Oscars gate 11, sentrum nord | Totalrenovert toppleil. m. utsiktsbalkong, 2 soverom og carport

W Eiendomsmegling presenterer Oscars gate 11 7. Din nye bolig.

Prisantydning:

4.599.000,-

Totalpris:

4.715.344,-

P-rom/BRA:

88.9/88.9 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1880

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

3

Felleskostnader:

934,-

Åpen stue/kjøkken løsning med klassiske detaljer som synlig bjelkelag

Oscars gate 11 7

Leiligheten har følgende rominndeling (via felles trappegang):
Entré/gang, mellomgang, 2 soverom (hvorav ett har utgang til balkong 8 kvm.), bad/wc, vaskerom/teknisk rom og stue i åpen løsning til kjøkken.

I tillegg medfølger lagringsloft med luke fra soverom og med strømuttak og belysning, 1 stk. oppbevaringsbod (12,8 kvm) i kjelleretasjen, 1 stk. biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe/trilleskinne utenfra.

Se vedlagt kart i salgsoppgaven over boder og parkeringsplasser

Elektrisk hjørnepeis i pen naturstein med fjernkontroll

Åpen kjøkken løsning med innredning fra lokal leverandør Staal & Sønn AS

Profilert innredning med integrerte hvitevarer

Soverom 1 med utgang til balkong på 8 kvm

Fin utsikt til Grimsrødhøgda

Flislagt bad/wc med elektrisk gulvvarme

Plantegning

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Leiligheten har følgende rominndeling (via felles trappegang):
Entré/gang, mellomgang, 2 soverom (hvorav ett har utgang til balkong 8 kvm.), bad/wc, vaskerom/teknisk rom og stue i åpen løsning til kjøkken.

I tillegg medfølger lagringsloft med luke fra soverom og med strømuttak og belysning, 1 stk. oppbevaringsbod (12,8 kvm) i kjelleretasjen, 1 stk. biloppstillingsplass i felles carport, samt fellesbod med sykkelstativ og nedkjøringsrampe/trilleskinne utenfra.

Se vedlagt kart i salgsoppgaven over boder og parkeringsplasser

Eiendommen

Adresse

Oscars gate 11
1776 HALDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Halden
Gnr. 62
Bnr. 205
Snr. 7

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Leilighetens areal:
Bruksareal: 88,9 m² / Primærrom: 88,9 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Hall, 2 soverom, bad/wc, vaskerom, kjøkken, stue.
Areal pr. rom:
Hall: 5,6 kvm
Stue/kjøkken: 40,8 kvm
Vaskerom: 2,9 kvm
Gang: 3,8 kvm
Bad/wc: 4,3 kvm
Soverom 1: 14,6 kvm
Soverom 2: 13,0 kvm

Byggeår

1880

Moderniseringer og påkostninger

Hele bygningen ble totalrenovert i 2019 og omgjort til leiligheter.

Tomtetype

Eiet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad/wc. I tillegg kommer balansert ventilasjon i alle rom som gir et godt inneklima.

Energimerke

C - Rød

Diverse

LØPENDE KOSTNADER:
Årlig felleskostnader: kr. 11 208,-
Årlig strømutgifter: Ca. kr. 12.000,-
Årlig eiendomsskatt 2020: Kr. 3.695,-

Kostnadene til strøm er kun stipulert og avvik kan derfor forekomme. Kostnadene kan variere ut i fra den enkelte leilighets forbruk.

UTSTYR:
Parabolanlegg fra Canal Digital og fibernett fra Monsternett.
Elektrisk hjørnepeis i naturstein, regulerbar med fjernkontroll (gir opp til 2000 watt).
Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør.
Egen vannmåler til hver leilighet, innstallert i kjeller.

Området

Parkering

Det følger en oppmerket p-plass til hver seksjon i felles carport (Bredde= 2,50m, Dybde= 5,50 m). Alle plassene vil få strømuttak som går den enkelte seksjon, hvor de kan koble på strøm til bl.a. El-biler og motorvarmer. Denne leiligheten disponerer p-plass nr. 9.

Økonomi

Prisantydning

4.599.000,-

Omkostninger

4 599 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
114 970,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 4 599 000,-))
------------------------------------------------------
116 344,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
4 715 344,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

4.715.344,-

Felleskostnader

934,-

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Oscars gate 11

Sameiets forsikringsselskap

IF Forsikring, polisenummer: SP1154168.4.2

Øvrige kjøpsforhold

Oppdragsnummer

3004819

Megler

Ansvarlig megler

Mats Lilledal
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98842886
Epost: mats@lilledal.no

Meglerforetak

Jan G. Lilledal AS
Busterudgata 5
1776 HALDEN
Org.nr. 938 566 259

VEDLEGG

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589




Siste generert: 30.03.2020 kl 16:02

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: