W Eiendomsmegling ved Christina Erstad & Maria Shishova har stor glede av å presentere dette flotte rekkehuset i Nye Sædalsveien 110D! Boligen har gjennomgående fin standard, med overflater i behagelige farger og flott planløsning. Blant annet er soverommene fordelt på de ulike etasjene. Boligen egner seg for mennesker i alle aldersgrupper og livssituasjoner.

Følgende fremheves:
* Nytt i 2011
* Solrike balkong- og terrassearealer
* Fast garasjeplass i lukket anlegg m/ el-bil lader
* God planløsning og arealutnyttelse med 3 soverom
* Vedovn i stue
* Balansert ventilasjonsanlegg
* Svært barnevennlig beliggenhet m/ lekeplass & hyggelige naboer med barn i alle aldre
* Kort vei til buss, skole, barnehage, og dagligvare
* Naturskjønne omgivelser m/ flotte turområder

Velkommen! :)

Nye Sædalsveien 110D,
5099 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 10
Bnr. 834
Snr. 23
Knr. 4601

Rekkehus

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.
 
Areal og fordeling pr etasje:
1.etg: 28 kvm BRA-i
2.etg: 45 kvm BRA-i
3.etg: 39 kvm BRA-i
 
Boligen går over 3 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:
1.etg: Stue/Soverom, toalett, bod, bod
2.etg: Gang, bad/vaskerom, soverom, kjøkken
3.etg: Stue, soverom
 
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 23 kvm
 
Det er to innvendige boder på ca. 5 kvm og 2,7 kvm.
 
Det medfølger 1 stk fast parkeringsplass i fellesgarasje.
 
Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.
 
Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.
 
Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.
 
Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.
 
Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. 
 
GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)
 
ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. 
 
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
 
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. 
 
Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024.

2011

Felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med gangstier, beplantning, grøntområder og lekeplasser. Ved husrekke nr. 100 er det felles uteplass med benk, bålpanne, og sandkasse for de yngste. Det er også lekeplass midt mellom rekkene med rutsjebane, sandkasse, og husker.

Eiet

8982 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen.
 
Grunn og fundamenter:
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot
grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner.
 
Gulvsystemer:
Etasjeskiller av trebjelkelag.
 
Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning.
 
Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med papp.

Vinduer/dører:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. 
 
TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.
 
TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.
 
TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen. 
 
TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.
 
TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen. 
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen. 

Følgende har fått TG2:
* Undertak, lekter, og yttertekking (taktekkingen)
* Balkonger, verandaer, og lignende
* Våtrom: overflate vegger og himling
* Våtrom: overflate gulv
* Våtrom: membran, tettesjiktet, og sluk
* WC og innvendige vann- og avløpsrør
 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Varmekabler på bad, vedovn i stue, og balansert ventilasjonsanlegg.

B - Oransje

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Det gjøres oppmerksom på at alle som står oppført i kjøpekontrakten i boligselskapet som er tilknyttet Vestbo må være medlem. Medlemskap må være betalt før bolig kan skifte eier og overdragelse kan finne sted.

Boligen blir ikke ytterligere vasket ut før salg og kjøper kan således ikke reklamere på utvasken.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.
 
For å unngå misforståelser, gjøres det uttrykkelig oppmerksom på, at følgende gjenstander ikke medfølger i handelen: 
* Drivhus
* Lamper på pendel

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.
 

Kollektiv avtale med bredbånd fra Telenor er inkludert i felleskostnader.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Drømmer du om en bolig som kombinerer fredelige omgivelser med enkel tilgang til byens pulserende liv? Nye Sædalsveien 110D byr på akkurat dette. Her bor du i et rolig og idyllisk nabolag i Sædalen, omgitt av vakker natur, samtidig som du har kort vei til Landås, Haukeland sykehus, Nesttun og Bergen sentrum.

Fra boligen har du bussholdeplassen like nedenfor, hvor du enkelt kan reise til Nesttun eller Bergen sentrum via Haukeland sykehus. Foretrekker du bil, når du Nesttun på kun 10 minutter og Bergen sentrum på rundt 15. Herfra har du også gode veiforbindelser til Sandsli og Kokstad. Like ved Birkelundstoppen finner du dagligvarebutikk og hyppige bussavganger, og kun fem minutters gange unna venter bybanen på å ta deg videre.

