapitalkostnader: 39,-

Bank: HUS308-13711581
Restsaldo: 1.335,-
Kapitalkostnader: 47,-

Bank: HUS309-13711580
Restsaldo: 676,-
Kapitalkostnader: 24,-

Bank: OBBK01-98207591432
Restsaldo: 22.576,-
Kapitalkostnader: 134,-

Bank: OBOS03-98207740837
Restsaldo: 28.331,-
Kapitalkostnader:147,-

Info om fellesgjeld

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet/borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld og fellesutgifter. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i fellesgjeld eller fellesutgifter. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Regnskap

Regnskapet for 2018 ble oppgjort med et negativt resultat på kr. 12.537.708,-.
Borettslaget har per 31.12.2018 disponible midler på kr. – 3.373.499 ,-.

Årsregnskapet gir imidlertid ikke en fullstendig oversikt over borettslagets disponible midler ved
årsskiftet. I resultatregnskapet presenteres det en oversikt over borettslagets inntekter og kostnader.
Det regnskapsmessige overskuddet tar ikke hensyn til en del viktige økonomiske forhold som påvirker
borettslagets disponible midler. Dette gjelder for eksempel avskrivninger, opptak og avdrag på lån,
samt kjøp og salg av anleggsmidler.

Kopi av budsjett og siste årsregnskap følger vedlagt i salgsoppgaven.

Om Borettslaget

Sameie

Vestre Borettslaget

Org.nr.

951866121

Forretningsfører

OBOS

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten lyses ut i etterkant av budaksept.

Sikringsordning

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato

Styregodkjennelse

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Borettslagets forsikringsselskap

Gjensidige forsikring

Polisenummer felles forsikring

82804664

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om benyttelse
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyst 03.01.1968
Dokumentnr. 400011

Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyst 18.06.1968
Dokumentnr. 402990

Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:124 Bnr:101
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:124 Bnr:98
Bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Tinglyst 05.11.1980
Dokumentnr. 27649

Erklæring/avtale
PLIKT TIL Å FJERNE OPPSATT GATEKJØKKEN M.V.
Tinglyst 12.11.1980
Dokumentnr. 28315

Rettighet
Rettighetshaver: Johansen Arild Emil
Fnr: 040445 31149
LEIEAVTALE
VEDR. DRIFT AV GATEKJØKKEN PÅ D.E.
LEIETID: 5 ÅR FRA 1/4-92. FORNYELSE 2 ÅR AD GANGAN.
LEIE: KR. 12.000,- PR. ÅR,
FREMLEIE KREVER UTLEIERS SAMTYKKE. B 1061
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter nåværende og senere heftelser i d.e.
B.1075
Tinglyst 27.03.1992
Dokumentnr. 7735

Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:1201 Gnr:124 Bnr:94
Vederlagsfri tilknytning til overvanskum
Best. om vedl.h.
Kan ikke slt. uten samtykke fra Bergen kommune. A 516.
Tinglyst 18.05.1993
Dokumentnr. 10837

Leieavtale
Leietid: 5 år
Fra dato: 01/09-1994
Leie: NOK 25 668 pr. år
Rettighetshaver: Løseth Linda
Fnr: 121265 41633
LEIEOBJEKT: 60 M2 LOKALE M.V.
Bestemmelser om regulering av leien
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
LEIER HAR RETT TIL PANTSETTING.
PRT. ETTER ALLE NÅV/FREMT.HEFTELSER UTEN OPPTRINNSRETT
Med flere bestemmelser
Tinglyst 11.10.1994
Dokumentnr. 26727

Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
Rettighetshaver: Bkk Nett AS
Org.nr: 976 944 801
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Tinglyst 28.11.2018
Dokumentnr. 1611477

Grunndata
Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1201 Gnr:124 Bnr:1
Tinglyst 08.05.1968
Dokumentnr. 402144

Grunndata
Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1201 Gnr:124 Bnr:276
EIENDOMMEN ER OGSÅ UTSKILT FRA BNR. 181 OG 187.
Tinglyst 02.03.1979
Dokumentnr. 905124

Grunndata
Grensejustering
Gjelder denne registerenheten med flere
Tinglyst 29.06.1993
Dokumentnr. 14835

Borettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens grunnbeløp (2G). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre krav borettslaget kan knytte til andelseieren. På grunnboksbladet til borettslagets eiendom er det tinglyst pant for borettslagets fellesgjeld og andelseiernes borettsinnskudd. Grunnboksbladet er tilgjengelig for gjennomlesning på meglers kontor.

