W Eiendomsmegling Bergen Sentrum v/ Christina Erstad ønsker hjertelig velkommen til en lys & vakker leilighet i et av Bergens mest ettertraktede områder. Leiligheten i Nye Sandviksveien 20 ble betydelig oppgradert i 2020 - i dag har leiligheten gjennomgående god standard og planløsning, med lekre overflater og detaljer.

Nabolag med sjel og sjarm, hvor en bor blant brosteinsbelagte gater variert bebyggelse og et levende lokalmiljø. En perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket!

Følgende fremheves:
* Bad fra 2019
* Kjøkkeninnredning fra 2010
* Overflater oppusset i 2020
* Nye gulv fra 2020
* Solrik & koselig balkong
* Lys & romslig stue/kjøkken
* Varmekabler i stue/kjøkken & bad
* Balansert ventilasjonsanlegg
* Ny varmtvannsbereder fra 2019

Velkommen

Nye Sandviksveien 20,
5003 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 167
Bnr. 535
Snr. 7
Knr. 4601

Eierseksjon

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
3.etg: 49 kvm BRA-i / 4 kvm BRA-e
 
Boligen går over ett plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
3.etg: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue, og kjøkken
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 4 kvm
 
I tillegg disponerer boligen to ekstern boder på loft og kjeller, på ca. 2 kvm og 2 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

1924

Oppgraderingen utført i 2019/2020:
* Bad (2019)
* Ny kjøkkeninnredning fra Designa med heltre benkeplate (Denne er fra 2010 men satt inn i 2020)
* Nytt balansert ventilasjonsanlegg
* Nytt rør-i-rør system
* Ny varmtvannsbereder 2019
* El-anlegg
* Gipset overflater (vegger og himling)
* Lagt nye gulv

Bygningsmassen opptar store deler av eiendommen.

Eiet

320 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av murkonstruksjoner.
 
Gulvsystemer:
Bære- og skillevegger samt etasjeskiller antatt av betong.
 
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling.
 
Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført flatkonstruksjon, taket er tekket med papp/folie eller tilsvarende. Taket er ikke besiktiget.
 
Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har fått TG2:
* Vinduer og ytterdører
* Balkonger, verandaer, og lignende

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

* Varmekabler på bad og stue/kjøkken
* Balansert ventilasjonsanlegg
* Elektrisk oppvarming

Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i rom tilknyttet soverom og inneholder automatsikringer, hovedsikring er montert i fellesgang.
Sikringsskapet er ikke videre undersøkt av taksmann da dette krever spesialkompetanse. Hele det elektriske anlegget ble dog oppgradert i 2019/2020 og det foreligger samsvarserklæring.

VVS:
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere
kontrollert av takstmann da dette krever spesialkompetanse. Det opplyses dog at alle innvendige rør ble byttet ifm. oppussing av leiligheten i 2019/2020.

G - Rød

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Bybane:
Bybanen fra sentrum til Åsane ble vedtatt 2023. Høsten 2024 vedtok Bystyret ny regulering av strekningen mellom Kaigaten og Sandviken, og planarbeidet er i gang. Reguleringsplanene for Bybanen med hovedsykkelrute fra sentrum til Åsane ble vedtatt i 2023. Strekningen er delt opp i fire delstrekninger, i tillegg til hovedsykkelrute og forlengelse av Fløyfjelltunnelen. Oktober 2024 vedtok Bystyret at strekningen fra Kaigaten til Sandviken skal reguleres på nytt.

Man kan lese mer om bybanen her: https://www.bergen.kommune.no/hvaskjer/tema/reguleringsplaner-for-bybanen/bybanen-fra-sentrum-til-asane

Nabovarsel:
Det varsles om søknad om tiltak som omfatter påbygg av 3 etasjer på eksisterende næringsbygning i Sandbrogaten 11 med 18 boenheter, utvidelse av kjeller i bakgård samt oppføring av nybygg med 4 boenheter med tilhørende tiltak. Totalt omfatter tiltaket til sammen 22 boenheter.


Det er uenigheter i sameiet som er under avklaring:
* Det har i flere år vært en pågående uenighet om en lekkasje inn til ett av butikklokalene i underste etasje (snr, 6). Nå har sameiet vedtatt å hente inn takstmann som kan vurdere saken og komme med veiledning ifm. hvem som har ansvar for å utbedre skaden. Sameiet mener at snr. 6 har ansvar for forholdene, mens næringsseksjonen mener at sameiet har ansvaret. Seksjonen har fått et anslag for å utbedre forholdene på kr. 900 000,-. Dersom ansvaret tilkjennes sameiet kan det påføre kostnader for seksjonen som nå selges, så vel som for de andre sameierne. Snr. 7 (som er til salgs) har en eierbrøk på 70/1253.

* Det er uenighet om bruk av garasjer og hvem som har ansvar for vedlikehold av disse. 6 av garasjene er nå utleid frem til 2030. De resterende to vil tilfalle sameiet og leies ut etter ansiennitet.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Knaggrekke
*  Taklamper

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.
 

TV/Bredbånd er ikke inkludert i felleskostnader. Dagens eier har benyttet Altibox fra Bergen fiber. Ny eier tegner selv abonnement med ønsket leverandør.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Byliv med utsikt – i hjertet av sjarmerende Sandviken

Nye Sandviksveien 20 byr på en unik kombinasjon av urbant nærvær og naturnær ro – midt i et av Bergens mest ettertraktede områder. Her våkner du til utsikten mot Koengen, med grønne trekroner og fjell i horisonten, og har samtidig byens puls og kulturtilbud kun en kort spasertur unna.

Sandviken er et nabolag med sjel. Her lever det ekte bergenssjarm i de brosteinsbelagte gatene, de små trehusene og det levende lokalmiljøet. Området er kjent for sin rolige atmosfære, nærhet til sjøen og lett tilgang til byfjellene – Fløyen, Stoltzekleiven og Fjellveien ligger rett i ryggen og inviterer til både hverdagsturer og helgeeventyr.

Med kort vei til sentrum, Universitetet i Bergen, Haukeland og Haraldsplass, er dette en perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt, men likevel tilbaketrukket. Koselige kafeer, nærbutikker, kollektivtilbud og et levende nærmiljø gjør hverdagen både enkel og inspirerende.

Et ekstra lag med karakter får du gjennom nærområdets små, men særegne landemerker – som klassiske Dr. Wiesner på hjørnet, et samlingspunkt for generasjoner av bergensere. Her er det lett å føle tilhørighet, enten du svinger innom for en prat, en matbit– eller bare setter pris på detaljene som gjør Sandviken så spesiell.

Og når sommeren kommer? Da har du orkesterplass til magiske konserter på Koengen – fra din egen stue.

Boligsoneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eiendommen tilhører boligsone 1: Sentrum.

Priser:
Bil 1: Kr. 582,- per måned.
Bil 2: Kr. 873,- per måned.
Firmabil: Kr. 1590,- per måned.

Sameiet har garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet. Det opplyses for ordens skyld at det er venteliste på garasjene.

Kr 3.890.000,-

Kr 4.310.842,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Felles byggforsikring og strøm i fellesarealer.

Felleskostnadene fakturers halvårlig og kreves inn av sameiet.

Sameiet vil utføre vedlikehold på fasadene og taket ila. de neste 3 årene. Kostanden er estimert til å ligge på ca. 1,5 millioner. Man har nå økt felleskostnadene for å spare opp til dette. Det har også vært snakket om ekstra innbetaling fra seksjonseierne, så ny eier må være forberedt på at dette kan bli aktuelt. Sameiet har god økonomi og ved utgangen av 2024 var det ca. 775 000,- på konto. Det er foreslått å benytte kr. 600 000,- av disse ifm. oppgraderinger.

Utover dette er det normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Sameiet har ikke gjeld.

Eiendomsskatt kr Kr 4.731,- pr 2025

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Nye Sandviksvei 20

991934766

Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/167/535/7:
18.05.1936 - Dokumentnr: 3909 - Bestemmelse om kloakkledn
Overført fra: Knr:4601 Gnr:167 Bnr:535
Gjelder denne registerenheten med flere

06.06.1991 - Dokumentnr: 14262 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 7
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 70/1253
A.480

Det foreligger ferdigattest datert 02.08.1937 vedrørende oppføring av en 6.etasjes murbygging.

Det foreligger attest datert 30.07.1937 vedrørende installering av varmtvanns sentralvarmeanlegg.

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 07.04.2025:

Eiendommen er regulert til sentrumsformål og ligger i område avsatt til "Byfortettingssone" i kommuneplanen.
Eiendommen berøres av følgende planer:

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 16040000. Plannavn: BERGENHUS. VÅGEN, KAIENE OG BRYGGEN. Dekningsgrad: 96,6%.
PlanID: 65800000. Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN. Dekningsgrad: 3,4%.

Reguleringsplaner på grunnen (hensynssoner):
PlanID: 16040000. Sonetype: Andre sikringssoner: Dekningsgrad: 96,6%.

Reguleringsplaner på grunnen (begrensninger):
PlanID: 16040000. Reguleringsformål: Bevaringsområder. Dekningsgrad: 96,6%.

Reguleringplaner under grunnen:
PlanID: 65800000. Plannavn: BERGENHUS. BYBANEN FRA SENTRUM TIL ÅSANE, DELSTREKNING 1, KAIGATEN-SANDBROGATEN. Dekningsgrad: 7,4%.

Reguleringsplaner under arbeid:
PlanID: 71730000. Plannavn: Bergenhus, Hovedsykkelrute Christies gate - Sandviken. Dekningsgrad: 0,7%.
PlanID: 71720000. Plannavn: Bergenhus, Bybanen, Delstrekning Kaigaten - Sandviken. Dekningsgrad: 99,3%.

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner:
Kulturmiljø i kommuneplanen: Historisk sentrum. Dekningsgrad: 100%.
Kulturmiljø i kommuneplanen: Middelalder bykjernen. Dekningsgrad: 100%.
Båndlegging i kommuneplanen: Båndlagt etter lov om kulturminner. Dekningsgrad: 100%.
Faresone i kommuneplanen: Brannsmitte. Dekningsgrad: 98,8%.
Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 38,1%.
Rød støy i kommuneplanen: Vei støy - rød sone. Dekningsgrad: 13,6%.

Kommunedelplan(er):
PlanID: 15750000. Plannavn: BERGENHUS. KDP SANDVIKEN - FJELLSIDEN NORD. Dekningsgrad: 100%.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Dekningsgrad: 100%.

Planer i nærheten av eiendommen:
PlanID: 15780000. Saksnr: 202315142. Plannavn: BERGENHUS. KPD SENTRUM. Saken gjelder et generelt ønske om større fleksibilitet for å kunne tilrettelegge for utendørs servering i Bergen sentrum.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Følgende hvitevarer på kjøkken er integrert og medfølger: oppvaskmaskin, steikeovn, platetopp og micro. Kjøleskap er frittstående og medfølger ikke. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Kristina Hjelmeland Njøsen

6003925

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904