W Eiendomsmegling Bergen ved Christina Erstad har stor glede av å presentere Hordagaten 54. Leiligheten har flott beliggenhet ved foten av Løvstakken, og vakker utsikt mot Ulriken og Bergen Sentrum. Dette er en bolig med moderne og delikate kvaliteter, hvor blant annet soverommene er plassert i hver sin ende av leiligheten. Solheim er et område med mye mangfold og mennesker i alle aldre, hvor alle finner sin plass blant natur og spennende fasiliteter.

Følgende fremheves:
* Stor terrasse (18 kvm)
* Gulvvarme i stue & bad
* Peis i stue
* Ny balkongdør & tekking av gulv på balkong i 2023
* Gjennomgående 1-stavs laminatgulv fra 2020
* Overflater malt i 2020
* Varmtvannstank fra 2024
* Skiftet glass i flere vinduer i 2014
* Gangavstand til sentrum, dagligvare, bybane, HVL, BI

Velkommen! :)

Hordagaten 54,
5055 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 159
Bnr. 738
Snr. 4
Knr. 4601

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 52 kvm BRA-i / 12 kvm BRA-e
 
Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Bad, Entré, Soverom 1, Soverom 2, Stue, Kjøkken
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 18 kvm
 
I tillegg disponerer boligen 3 eksterne boder i fellesareal på ca. 8 kvm, 1,6 kvm, og 2,7 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

1939

* Ny varmtvannstank fra 2024
* Ny balkongdør & tekking av gulv på balkong i 2023
* Malt fasade i 2023
* Overflater malt i 2020
* Gjennomgående laminatgulv i leiligheten fra 2020
* Skiftet glass i flere vinduer i 2014
* Kjøkken og innredning fra 2011

Felles hage for sameiet med trær, blomster, og bærbusker.

Eiet

505 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.
 
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle.
 
Grunn og fundamenter:
Grunnmur av murkonstruksjoner. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.
 
Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.
 
Takkonstruksjoner:
Bygningen har en valmtak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.
 
Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.
 
Vinduer/dører:
Vinduer med 2-lags isolerglass i trekarmer. Entredør av tre med brannklasse B30. Balkongdør av tre med felt av 2-lags isolerglass.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.
 
Følgende har fått tilstandsgrad 2:
* Utvendig: Vinduer
* Utvendig: Balkonger, terrasser, og rom under balkonger
* Tekniske installasjoner: Vannledninger
* Tekniske installasjoner: Avløpsrør
* Tekniske installasjoner: Elektrisk anlegg
* Våtrom: overflater vegger og himling
* Våtrom: overflater gulv
* Våtrom: Sluk, membran, og tettesjikt
* Våtrom: ventilasjon
 
TG IU Ikke undersøkt:
* Våtrom: Fukt i tilliggende konstruksjoner
 
Det står i taksten at varmtvannstanken er eldre. Denne er byttet i 2024 og det er således ikke rett.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.

Leiligheten har oppvarming via elektrisitet og brensel.
* Varmekabler på bad
* Vedovn i stue
* Varmefolie i entré og stue

G - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Faste løpende kostnader:
For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader og innboforsikring.

Det gjøres oppmerksom på at boligen har vært utleid de siste to årene. Eier har derfor ikke inngående kjennskap til boligen hva gjelder denne perioden.

Boligen vil ikke bli ytterligere vasket ut før overtagelse og kjøper kan således ikke reklamere på utvasken ifm. overtagelse.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Følgene gjenstander vil bli fjernet før overtagelse:
* Fastmonterte hyller på soverommet
 
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Dagens eier har benyttet internett fra Homenet. Dette medfølger ikke i felleskostandene. Ny eier tegner egent abonnement med ønsket leverandør.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Solheim er et attraktivt og voksende område i Bergen, kjent for sine badebrygger, restauranter, treningssentre, bybaneforbindelser og mye mer. Her bor man sentralt, samtidig som man har umiddelbar nærhet til naturskjønne omgivelser og flotte turstier.

Leiligheten i Hordagaten 54 har en flott beliggenhet ved foten av Løvstakken, et av Bergens mest populære turmål. I 2024 ble Løvstien fullført – en 6,4 kilometer lang turvei som passer perfekt til både søndagsturer, jogging og sykling. Stien er stort sett flat og egner seg godt for både store og små, inkludert barnevogner. Alternativt kan man nyte en spasertur langs sjøkanten ved Danmarksplass og Gyldenpris, eller ta turen til den populære stranden ved Handelshøyskolen BI, hvor man kan nyte solnedgangen, se på båtene og oppleve Bergens vakre sommerkvelder.

For den som ønsker en avslappende opplevelse etter en treningsøkt, eller bare en hyggelig aktivitet i hverdagen, er Heit Bergen Sauna på Marineholmen et populært valg. Om du foretrekker innendørs trening, finnes det flere treningssentre i nærheten, blant annet Family Sports Club, SATS, iTrain, Sportic, Nr1 Fitness og EVO ved Damsgårdssundet.

Dagligvarehandelen gjøres enkelt på KIWI Bøhmergaten eller Coop Extra Danmarksplass, som også holder åpent på søndager. I tillegg finnes Matkroken Blekenberg noen gater opp fra leiligheten, og en internasjonal matbutikk i Michael Krohns gate. Om du foretrekker å få maten levert hjem eller ønsker et godt måltid ute, er det flere gode spisesteder i nærheten, inkludert Bien, Peppes Pizza, Baker Brun, Godt Brød Kronstad, Arti, Søtt & Salt, BurgerBoys og JAJA.

Det er kort buss- og bybanetur til sentrum eller Kronstad X, hvor du finner enda flere kaféer og restauranter. I nærområdet finnes også både legesenter og tannlegevakt. Ønsker du friske blomster eller nytt interiør, ligger det en blomster- og interiørbutikk like i nærheten.

Nærmeste busstopp er Søndre Skogveien Nord og Lærerbakken nedre, og i tillegg er Skrivergaten et alternativ, hvor linje 10 tar deg gjennom sentrum til Sandviken. Bybanen, med hyppige avganger mot sentrum og Flesland flyplass, er kun 10 minutters gange fra leiligheten. Den gode kollektivtilknytningen gjør beliggenheten ideell for studenter, med enkel tilgang til Handelshøyskolen BI på Møhlenpris, Høgskulen på Vestlandet og Universitetet i Bergen.

For barnefamilier finnes det flere barnehager og skoler i nærområdet. Området byr på et mangfold av mennesker i alle aldre og et bredt utvalg av fasiliteter. Her vil alle finne sin plass i et spennende og dynamisk nabolag!

Soneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Kr 2.990.000,-

Kr 17.000,-

Kr 3.505.767,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Fremtind

Felleskostnadene inkluderer felles byggforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld og strøm til fellesareal.

Styreleder opplyser at det er mulig at felleskostnadene vil senkes, ettersom sameiet har spart nok til vedlikeholdsarbeid dersom dette skulle være aktuelt.

Fellegjelden ble tatt opp som følge av utbedringen av vestvendt fasade i 2022. Styret har diskutert om lånet skal betales ned i sin helhet, ettersom det utgjør mindre enn halvparten av sameiets oppsparte midler. Nedbetalingsplanen idag er et fast terminbeløp på kr 4191,-, som forventes å være ferdig nedbetalt i januar 2027.

Eiendomsskatt kr Kr 3.423,- pr 2025

Eiendomsskatten utgjør kr. 3 423,- og faktureres sammen med de kommunale kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Hordagaten 54

999248500

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

Fremtind

25213677

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/159/738/4:
31.08.1934 - Dokumentnr: 906350 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:738
Gjelder denne registerenheten med flere

08.12.1938 - Dokumentnr: 8599 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:738
Gjelder denne registerenheten med flere

29.03.1939 - Dokumentnr: 2395 - Best. om vann/kloakkledn.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:159 Bnr:738
Gjelder denne registerenheten med flere

16.10.1991 - Dokumentnr: 26576 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 4
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 18/100
A.487

Det foreligger ferdigattest fra 07.09.1939 for to etasjers trebygning.
Dagens innredning samsvarer med eldre byggetegninger.

Det foreligger ferdigattest datert 26.04.2022 vedrørende oppdeling av bruksenheter i bolig. Søknaden gjelder oppdeling til én ny boenhet på ca. 48 kvm BRA i 1.etasje med ca. 4 kvm BRA bod både i kjeller og tilsvarende på loft lengst sør på eiendommen. Samt oppbygging ved fjerning av interntrapp mellom 1.- og 2.etaje.

Det foreligger ferdigattest datert 09.09.1939 vedrørende en 2-etasjes trebygning.

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 26.03.2025:

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg og ligger i område avsatt til "Ytre fortettingssone" i kommuneplanen.
Eiendommen berøres av følgende planer:

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 120000. Plannavn: ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN (tidligere B12). Dekningsgrad: 100%.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner:
Kulturmiljø i kommuneplanen: Solheim. Dekningsgrad: 100%.
Faresone i kommuneplanen: Luftkvalitet - gul sone. Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Dekningsgrad: 100%.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 61930000. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 159 BNR 28 MFL., SYKKELKRYSSING AV FJØSANGERVEIEN. Planen gjelder sykkelkryssing av Fjøsangerveien.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.

For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Runa Kongsvik, Osama Shaheen

6002325

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904