Oscars gate 11, sentrum nord | Totalrenovert leil. m. klassiske detaljer og historisk sus! Høy 1.etg. m. 3 soverom og carport

W Eiendomsmegling presenterer Oscars gate 11 2. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

5.699.000,-

Totalpris:

5.842.844,-

P-rom/BRA:

130.9/132 m2

Soverom:

3

Byggeår:

1880

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

1

Felleskostnader:

1.387,-

Lys og luftig stue med store vindusflater og god takhøyde

Oscars gate 11 2

En romslig leilighet beliggende i 1. etg. med følgende rominndeling (via felles trappegang)
Entré, gang, 3 soverom (evnt. 1 ekstra stue), bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue og separat wc.

I tillegg medfølger egen privat uteplass ved inngangspartiet, romslig lagringsbod (18,5 kvm) i kjelleretasjen, en biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe.

Spisestue som også kan benyttes som soverom

Gjennomgående kjøkken med praktisk kjøkkenøy

Profilert kjøkkeninnredning fra lokal forhandler Staal & Sønn

Flislagt bad med elektrisk gulvvarme

Baderomsinnredning fra Viking bad

Plantegning

Hovedsoverom

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

En romslig leilighet beliggende i 1. etg. med følgende rominndeling (via felles trappegang)
Entré, gang, 3 soverom (evnt. 1 ekstra stue), bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue og separat wc.

I tillegg medfølger egen privat uteplass ved inngangspartiet, romslig lagringsbod (18,5 kvm) i kjelleretasjen, en biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe.

Eiendommen

Adresse

Oscars gate 11
1776 HALDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Halden
Gnr. 62
Bnr. 205
Snr. 2

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Leilighetens areal:
Bruksareal: 132 m². Primærrom: 130,9 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, gang, separat wc, 3 soverom (evnt. 1 ekstra stue), bad/wc, vaskerom, stue og kjøkken.
Areal pr. rom:
Entré: 4,0 kvm
Separat wc: 2,7 kvm
Bad/wc: 6,4 kvm
Vaskerom: 2,2 kvm
Gang: 8,7 kvm
Soverom 1: 10,8 kvm
Soverom 2: 8,9 kvm
Soverom 3 (ekstra stue): 25,1 kvm
Kjøkken: 20,8 kvm
Stue: 28,8 kvm

Byggeår

1880

Moderniseringer og påkostninger

Hele bygningen ble totalrenovert i 2019 og omgjort til leiligheter.

Tomtetype

Eiet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad/wc. I tillegg kommer balansert ventilasjon i alle rom som gir et godt inneklima.

Energimerke

C - Rød

Diverse

LØPENDE KOSTNADER:
Årlig felleskostnader: kr. 16.644,-
Årlig strømutgifter: Ca. kr. 12.000,-

Årlig eiendomsskatt fastsettes når eiendommen tas i bruk. Kostnadene til strøm er kun stipulert og avvik kan derfor forekomme. Kostnadene kan variere ut i fra den enkelte leilighets forbruk.

UTSTYR:
Parabolanlegg fra Canal Digital og fibernett fra Monsternett.
Elektrisk hjørnepeis i naturstein, regulerbar med fjernkontroll (gir opp til 2000 watt).
Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør.
Egen vannmåler til hver leilighet, innstallert i kjeller.

Området

Parkering

Det følger en oppmerket P-plass til hver seksjon i felles carport (Bredde= 2,50m, Dybde= 5,50 m). Alle plassene vil få strømuttak som går den enkelte seksjon, hvor de kan koble på strøm til bl.a. El-biler og motorvarmer. Denne leiligheten disponerer p-plass nr. 6.

Økonomi

Prisantydning

5.699.000,-

Omkostninger

5 699 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
142 470,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 5 699 000,-))
------------------------------------------------------
143 844,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
5 842 844,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

5.842.844,-

Felleskostnader

1.387,-

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Oscars gate 11

Sameiets forsikringsselskap

If Skadeforsikring, polisenummer: SP1154168.4.2

Øvrige kjøpsforhold

Oppdragsnummer

3004619

Megler

Ansvarlig megler

Mats Lilledal
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98842886
Epost: mats@lilledal.no

Meglerforetak

Jan G. Lilledal AS
Busterudgata 5
1776 HALDEN
Org.nr. 938 566 259

VEDLEGG

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589




Siste generert: 13.02.2020 kl 13:56

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: