Oscars gate 11, sentrum nord| Totalrenovert leilighet i sentrum m. 2 soverom og stor balkong | Carport | Gangvei til alt

W Eiendomsmegling presenterer Oscars gate 11. Din nye bolig.

Prisantydning:

3.199.000,-

Totalpris:

3.280.349,-

P-rom/BRA:

76.8/76.8 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1880

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

2

Felleskostnader:

779,-

Stueavdeling med innfelte downlights og utgang til balkong

Oscars gate 11

Leiligheten har en moderne planløsning med følgende rominndeling: (via egen trappegang)
Entré/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc og vaskerom/teknisk rom.

I tillegg medfølger 1 stk. lagringsbod på 10,2 kvm i kjelleretasjen, 1 stk. biloppstillingsplass i felles carport og felles bod areal med sykkelstativ og nedkjøringrampe/trilleskinne.

Uttak i vegg til Canal digital og fibernett fra Monsternett

Profilert kjøkkeninnredning fra Huseby kjøkken

Innredningen har integrerte hvitevarer fra Electrolux

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme

Baderomsinnredning fra Vikingbad med ekstra kommode

Hovedsoverom har TV og fibernettuttak i vegg

Plantegning

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Leiligheten har en moderne planløsning med følgende rominndeling: (via egen trappegang)
Entré/gang, stue med utgang til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad/wc og vaskerom/teknisk rom.

I tillegg medfølger 1 stk. lagringsbod på 10,2 kvm i kjelleretasjen, 1 stk. biloppstillingsplass i felles carport og felles bod areal med sykkelstativ og nedkjøringrampe/trilleskinne.

Eiendommen

Adresse

Oscars gate 11
1776 HALDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Halden
Gnr. 62
Bnr. 205
Snr. 6

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Leilighetens areal:
Bruksareal: 76,8 kvm / Primærrom: 76,8 kvm
Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré/gang, bad/wc, stue, 2 soverom, kjøkken, vaskerom.
Areal pr. rom:
Stue: 23,0 kvm
Soverom 1: 9,4 kvm
Soverom 2: 7,3 kvm
Gang: 8,0 kvm
Kjøkken: 9,3 kvm
Bad: 4,7 kvm
Trappegang: 11,1 kvm
Vaskerom: 4,0 kvm

Byggeår

1880

Moderniseringer og påkostninger

Hele bygningen ble totalrenovert i 2019 og omgjort til leiligheter.

Tomtetype

Eiet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på vad/wc. I tillegg kommer balansert ventilasjon i alle rom som gir et godt inneklima.

Energimerke

D - Rød

Diverse

LØPENDE KOSTNADER:
Årlig felleskostnader: kr. 9 348,-
Årlig strømutgifter: Ca. kr. 12.000,-

Årlig eiendomsskatt fastsettes når eiendommen tas i bruk. Kostnadene til strøm er kun stipulert og avvik kan derfor forekomme. Kostnadene kan variere ut i fra den enkelte leilighets forbruk.

UTSTYR:
Parabolanlegg fra Canal Digital og fibernett fra Monsternett.
Elektrisk hjørnepeis i naturstein, regulerbar med fjernkontroll (gir opp til 2000 watt).
Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør.
Egen vannmåler til hver leilighet, innstallert i kjeller.

Området

Parkering

Det følger en oppmerket p-plass til hver seksjon i felles carport (Bredde= 2,50m, Dybde= 5,50 m). Alle plassene vil få utlagt strømuttak som går på sin seksjon, hvor de kan koble på strøm til bl.a. El-biler og motorvarmer. Denne leiligheten disponerer p-plass nr. 8.

Økonomi

Prisantydning

3.199.000,-

Omkostninger

3 199 000,-,- (Prisantydning)

Omkostninger:
204,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 975,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 199 000,-,-))

81 349,- (Omkostninger totalt)

3 280 349,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalpris inkl omk

3.280.349,-

Felleskostnader

779,-

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Oscars gate 11

Sameiets forsikringsselskap

IF Skadeforsikring, polisenummer: SP1154168.4.2

Øvrige kjøpsforhold

Oppdragsnummer

3004519

Megler

Ansvarlig megler

Mats Lilledal
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98842886
Epost: mats@lilledal.no

Meglerforetak

Jan G. Lilledal AS
Busterudgata 5
1776 HALDEN
Org.nr. 938 566 259

VEDLEGG

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589




Siste generert: 31.01.2020 kl 10:29

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: