Oscars gate 11, sentrum nord | Totalrenovert leil. m. historisk sus! 2. etg. m. 2 soverom, balkong og carport

W Eiendomsmegling presenterer Oscars gate 11 4. Din nye bolig.

Prisantydning:

4.199.000,-

Totalpris:

4.305.344,-

P-rom/BRA:

84.3/87 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1880

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

2

Felleskostnader:

915,-

Stue med et ærverdig uttrykk og vannbåren gulvvarme

Oscars gate 11 4

Leiligheten har følgende rominndeling (via felles trappegang)
Entré/gang m. skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue, mellomgang, bad/wc, 2 soverom (hvorav ett har walk-inn closet m. skyvedørsgaderobe/teknisk bod og utgang til balkong 8 kvm)

I tillegg medfølger 1 stk. oppbevaringsbod (10,4 kvm) i kjelleretasjen, 1 biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe/trilleskinne utenfra. Se vedlagt kart i salgsoppgaven over boder og parkeringsplasser.

Profilert kjøkkeninnredning fra lokal forhandler Staal & Sønn

Innredningen har profilerte fronter og integrerte hvitevarer

Hjørnepeis i pen naturstien

Hovedsoverom med direkte utgang til balkong

Utsikt mot lukket bakgård

Flislagt bad/wc med elektrisk gulvvarme og slett innredning med brede skuffer, enkel servant og høyskap

Plantegning

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Leiligheten har følgende rominndeling (via felles trappegang)
Entré/gang m. skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue, mellomgang, bad/wc, 2 soverom (hvorav ett har walk-inn closet m. skyvedørsgaderobe/teknisk bod og utgang til balkong 8 kvm)

I tillegg medfølger 1 stk. oppbevaringsbod (10,4 kvm) i kjelleretasjen, 1 biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe/trilleskinne utenfra. Se vedlagt kart i salgsoppgaven over boder og parkeringsplasser.

Eiendommen

Adresse

Oscars gate 11
1776 HALDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Halden
Gnr. 62
Bnr. 205
Snr. 4

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Leilighetens areal:
Bruksareal: 87 m² / Primærrom: 84,3 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, stue, 2 soverom, bad/wc.
Areal pr. rom:
Entré: 3,6 kvm
Kjøkken: 18,9 kvm
Stue: 34,3 kvm
Bad/wc: 4,8 kvm
Gang: 3,2 kvm
Soverom 1: 8,8 kvm
Soverom 2: 5,3 kvm

Byggeår

1880

Moderniseringer og påkostninger

Hele bygningen ble totalrenovert i 2019 og omgjort til leiligheter.

Tomtetype

Eiet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad/wc. I tillegg kommer balansert ventilasjon i alle rom som gir et godt inneklima.

Energimerke

C - Rød

Diverse

LØPENDE KOSTNADER:
Årlig felleskostnader: kr. 10.980,-
Årlig strømutgifter: Ca. kr. 12.000,-

Årlig eiendomsskatt fastsettes når eiendommen tas i bruk. Kostnadene til strøm er kun stipulert og avvik kan derfor forekomme. Kostnadene kan variere ut i fra den enkelte leilighets forbruk.

UTSTYR:
Parabolanlegg fra Canal Digital og fibernett fra Monsternett.
Elektrisk hjørnepeis i naturstein, regulerbar med fjernkontroll (gir opp til 2000 watt).
Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør.
Egen vannmåler til hver leilighet, innstallert i kjeller.

Området

Parkering

Det følger en oppmerket p-plass til hver seksjon i felles carport (Bredde= 2,50m, Dybde= 5,50 m). Alle plassene vil få strømuttak som går den enkelte seksjon, hvor de kan koble på strøm til bl.a. El-biler og motorvarmer. Denne leiligheten disponerer p-plass nr. 6

Økonomi

Prisantydning

4.199.000,-

Omkostninger

4 199 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
104 970,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 4 199 000,-))
------------------------------------------------------
106 344,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
4 305 344,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

4.305.344,-

Felleskostnader

915,-

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Oscars gate 11

Sameiets forsikringsselskap

If skadeforsikring, polisenummer SP1154168.4.2

Øvrige kjøpsforhold

Oppdragsnummer

3004719

Megler

Ansvarlig megler

Mats Lilledal
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98842886
Epost: mats@lilledal.no

Meglerforetak

Jan G. Lilledal AS
Busterudgata 5
1776 HALDEN
Org.nr. 938 566 259

VEDLEGG

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589




Siste generert: 31.01.2020 kl 10:28

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: