Yvonne Silden Stephensen ved W Eiendomsmegling har gleden av å presentere en lekker leilighet i maritime og idylliske omgivelser på vakre Bjorøy!

- Vakker natur- og sjøutsikt fra alle oppholdsrom og balkonger
- 2 balkonger som sikrer utmerkede solforhold tilnærmet hele dagen
- Enkel parkering i garasjeanlegg, med videre heisadkomst til boligen
- Stille og rolige omgivelser i velorganisert sameie for deg som er 55år+
- Nybyggaranti
- Eneboligfølelse i lettstelt leilighet
- Kort vei til sjøen og vakre naturopplevelser
- Egen velutstyrt gjesteleilighet for de gangene man trenger ekstra overnattingsplass, eller vil invitere til festlige sammenkomster
- Kun en 20 minutters svipptur unna Bergen sentrum, og enda nærmere er det flere matbutikker og shoppingsentre med utvidet tilbud

Vel møtt!

Nilsviktoppen 84,
5177 BJØRØYHAMN

Kommune: Øygarden
Gnr. 50
Bnr. 718
Snr. 27
Knr. 4626

Eierseksjon

Denne lekre toppleiligheten går over byggets to øverste etasjer og har en hensiktsmessig fordeling av arealet. Utstrakt bruk av vinduer og gjennomgående planløsning sikrer upåklagelige lysforhold i hele boligen. Utsikten kommer til sitt rett tilnærmet hvor hen man oppholder seg. Størrelsen og utformingen tilsier at man her enkelt kan bytte ut eneboligen med en leilighet som oppleves som en enebolig, og slippe unna en eneboligs krevende vedlikeholdsbehov.

Total Bra-i for leiligheten er 129 m²
 
Arealet har følgende fordeling pr etasje:
2. etasje: Bra-i er 77 m²
Innhold: Entre, baderom, vaskerom, soverom med garderoberom, samt en stor stue med åpen løsning mot spisestue og kjøkken.

3. etasje: Bra- i er 52 m²
Innhold: Svært romslig stue med flere bruksområder, et smart avskjermet område vil kunne være et hjemmekontor. Ellers inneholder etasjen et baderom, samt et nydelig soverom med smart garderobeløsning som gir hotellfølelse.
Her er 13 m² oppmålt til å ha lavere takhøyde og er derfor ikke med i Bra-i, gulvarealet i denne etasjen er totalt 65 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): på totalt 14 m²
 
I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal på 5 m² kvm (BRA).
 
Det medfølger 1 stk. fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023. Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og er ikke kontrollmålt av megler.

Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.
 

GENERELT OM AREALBEGREPER: 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 

2023

Leiligheten er en del av Sameiet Nilsviktoppen og komplekset ble ferdigstilt i 2023. Nåværende eier overtok boligen som første eier i oktober 2024, og leiligheten har kun vært sporadisk og svært lite blitt brukt siden da. Leiligheten fremstår i sin helhet som ny.
Komplett FDV mappe med all dokumentasjon på arbeid overleveres ny eier.

Av kvaliteter kan det nevnes:
- Slette vegg- og takoverflater malt i tidsriktige farger
- Lekker 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett på gulv
- Varme i de fleste gulv
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Kvalitetskjøkken levert av Sigdal, modell "Glatt sand". Innredningen leveres komplett med integrerte hvitevarer som platetopp med induksjon, stekeovn, kjøleskap/frys og oppvaskmaskin.
- Lekkert helfliset bad med stilren innredning i første etasje.
- Moderne bad med kombinasjon av fliser og våtromsplater i andre etasje.
- Store vindusflater som sikrer at naturen blir med inn i boligen, samt en gjennomgående løsning som sikrer et utmerket lysforhold i boligen
- Fine arkitektoniske løsninger som sikrer en leilighet litt utenom det vanlige
- Heis fra garasjeplass til etasjen
- Pene fellesarealer for beboerne i sameiet
- Felles gjesteleilighet/selskapslokale som kan leies ved behov

Oppsummert en leilighet der det meste er tenkt på!

Sameiet har en svært pent opparbeidet felles tomt. Mellom bygningene er det fellesareal med grønne plener, beplantning, fin belysning, samt benker hvor man slå av en hyggelig prat med naboene.

Eiet

4911 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Sindre Berentsen.
 
BYGGEMÅTE: Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform tekket med Sanafil. Etasjeskille er av betong. . Vindu med 3-lags isolerglass.
OVERFLATER: Gulv- Fliser på badene og vaskerom. Parkett på øvrige flater. Vegg-Fliser på bad 2 etg. Baderomsplater på bad, loft. Ellers malte slette overflater. Tak- Malt slett himling på alle rom.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Boligen har kun TG 0 og 1.


GENERELT OM TG BETYDNING: 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Leiligheten har varme i gulv i stue og kjøkken, samt i gangen og på begge baderom. Leiligheten er videre utstyrt med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

C - Rød

Energimerking er utført i forenklet versjon og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Selger opplyser om at det er meldt inn på nybyggaranti at det ønskes utbedring av arbeid gjort på bad oppe. Dette gjelder retting av skjønnhetsmessige feil.

Nybyggarantien/reklamasjonstiden er 5 år ihht. bustadsoppføringsloven §12. Leiligheten ble overtatt Oktober 2024.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse. 

Felles avtale i sameiet.

Sameiet Nilsviktoppen ligger strategisk plassert på nordsiden av Bjorøy. Like utenfor gatedøren finner man nydelig natur med fine turområder, og det er heller ikke langt til sjøen.

Den aktuelle leiligheten har en heldig intern beliggenhet med nydelig sjø- og naturutsikt på begge sider. Fra de østvendte rommene skuer man utover nærliggende Nordnavatne med rikt dyreliv, samt videre ut mot Vatlestraumen og Grimstadfjorden. Fra de vestvendte vinduene og balkongen har man utsikt mot et rikt antall holmer og videre mot Brattholmen. For øvrig er det et vakker natur på alle kanter.
Med denne beliggenheten er man også sikret gode solforhold hele dagen, da man har altan på både øst og vestsiden!

Er man glad i sjøen spaserer man på kort tid ned til Bjorøy Brygge og båtmarinaen. Her er det ifølge selger mulighet til å kjøpe eller leie båtplass, alt etter tilgjengelighet. Konferer megler vedr. dette.

Fra og til Bergen sentrum kjører man på ca. 20 minutter, veien via Håkonsvern og Mathopen er lur i rushtrafikken!

Når det gjelder hverdagens nødvendigheter som gode handlemuligheter er det flere gode alternativer. Det er under 10 min. kjøring til både Kiwi Hilleren, og til Coop Extra Mathopen. Kjøpesentre som Vestkanten med tilhørende rikholdige fasiliteter, og Drotningsvik senter er også innen ca. 10 min. rekkevidde med bil.

Ønsker man å la bilen stå er det kun ca. 5 min å gå til Nilsvikhaugen busstopp med hodeplass for linje 43 og 49.

Oppsummert ligger denne perlen mer sentralt til enn man kanskje skulle tro, og beliggenheten vil tilfredsstille selv en kresen boligkjøper!

Kjør via Mathopen og følg Håkonsvernveien som går over i Hillerenveien etter Håkonsvern. Følg denne videre til den går over i Håkonshellaveien, og ta til høyre inn Bjorøyveien. Etter gjennomkjøring av tunnelen vil det komme avkjøring til Nilsviktoppen på venstre side.

Alternativt kan man kjøre Stotraveien, og avkjøringen mot Alvøen og fortsette derfra.

Det følger fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er også rikelig med gjesteparkering. Ihht. vedtekter er det 13 gjesteplasser inne og 2 gjesteplasser utenfor innkjørselen.

Det er levert felles infrastruktur for elbillading i garasjeanlegget. Dette er ikke installert på aktuell plass, så en ny eier må selv bestille lader fra leverandør.

Det gjøres på generelt grunnlag oppmerksom på at parkeringsplasser kan bli omstrukturert dersom behov i sameiet taler for det.

Tilsvarende bebyggelse av nyere boligbygg.

Kr 6.190.000,-

Kr 6.168.342,-

Eiendommens ligningsverdi er ikke tilgjengelig grunnet nybygg.
For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Fakturert beløp i 2024
Renovasjon kr. 4 102,- ( Hushold med sentralkompost.)
Slam kr. 1 549,38
Vann kr. 4 232,60
Sum kr. 9 883,98

Med forbehold om økninger etc. i gebyrer.

Boligen er tilknyttet et privat avløpsanlegg fram til eksisterende avløpsanlegg i Nilsvika. Anlegget i Nilsvika er eid og drifta av Bjorøy Brygge Invest AS. Årsbeløp til Bjorøy Brygge invest AS utgjør ifølge styreleder pt. kr. 1 700,- pr år.

Gjensidige

Totalt pr. mnd: Kr. 4 546,-

Sameieavgift som utgjør kr. 3 998,- av totalbeløpet inkluderer felles byggforsikring, nødvendige serviceavtaler, brannkontroll/øvelse, brøyting av vei, driftskostnader, felles vedlikehold, forretningsførsel fra Vestbo, og strøm til fellesarealer

Felles avtale for Kabel-Tv og internett utgjør kr. 548,- av totalbeløpet. Styreleder opplyser om at denne kostnaden øker med kr. 75,- og at det p.t. leveres grunnpakke fra Telenor.

Øvrige faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kommunale avgifter, renovasjon på felles renseanlegg, og innboforsikring.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune p.t.

Nilsviktoppen Sameie

931 398 032

Vestbo BBL

Gjensidige

93507332

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

2023/535419-1/200 BESTEMMELSE OM PARKERING
Rettighetshaver: SIGNATUR BJORØY AS ORG.NR: 918 190 376
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Omhandler rett for rettighetshaver å etablere to parkeringsplasser ved innkjørsel til garasje (Disse er oppført)

2023/547227-1/200 ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: ØYGARDEN KOMMUNE ORG.NR: 922 530 890
Omhandler at: Seksjonane skal nyttast til seniorbustadar for personar over 55 år
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Det foreligger ferdigattest for oppføring av seniorbustad med 28 bustadeiningar datert 19.09.2023

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Øygarden kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Øygarden kommune ved spørsmål. Boligen stemmer overens med godkjent arealbruk.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Området er regulert til senior- / omsorgsbustad. Viser ellers til reguleringsplan for området som kan lastes ned i sin helhet fra eiendommens hjemmeside.

Tomten grenser til 2 andre bruksnr. som en muligens kan forvente at vil kunne bli bebygget på sikt.

Konferer med megler om en ønsker ytterligere opplysninger om reguleringen.

Se bestemmelser i sameiets vedtekter.

Det er privat vei og vann til offentlig nettverk.
Privat avløpsanlegg fram til eksisterende avløpsanlegg i Nilsvika. Anlegget i Nilsvika er eid og drifta av Bjorøy Brygge Invest AS. Årsbeløp til Bjorøy Brygge invest AS utgjør ifølge styreleder pt kr 1 700,- pr år.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Eiendommen er klar for snarlig overtagelse, men eier er åpen for dialog rundt dette.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring grunnet avtalevilkår (Firma får ikke tegne), men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken leveres med boligen.
Øvrige hvitevarer medfølger kun etter særskilt avtale med selger.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Meglers vederlag er avtalt til: 1,1% av salgssum
Markedsføring: Ca kr. 21 900,-
Tilrettelegging: Ca kr. 14 900,-
Oppgjør: Ca kr. 6 900,-
Øvrige kostnader: Ca kr. 16 000,-

Vaagen Invest AS, Rune Ivar Ulvestad

6002125

Yvonne Silden Stephensen
Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 90552388
Epost: yss@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904