Bare andelseiere i boligbyggelaget og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn én andel.

Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan bli sameier i andelen.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende fasadeendring datert 30.09.1994.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse vedrørende nybygg datert 30.01.1971.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Regulerings- og arealplaner

Eiendommen er regulert til boligformål ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen
PlanID: 40310001
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, REVIDERT PLAN FOR LODDEFJORD FELT 2 OG 4
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 06.06.1967
Saksnr:
Dekningsgrad: 64,9 %

PlanID: 40310000
Plantype: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. REGULERINGSPLAN FOR LODDEFJORDDALEN
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 12.08.1966
Saksnr:
Dekningsgrad: 30,5 %

PlanID: 63080000
Plantype: 35
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 98 MFL., LODDEFJORD, VESTRE VADMYRA 2D, LYNGFARET BARNEHAGER
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 24.06.2015
Saksnr: 201301595
Dekningsgrad: 4,6 %

PlanID: 3280000
Plantype: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 OG 124, LODDEFJORD, HETLEVIK, FELTENE 3, 6, 7, 8, 9, 10, 11B OG 11C
Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttrådt: 21.11.1972
Saksnr:
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen)
PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2082 - Parkeringsplasser
Dekningsgrad: 3,7 %

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 1550 - Renovasjonsanlegg
Dekningsgrad: 0,5 %

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 1900 - Kombinert beb. og anl. samt andre hovedform.- angitt
Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2016 - Gangveg - gangareal - gågt.
Dekningsgrad: 0,2 %

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 3001 - Grønnstruktur
Dekningsgrad: < 0,1 % (37,6 m²)

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2012 - Gate med fortau
Dekningsgrad: < 0,1 % (9,6 m²)

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2011 - Kjøreveg
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,3 m²)

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 3040 - Friområde
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,2 m²)

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2018 - Annen veggrunn, tekn. anl.
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID: 63080000
Reguleringsformål: 2019 - Annen veggrunn, grøntareal
Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Hensynssoner (Reguleringsplaner på grunnen):
PlanID: 63080000
Sonetype: 140 - Frisiktsone
Dekningsgrad: < 0,1 % (6,2 m²)

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom
PlanID: 40310012
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, BUSSLOMME VED BLOKK 4 FELT 2
Saksnr:
Ikrafttrådt: 07.04.1970

PlanID: 40310010
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, PLASSERING AV BUTIKK
Saksnr:
Ikrafttrådt: 17.02.1970

PlanID: 3280002
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 DEL AV GNR 124, VEITRASE VED FELT 3
Saksnr:
Ikrafttrådt: 26.02.1973

PlanID: 40310002
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, VESTRE VADMYRA, REHABILIBTERING AV UTOMHUSANLEGG
Saksnr: 190330697
Ikrafttrådt: 06.01.1994

PlanID: 40310008
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, VADMYRA BORETTSLAG, BLOKK H4
Saksnr:
Ikrafttrådt: 18.06.1969

PlanID: 40310009
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123, HETLEVIK, FELT 4
Saksnr:
Ikrafttrådt: 18.06.1969

PlanID: 3280001
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 DEL AV GNR 124, FELT 3
Saksnr:
Ikrafttrådt: 13.11.1972

PlanID: 40310005
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, FELT 2, LODDEFJORDDALEN
Saksnr:
Ikrafttrådt: 27.12.1967

PlanID: 40310012
Plantype: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124, HETLEVIK, BUSSLOMME VED BLOKK 4 FELT 2
Saksnr:
Ikrafttrådt: 07.04.1970

OBS! Flere planendringer kan evt. også ha relevans til eiendommen, - sjekk punktrepresentasjon i kartet og planarkivsystem

Reguleringsplaner under arbeid
PlanID: 70000000
Plantype: 34
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180 mfl., LODDEFJORDÅSEN
Saksnr:
Dekningsgrad: 0,3 %

Kommuneplan
PlanID: 65270000
Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
Ikrafttrådt: 19.06.2019
Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Arealstatus: 2 - Framtidig
Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg
Beskrivelse: Ytre fortettingssone
Områdenavn: Y
Dekningsgrad: 95,1 %

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 1130 - Sentrumsformål
Beskrivelse: Byfortettingssone
Områdenavn: BY
Dekningsgrad: 3,7 %

PlanID: 65270000
Arealstatus: 1 - Nåværende
Arealformål: 3001 - Grønnstruktur
Beskrivelse: Grønnstruktur
Områdenavn: G
Dekningsgrad: 1,3 %

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen
PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_1
Beskrivelse: Flystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose
Dekningsgrad: 56,0 %

PlanID: 65270000
Hensynssonetype: KpStøySone
Hensynssonenavn: H220_3
Beskrivelse: Vei støy - gul sone
Dekningsgrad: 1,7 %

Temakart blågrønne strukturer
Temakart sammenhengende blågrønne sturkturer
https://bergen.maps.arcgis.com/apps/Cascade/index.html?appid=2c86019f4528448d8365fdb514bc3119

Planer i nærheten av eiendommen
PlanID: 64550000
Type: 34
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 123 BNR 271 MFL., RV 555 STORAVATNET, NY KOLLEKTIVTERMINAL OG GRØNNSTRUKTUR
Saksnr: 201636271

PlanID: 61620000
Type: 35
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 183, HETLEVIKÅSEN, FJERNVARMEANLEGG
Saksnr: 201000628

PlanID: 17090000
Type: 30
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 1, GNR 125 BNR 209, GNR 130 BNR 1 MFL., LODDEFJORD, VESTPARKEN BYDELSPARK OG TILKNYTTEDE TURVEIER
Saksnr: 200210850

PlanID: 3285600
Type: 32
Plannavn: LAKSEVÅG. DEL AV GNR 123 OG 124, LODDEFJORD SØR, HETLEVIK, FELT 10 B
Saksnr:

PlanID: 3280015
Type: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 377, LODDEFJORD, PLAN FOR UTBYGGING
Saksnr: 190531089

PlanID: 3280013
Type: 31
Plannavn: LAKSEVÅG. GNR 124 BNR 180, LODDEFJORD, ENDRING FELT 6
Saksnr: 190140379

PlanID: 3280005
Type: 32
Plannavn: LAKSEVÅG. LODDEFJORD SØR, FELT 8 OG 9
Saksnr:

Andre opplysninger Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk, flytrafikk, jernbanetrafikk, motorsportsaktivitet, bruk av skytebane etc. over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunal vei via privat vei samt offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Konsesjon

Nei

Odel

Nei

Bo- og driveplikt

Nei

Øvrige kjøpsforhold

Betalingsvilkår

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtagelse

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Budgivning

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Boligen overdras således slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Det oppfordres til å sette seg godt inn i salgsoppgaven og eventuelle vedlegg til denne. Videre oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i egenerklæringen fra selger som er inntatt i salgsoppgaven samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig person før bud inngis.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Kontakt megler for avklaring dersom en skulle ha spørsmål til dette.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av bolig. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen fra overtakelse og de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Kontakt megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag

Meglers vederlag er avtalt til: 2,3 % av salgssum inkl. fellesgjeld
Markedsføring: kr. 15.900,-
Tilrettelegging: 12.900,-
Oppgjør: kr. 4.990,-
Visning: kr. 2.000,-

Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Intet salg = ingen kostnad

Oppdragsnummer

2018719

Megler

Ansvarlig megler

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Benjamin Vågenes Bødtker

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

E: benjamin@wmegling.no

M: 98686586

Oliver Faraji

Eiendomsmeglerfullmektig

E: oliver@wmegling.no

M: 46627669




Siste generert: 26.03.2020 kl 10:35

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: