Nye Dale Senter | 17 nye, moderne toppleilegheiter - privat balkong/terrasse - stor, felles takterrasse med fjordutsikt - heis i bygget - 11 selde!

W Eiendomsmegling presenterer Dalstunet 6. Din nye bolig.

Boligtype:

- Ukjent -

Eierform:

Eierseksjon

Dalstunet 6

Verdt å besøke er kunstnarheimen Jakob Sande-tunet for ei historisk oppleving.

Dale kan by på koslege båthamnar som ligg sentralt til.

For årets første sjøbad har du gåavstand til sandstranda i Badevika, der du kan slappe av og nyte panoramautsikt utover Dalsfjorden og fjella i bakgrunnen.

Fjalerhallen er ein del av Dingemoen Idrettspark som er i stadig utvikling. Her er eit toppmoderne innandørs skyteanlegg under bygging som blir fylkets største.

Her bur ein i naturskjøne og rolege omgjevnader med tilgang til fjord og fjell rett utanfor døra.

Ny veg og bru over Dalsfjorden har skapt ein større og meir dynamisk bu- og arbeidsregion. Frå Dale er det ca 30 minutt med bil til Førde Lufthamn, 45 min til Førde og 20 min til Askvoll.

Her er det bustadar for fleire behov. Du kan velje leilegheiter som er enkle og praktiske, til større og meir familievennlege.

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Pål Anders Kårstad

Eiendomsmegler MNEF

E: paal@wmegling.no

M: 99233855

NYTTIG INFORMASJON

Eiendommen

Adresse

Dalstunet 6
6963 DALE I SUNNFJORD

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Fjaler
Gnr. 63
Bnr. 126

Eierform

Eierseksjon

Tomt

Uteområdet blir opparbeida med parkeringsplass og sykkelparkering for kvar seksjon.
Det blir felles bosshus og postkassestativ. Alle leiligheter får eigen terrasser/balkong samt felles takterrasse på plan 4 med trapp og heistilkomst.

Tomtetype

Eiet

Tomteareal

3 169 kvm

Adgang til utleie

Bustadane kan leigast ut i sin heilhet men må meldast inn til styret for godkjenning.

Oppvarming

Vassboren varme i gang, stue og kjøkken. På bad/vaskerom blir det termostatstyrte varmekablar.

Energimerke

Energiklassen vert A. Energimerking av bustaden vil bli en del av sluttdokumentasjon for bustadane. Informasjon om energimerking finn du på www.energimerking.no

Diverse

Leilegheitene kan som tilval leverast som smartklare, som vil seie at infrastruktur for elektro i kvar leilegheit blir klargjort for smarthus-funksjon. Det er to tilvalspakkar for smarthus:

1. Smarthus lys
2. Smarthus lys og varme

Radonmåling

Frå og med 1. januar 2014 må alle som leige ut bustad ha gjennomført radonmåling av bustaden og må kunne vise fram dokumentasjon på at radonnivåa er forsvarleg. Kravet gjeld alle typar utleigebustadar, både dei som leigast ut av det offentlege, virksomheiter og private, inkludert leilegheiter og hyblar i tilknyttelse til eigen bustad. Også institusjonar o.l. omfattast dersom bebuarane betalar leige.

Området

Beliggenhet

Velkommen til Dale! Leilegheitene har ei flott plassering i 3. etasje i bygget. I 1. etasje finn du Kiwi, Sport Dale, Blomstertorget, Fjaler Profilering, Dale Bok og Leikar og På Håret Dale. Her kjem og apoteket inn og det skal bli etablert ein ny kafé. I 2. etasje finn du Dale Motell viss det skulle vere behov for ekstra overnattingsplass, samt selskapslokale som er mogleg å leige.

Verdt å merke seg er at kommunen er i gong med å byggje eit nytt 1-10 klassetrinn, og utvikle «Kulturhuset» som blir lokalisert i det gamle samvirke-bygget. Dette blir ein møteplass for ungdom, kulturaktivitetar, arena for profesjonell kunst og arbeidsplassar for kulturnæringane.

Om du ynskjer ein triveleg atmosfære med god mat kan du ta turen til Kaia Pub & Restaurant som ligg eit steinkast unna ved sjøen. Her arrangerast ofte quiz, musikk og dans i helgane. For sosialt lag og god musikk er Verket Pub verdt å nemne, som er ein populær møteplass for fastbuande og tilreisande ved området sin djupvasskai.

Ny veg og bru over Dalsfjorden har skapt ein større og meir dynamisk bu- og arbeidsregion. Frå Dale er det ca 30 minutt med bil til Førde Lufthamn, 45 min til Førde og 20 min til Askvoll. Frå rutebilstasjonen i Dale sentrum er det bussavgangar til f.eks Førde og Bergen.

AVSTANDAR:
Offentleg barnehage: 0,7 km
Privat barnehage: 0,5 km
Barneskule: 1,3 km
Ungdomsskule: 0,5 km
Vidaregåande skule: 1,0 km
Fjalerhallen: 1,0 km
Hauglandssenteret: 11 km
Bringeland flyplass: 28 km
Førde: 44 km
Askvoll: 22 km
Bergen: 166 km

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesum kjem:
Dokumentavgift: 2,5 % av salssum
Tinglysingsgebyr skøyte: Kr 525,-
Tinglysingsgebyr pantedokument: Kr 525,-
Gebyr sluttpanteattest: Kr 172,-

Info formuesverdi

Likningsverdi for bustadane er foreløpig ikkje fastsla°tt. Denne vært fastsla°tt av Skatteetaten etter overtaking, og vil normalt være 25-30% av første gangs kjøpesum.

Kommunale avgifter

Det vert fakturert standard kommunale avgifter med utgangspunkt i storleiken på bustaden. Ytterligare informasjon kan du finne på Fjaler kommune sine nettsider.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader vil dekkje reinhald av fellesareal, heis og trappeoppgang, snøbrøyting og vedlikehald uteareal med beplantning, alarmkostnadar, branntilsyn, forsikring av bygg, vedlikehald bygg og forretningsførsel for sameiget. Storleiken på felleskostnadane er ikkje fastsett, og kor store desse vert vil avhenge av kor mange ytingar sameiget rekvirerer. Stipulert vil felleskostnadane verte omlag kr 1000,- pr månad, avhengig av størrelse på leilegheit. Kvar leilegheit får eigen energimålar som måler forbruk av energi slik at kvar seksjon vert fakturert for sitt forbruk av vassboren oppvarming.

Info eiendomsskatt

Eigedomsskatt er innført for alle eigedomar i Fjaler kommune.

Offentlige forhold

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

09.11.1987 - Dokumentnr: 6215 - Festekontrakt - vilkår
Gjelder feste
Festetid: 80 år
ÅRLIG AVGIFT NOK 15,000
LEIEN KAN REGULERES
----------
Diverse påtegning
Standardklausul vedteken for lån i Eiendomskreditt AS
Med fleire føresegner


10.10.1988 - Dokumentnr: 6105 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Skaar Bokhandel AS
Org.nr: 951 611 581
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


10.10.1988 - Dokumentnr: 6117 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Sport Dale AS
Org.nr: 948 713 691
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


14.10.1988 - Dokumentnr: 6226 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Aroma AS
Løpenr: 1952857
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar
Gjelder dokument: Rettighet 1988/6226-1/55
Beløp: NOK 250 000
Panthaver: Nye Nybø As Florø
Løpenr: 1947957
Gjelder dokument: Rettighet 1988/6226-1/55
Beløp: NOK 250 000
Panthaver: Nye Nybø As Florø
Løpenr: 1947958


17.10.1988 - Dokumentnr: 6255 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Blomstertorget AS
Org.nr: 848 065 382
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar
Gjelder dokument: Rettighet 1988/6255-1/55
Beløp: NOK 250 000
Panthaver: Fjaler Sparebank
Løpenr: 1949140
Gjelder dokument: Rettighet 1988/6255-1/55
Beløp: NOK 500 000
Panthaver: Fjaler Sparebank
Løpenr: 1949140


27.10.1988 - Dokumentnr: 6479 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Cox AS
Løpenr: 1952858
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


28.10.1988 - Dokumentnr: 6513 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Knøtt-Ten AS
Løpenr: 1952859
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


04.11.1988 - Dokumentnr: 6686 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Dale Kompetansesenter AS
Org.nr: 841 636 562
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
LEIEAVTALEN KAN IKKE AVLYSES/UTLØPE UTEN SAMTYKKE FRA
DISTRIKTENES UTBYGGINGSFOND
BESTEMMELSE OM VILKÅR FOR SLETTELSE AV LEIEKONTRAKT
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


04.11.1988 - Dokumentnr: 6687 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: På Håret Dale AS
Org.nr: 948 767 384
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 15 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


25.10.1990 - Dokumentnr: 6195 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Myrmel Gunn Karin
Fnr: 130346 41689
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 5 ÅR
AVGIFTSBESTEMMELSER
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjonar til Husbanken og/eller andre
bankar og kreditinstitusjonar


11.09.1991 - Dokumentnr: 4941 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Dale Kro Og Motell O Sande
Org.nr: 961 002 109
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
LEIE-TID: 5 ÅR
ÅRLIG AVGIFT NOK 360,000
LEIEN KAN REGULERES
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter obligasjoner til Husbanken og/eller andre
banker og kreditinstitusjoner
----------
Nye vilkår i leie


09.10.1992 - Dokumentnr: 5190 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Hope Rekneskapskontor AS
Org.nr: 964 240 108
LEIE AV KONTORLOKALER
LEIGETID: 5 ÅR FRÅ 1.5.92
LEIGE KR 850 PR. M2 PR ÅR KAN REG.
PLIKTIG MEDLEMSKAP I DALE SENRTERFORENING. YMSE ANDRE AVT.
LEIGEKONTR.
Leieavtalen kan ikke sies opp så lenge den er pantsatt
til SPAREBANKEN SOGN OG FJORDANE
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter pantegjeld som hefter på eigedommen


31.10.1994 - Dokumentnr: 5456 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Widmark Steinar Tage
Fnr: 020544 37768
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
Leietid 5 år
Fra dato 10/11/1994
Bestemmelser om forlengelse
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser
AVTALE OM LEIGE.


05.04.1995 - Dokumentnr: 1476 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Knøtten AS
Org.nr: 974 350 319
LEIEAVTALE
Fra dato 07/10/1991
Gjensidig oppseiing: 3 månader
Avtale om leige
Bestemmelse om benyttelse
Leieavtalen kan ikke sies opp så lenge den er pantsatt
Med flere bestemmelser
----------
Prioritetsbestemmelse
Prioritet etter den pantegjeld som hefter på eigedommen
Gjelder dokument: Rettighet 1995/1476-1/55
Beløp: NOK 380 000
Panthaver: Fjaler Sparebank
Løpenr: 1947022


19.06.1995 - Dokumentnr: 2622 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Dale Bok Og Papir AS
Org.nr: 974 472 627
LEIE AV NÆRINGSLOKALE
Leietid 5 år
Fra dato 01/06/1995
Bestemmelser om forlengelse
Avtale om leige som kan reguleres
Kan ikke framleies uten samtykke av
hjemmelshaver/utleier
Bestemmelse om benyttelse
Med flere bestemmelser


11.07.1997 - Dokumentnr: 3344 - Leie av næringslokale
Gjelder feste
Leietid: 10 år
Fra dato: 01/05-1997
Leie: NOK 240 000 pr. år
Rettighetshaver: Fjaler Kro Og Motell AS
Org.nr: 977 510 554
Føresegn om regulering av leiga
Føresegner om forlenging
Føresegn om bruk
Kan ikkje framleigast utan samtykke frå
heimelshavaren/utleigaren
Med fleire føresegner
----------
Diverse påtegning
Eksklusiv rett for AS Hansa Bryggeri til leveranse av øl og
mineralvann. Avtalen gjelder i 5 år.
Med fleire føresegner


08.06.1998 - Dokumentnr: 2419 - Leie av næringslokale
Gjelder feste
Leietid: 10 år
Leie: NOK 240 000 pr. år
Rettighetshaver: Fjaler Kro Og Motell AS
Org.nr: 979 725 507
Føresegn om regulering av leiga
Føresegn om bruk
Kan ikkje framleigast utan samtykke frå
heimelshavaren/utleigaren
Avtale om Senterforening
Med fleire føresegner


18.08.1999 - Dokumentnr: 3911 - Rettighet
Gjelder feste
Rettighetshaver: Ulsmågveien 1 Eiendom AS
Org.nr: 913 689 240
LEIEAVTALE
Med fleire føresegner
Føresegn om bruk
Føresegner om forlenging
Kan ikkje framleigast utan samtykke frå
heimelshavaren/utleigaren


02.09.1960 - Dokumentnr: 1693 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1429 Gnr:63 Bnr:1


20.12.1978 - Dokumentnr: 7445 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:1429 Gnr:63 Bnr:211


Regulerings- og arealplaner

Dale Senter ligg i et område regulert til sentrumsformål, jf. «Kommunedelplan Dale» datert 29.05.2015. Det ligg føre eit rammeløyve og igangsettingsløyve frå Fjaler kommune til bruksendring av 3. etasje i Dale Senter til leilegheiter.

Vei, vann og avløp

Privat anlegg internt på eigedom, vidare tilknytt offentleg veg, vatn og avløp.

Øvrige kjøpsforhold

Lovpålagte tiltak mot hvitvasking

Eigedomsmeklar er underlagt «Lov om kvitvasking». Dette medfører at meklar har plikt til å melde frå til Økokrim om eventuelt mistenkelege transaksjonar. Alle kjøparar må leggje fram legitimasjon for legitimasjonskontroll til eigedomsmeklar eller gjennom sin bank. Det vert teke atterhald om trykkfeil i leveransespesifikasjon og prospekt. Teikningar, bilete, animasjonar mm. er av illustrativ karakter, og er i tillegg nedfotografert.

Lånefinansiering

W Eiendomsmegling har samarbeidsavtale med Sandnes Sparebank for formidling av forsikring, og mottek provisjon ved formidling av dette. Ta kontakt med meklar om du ynskjer tilbod på dette.

Oppdragsnummer

2500319

Megler

Ansvarlig megler

Pål Anders Kårstad
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 99233855
Epost: paal@wmegling.no

Meglerforetak

W Eiendomsmegling AS
Kokstadflaten 35
5257 KOKSTAD
Org.nr. 921 782 063

VEDLEGG

Pål Anders Kårstad

Eiendomsmegler MNEF

E: paal@wmegling.no

M: 99233855




Siste generert: 20.01.2020 kl 16:23

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: