Oscars gate 11 | Sentrum nord | Totalrenovert leil. m. klassiske detaljer og historisk sus! Høy 1.etg. m. 2 soverom og carport

W Eiendomsmegling presenterer Oscars gate 11 1. Din nye bolig.

SOLGT
Prisantydning:

3.999.000,-

Totalpris:

4.051.344,-

P-rom/BRA:

83.2/85.9 m2

Soverom:

2

Byggeår:

1880

Boligtype:

Eierseksjon

Eierform:

Eierseksjon

Etasje:

1

Felleskostnader:

903,-

Vannbåren gulvvarme med kontrollpanel på vegg

Oscars gate 11 1

Leiligheten har en moderne planløsning med følgende rominndeling: (via felles trappegang)
Entré/gang m. skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue, gang, bad/wc, 2 soverom hvorav hovedsoverommet har walk-in closet m. skyvedørsgarderobe/teknisk rom.

I tillegg medfølger egen privat uteplass ved inngangspartiet, 1 stk lagringsbod på 12 kvm i kjelleretasjen, en biloppstillingsplass i felles carport og felles bod areal med sykkelstativ og nedkjøringrampe.

Profilert innredning fra lokal forhandler Staal & Sønn

Innredningen har profilerte fronter og integrerte hvitevarer

Over benkeplaten er det glassfelt med utskiftbar tapet

Bad/wc med vegghengt toalett, enkel servant og opplegg for vaskemaskin

Bred skuffløsning under enkel servant, høyskap og praktisk speilskap

Hovedsoverom med store vindusflater og god takhøyde

Plantegning

BILDEGALLERI

Eiendomsmeglere

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589

NYTTIG INFORMASJON

Kort om eiendommen

Leiligheten har en moderne planløsning med følgende rominndeling: (via felles trappegang)
Entré/gang m. skyvedørsgarderobe, kjøkken, stue, gang, bad/wc, 2 soverom hvorav hovedsoverommet har walk-in closet m. skyvedørsgarderobe/teknisk rom.

I tillegg medfølger egen privat uteplass ved inngangspartiet, 1 stk lagringsbod på 12 kvm i kjelleretasjen, en biloppstillingsplass i felles carport og felles bod areal med sykkelstativ og nedkjøringrampe.

Eiendommen

Adresse

Oscars gate 11
1776 HALDEN

Eiendomsbetegnelse

Kommune: Halden
Gnr. 62
Bnr. 205
Snr. 1

Eierform

Eierseksjon

Areal og innhold

Leilighetens areal:
Bruksareal: 85,9 kvm / Primærrom: 83,2 kvm. Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré, kjøkken, stue, gang, bad/wc og 2 soverom.
Areal pr. rom:
Entré: 2,5 kvm
Kjøkken: 19,2 kvm
Stue: 35,2 kvm
Gang: 3,2 kvm
Bad/wc: 4,5 kvm
Soverom 1: 9,0 kvm
Soverom 2: 5,5 kvm

Byggeår

1880

Moderniseringer og påkostninger

Hele bygningen er totalrenovert i 2019 og omgjort til leiligheter.

Tomtetype

Eiet

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på vad/wc. I tillegg kommer balansert ventilasjon i alle rom som gir et godt inneklima.

Energimerke

C - Rød

Diverse

LØPENDE KOSTNADER:
Årlig felleskostnader: kr. 10 836,-
Årlig strømutgifter: Ca. kr. 12.000,-

Årlig eiendomsskatt fastsettes når eiendommen tas i bruk. Kostnadene til strøm er kun stipulert og avvik kan derfor forekomme. Kostnadene kan variere ut i fra den enkelte leilighets forbruk.

UTSTYR:
Parabolanlegg fra Canal Digital og fibernett fra Monsternett.
Elektrisk hjørnepeis i naturstein, regulerbar med fjernkontroll (gir opp til 2000 watt).
Porttelefon med kamera og fjernåpning av ytterdør.
Egen vannmåler til hver leilighet, innstallert i kjeller.

Området

Parkering

Det følger en oppmerket p-plass til hver seksjon i felles carport (Bredde= 2,50m, Dybde= 5,50 m). Alle plassene vil få utlagt strømuttak som går på sin seksjon, hvor de kan koble på strøm til bl.a. El-biler og motorvarmer. Denne leiligheten disponerer p-plass nr. 4. Se vedlagt kart over P-plasser.

Økonomi

Prisantydning

3.999.000,-

Omkostninger

3 999 000,- (Kjøpesum)
------------------------------------------------------
Omkostninger:
204 (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
99 970,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 3 999 000,-))
------------------------------------------------------
101 344,- (Omkostninger totalt)
------------------------------------------------------
4 100 344,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Totalpris inkl omk

4.051.344,-

Felleskostnader

903,-

Om Sameiet

Sameie

Sameiet Oscars gate 11

Forretningsfører

Sameiet Oscars gate 11

Sameiets forsikringsselskap

If Skadeforsikring, polisenummer: SP1154168.4.2

Øvrige kjøpsforhold

Oppdragsnummer

3004919

Megler

Ansvarlig megler

Mats Lilledal
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 98842886
Epost: mats@lilledal.no

Meglerforetak

Jan G. Lilledal AS
Busterudgata 5
1776 HALDEN
Org.nr. 938 566 259

VEDLEGG

Fabian Caspersen

Eiendomsmeglerfullmektig

E: fabian@lilledal.no

M: 97008589




Siste generert: 12.02.2020 kl 10:16

Hvilken kalender bruker du?

Velg din foretrukne kalender: