W Eiendomsmegling ved Julian Galtung Hasti har gleden av å presentere denne lekre leiligheten i Daniel Hansens gate 9. Boligen har en fin og tilbaketrukket beliggenhet, men samtidig med få minutters gange til Festplassen og alt Bergen sentrum har å by på av servicetilbud og fasiliteter.

Følgende fremheves:
* Flott beliggenhet i byggets 4. etasje
* Store vindusflater for godt med lysinnslipp
* Leiligheten er vendt ut mot rolig bakgård
* Stilrent kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer
* Bad oppusset i 2022
* Balansert ventilasjon
* God takhøyde
* Tilhørende ekstern bod
* Umiddelbar nærhet til kollektiv, dagligvare, turmuligheter og utdanningsinstitusjoner

Velkommen!

Daniel Hansens gate 9, H0401,
5008 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 164
Bnr. 1287
Snr. 24
Knr. 4601

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
4.etg: 70 kvm BRA-i
Kjeller: 3 kvm BRA-e
 
Boligen går over et plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
4.etg: Entré (3,8m²), bad (4,5m²), kontor (5,1m²), soverom (11,5m²), stue (19,7m²), spisestue (13,8m²), kjøkken (7,3m²).
 
I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på ca. 3,4 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

Godkjente tegninger viser at hele leiligheten er godkjent til varig opphold. Det minste soverommet er definert som kontor i salgsoppgave og tilstandsrapport grunnet størrelse. Det gjøres oppmerksom på at vinduet på soverommet ikke er tegnet inn på byggetegninger, og megler har ikke fått opplysninger fra kommunen om vinduet er satt inn etter søknad og godkjenning fra kommunen. Leiligheten er annonsert med to soverom da spisestuen, definert som balkongstue på byggetegninger, kan benyttes som soverom.
 

1920

Tomtearealet er felles for sameiet.

Eiet

1072 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot
grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betong- og sparesteinskonstruksjon

Gulvsystemer:
Bære- og skillevegger samt etasjeskiller av betong.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med puss og maling.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp eller tilsvarende, mindre partier med saltakkonstruksjon av tresperrer.

Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Vinduene er fra 2001.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende bygningsdeler har fått TG2:
* Våtrom overflater gulv: Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Det ble registrert bom i enkelte fliser.
* Våtrom membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på slukløsning og membran.
* Vinduer og dører: Grunnet alder.
* Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 20 år.

Ingen bygningsdeler har fått TG3.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg

E - Rød

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Taklampe i spisestue
* Lyspærer med appstyring over wifi

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.
 

Telenor leverer internett og tv som er inkludert i fellesutgiftene.
Fiber med pakken Bredbånd 100.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Leiligheten har en skjermet og fin beliggenhet i et trivelig gatetun midt i Bergen sentrum! Fra leiligheten er det kort vei til de fleste fasiliteter, samt gangavstand til store utdanningsinstitusjoner som UIB og BI. Dersom du ønsker å bo sentralt i et veletablert og ettertraktet sameie med de fleste fasiliteter, så har du muligheten nå!

Bergen sentrum er unikt på mange måter, da man på få minutter når det aller meste. Med sin lokasjon mellom de 7 fjell, omkranset av fjord, med vakre Bryggen, fisketorget og Torgalmenningen er beliggenheten til denne leiligheten optimal dersom du ønsker å bo midt i smørøyet men samtidig på en usjenert og sentral måte!

Fra sentrum går Fløibanen som tar deg til byfjellene på få minutter, eller de sprekere jogger lett til Fløyen på under halvtimen. I Bergen sentrum finner man alt man forventer av en moderne storby; Teatret i Bergen, grønne lunger og parker, små butikker og store kjøpesentre. Studiesteder, caféer, restauranter og utesteder. Små, trange smau med ærverdig og gammel trehusbebyggelse. Det beste av alt- det er gangavstand til alt dette.

Det er flere flotte rekreasjonsområder i sentrum. Teaterparken, Byparken med musikkpaviljongen, vakre Nygårdsparken og flotte Botanisk hage som kun er en kort gåtur fra leiligheten! Festplassen benyttes til festlige begivenheter og det er kort vei til en spasertur rundt Lille Lungegårdsvannet. I området rundt vakre Nordnes parken har man Akvariet i Bergen eller Nordnes sjøbad.

Fra leiligheten er det ca. 3 minutters gange til nærmeste bybanestopp. Bybanen tar deg effektivt rundt omkring. Det tar videre 3-4 minutter til Bergen busstasjon og dens hyppige kollektivtrafikkavganger. Og det er også kort vei til togstasjonen fra adressen.

Det er flere restauranter i boligens direkte nærområde, med blant annet Hoggorm, Marg og Bein samt Lysverket som er et særlig godt alternativ kun en kort spasertur unna leiligheten. Er dette rett og slett din nye drømmebolig? - Velkommen til en hyggelig boligopplevelse!

Parkering i offentlig gate, etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering i området.

Kr 4.790.000,-

Kr 4.923.342,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Inkl. eiendomsskatt, vann, avløp og renovasjon grunnpris.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

IF Skadeforsikring

Felles byggforsikring, strøm/varme fellesareal, kabel-tv/internett grunnpakke fra Telenor, forretningsførsel, div. vedlikehold og andre driftskostnader.

Fordeling av kostnader basert på sameiets budsjett for 2025:
* Vedlikehold: 18%
* Driftskostnader: 82%

Eiendomsskatt kr Kr 5.972,- pr 2025

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Pianofabrikken

988 593 192

BOB BBL

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

IF Skadeforsikring

SP765346

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/164/1287/24:
15.02.1918 - Dokumentnr: 905831 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287
Gjelder denne registerenheten med flere

09.05.1924 - Dokumentnr: 901302 - Erklæring/avtale
Felles portrom
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287
Gjelder denne registerenheten med flere

13.03.1925 - Dokumentnr: 901622 - Erklæring/avtale
Best. om kum
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287
Gjelder denne registerenheten med flere

03.06.1930 - Dokumentnr: 904782 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. et skur
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287
Gjelder denne registerenheten med flere

22.11.1958 - Dokumentnr: 10155 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. et trinn i
fortau
Overført fra: Knr:4601 Gnr:164 Bnr:1287
Gjelder denne registerenheten med flere

15.04.2002 - Dokumentnr: 11503 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 24
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 71/3180

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:
Det foreligger ferdigattest vedrørende bruksendring fra næring til boligformål datert 17.12.2001.
Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger ferdigattest fra opprinnelig byggeår.
 
Godkjente tegninger viser at hele leiligheten er godkjent til varig opphold. Det minste soverommet er definert som kontor i salgsoppgave og tilstandsrapport grunnet størrelse. Det gjøres oppmerksom på at vinduet på soverommet ikke er tegnet inn på byggetegninger, og megler har ikke fått opplysninger fra kommunen om vinduet er satt inn etter søknad og godkjenning fra kommunen. Leiligheten er annonsert med to soverom da spisestuen, definert som balkongstue på byggetegninger, kan benyttes som soverom.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.
Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.
 
Megler har bestilt inn komplett byggesak, dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune og som er relevant for leiligheten ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.
 
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Utdrag fra planinformasjon for gnr/bnr 164/1287 i Bergen kommune, utlistet 16.01.2025:

Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontor (68,7%) og annet friområde (31,3%).
Eiendommen ligger i område avsatt til byfortettingssone og grønnstruktur iht. kommuneplanen.
Eiendommen ligger i område avsatt til annen byggeområde og friområde iht. kommunedelplan.

For eiendommen gjelder følgende planer:
Reguleringsplaner på grunnen: BERGENHUS. GNR 164 BNR 1287, NEDRE NYGÅRD, KVARTAL 11
- Planid 8200200, dekningsgrad 100,0 %
Kommuneplan: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018
- Planid 65270000, dekningsgrad 100,0 %, bestemmelsesområde: 5 - Byggegrense, utb.volum, funksjonskrav
Kommunedelplan: BERGENHUS. KPD SENTRUM
- Planid 15780000, dekningsgrad 100,0 %

Planendringer relatert/muligens relatert aktuell eiendom:
Planid 8200201: BERGENHUS. GNR 164 BNR 1299, NEDRE NYGÅRD KVARTAL 11

Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i kommuneplanen:
- Angitt hensyn - kulturmiljø: Nygårdshøyden, dekningsgrad 100,0 %
- Angitt hensyn - kulturmiljø: Historisk sentrum, dekningsgrad 100,0 %
- Faresone: Luftkvalitet - gul sone, dekningsgrad 100,0 %

Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommens yttergrense.

Planopplysninger og kart følger vedlagt i salgsoppgaven og kan ses hos megler.

For mer informasjon om reguleringsplan for aktuell eiendom:
www.bergenskart.no/braplan

Utleie skal meldes til styret. For mer informasjon om utleie, se sameiets vedtekter § 8.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen. Vaskemaskin på bad kan medfølge etter avtale med selger.
Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til:
Provisjon: 60 000
Markedsføring: 21 000
Tilrettelegging: 14 900
Oppgjør: 6 900
Øvrige kostnader: 19 490
 
Dersom handelen ikke kommer i stand er følgende avtalt: Selger betaler for innhenting av opplysninger, markedspakke, foto og takst.

Sigurd Fuglesang Framholt, Andrea Helle Grung

6000825

Julian Galtung Hasti
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 48209724
Epost: julian.hasti@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904