Området er perfekt for barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten. Spesielt populær er Læringsverkstedet gårds- og friluftsbarnehage, som gir barna en unik oppvekst i naturens rike. Har du skolebarn, vil du sette pris på at Nattland skole (1.-10. trinn) kun ligger noen hundre meter unna. Skolen åpnet i 2017 og tilbyr topp moderne fasiliteter.

Boligen ligger i et sørvendt område med flotte fellesarealer hvor barn kan leke fritt. Her finner du en grusbane for fotball og annen lek, pingpongbord og en populær akebakke som garantert blir savnet om du noen gang flytter. Tar du en kort spasertur gjennom skogen, kommer du til en sjarmerende parsellhage ved Bergendal gård, et hyggelig møtested for naboer og familier. I tillegg finnes det et sosialt samlingspunkt mellom Kringlebotn og Sædalen, hvor det arrangeres aktiviteter for store og små gjennom hele året.

For den friluftsinteresserte byr området på et fantastisk turterreng. Utforsk stiene til Nubben, Vannverksveien, Nattlandsfjellet og Ulriken, eller nyt en rolig søndagstur langs Gamle Sædalsveien, hvor du finner fotballbaner og lekeplasser. Rambjørga naturområde ved Myravatnet er et annet flott turmål, med sitt varierte dyre- og planteliv og status som landskapsvernområde. Her finner du en perfekt blanding av uberørt natur og kulturlandskap, ideelt for små og store eventyrere.

Nye Sædalsveien 110D er ikke bare en bolig – det er et hjem der du kan trives, vokse og nyte livet. Velkommen til en unik kombinasjon av naturnær ro og urban komfort!

Egen fast parkeringsplass (nr. 23) i fellesgarasje, med ladeboks for el-bil.

Vedrørende handikapparkering:
Handikapparkering er felleseie og anses som ordinære gjesteparkeringer. Dersom en seksjon ønsker å bytte tilvist parkeringsplass mot en handikapplass må seksjonseier søke styret om byttet.

Det er egen parkeringsplass for gjester.

Kr 4.990.000,-

Kr 5.128.342,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

If Skadeforsikring NUF

Fellesutgifter:
Sameieavgift: 3.987,-
Kabel-TV/Digital-TV: 298,-
Abb. filter ventilasjon: 35,-

Fordeling av felleskostnader 2023:
Vedlikehold 44%
Energi/andre driftskostnader 32%
Revisjon/forsikring/kontigent 10%
Lønn- og honorarkostnader 6%
Forretningsførsel 5%
Fondavsetning 3%

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Det er ikke planlagt noe økning i felleskostnader eller fellesgjeld, ifølget styret.

Sameiet har ikke fellesgjeld.

Eiendomsskatt kr Kr 6.612,- pr 2025

Eiendomsskatten utgjør kr. 6 612,- og faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Nattlandsmarken

999 562 078

Vestbo BBL

Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

If Skadeforsikring NUF

SP616088

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/10/834/23:
28.05.2008 - Dokumentnr: 428794 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Solidarisk ansvar for vedlikehold/drift av private fellesannlegg. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.
Overført fra: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:834
Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.2008 - Dokumentnr: 428794 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:834
Gjelder denne registerenheten med flere

28.05.2008 - Dokumentnr: 428794 - Bestemmelse iflg. skjøte
Rettighetshaver: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Rettighetshaver: Bergen Tomteselskap AS
Org.nr: 928 655 547
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:834
Gjelder denne registerenheten med flere

11.03.2011 - Dokumentnr: 199088 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Bkk AS
Org.nr: 976 944 801
Rett ti bygging/drift av jordkabelanlegg.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om veg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:10 Bnr:834
Gjelder denne registerenheten med flere

12.09.2011 - Dokumentnr: 726675 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 23
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1075/42456

Det foreligger ferdigattest datert 04.02.2015 vedrørende oppføring av 3 boligblokker, blokk 1, 2 og 4, med underliggende P-hus.

Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å sette seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.

Til orientering er den innvendige rominndelingen endret noe fra opprinnelige tegninger. Følgende endringer er gjort i boligens underetasje:
- Rommet som er benyttet som toalettrom er godkjent som bod. Det er uvisst om de er søknadspliktig å installere toalett.

- Øverste etasje:
Mellom soverom og stue, der hvor peisen i dag er plassert var det på de ordinære tegningene tegnet inn en bod.

Endring av tilleggsdel (bodareal) til hoveddel er søknadspliktig. Endringer som nevnt over er ikke omsøkt. Dersom endringen skulle bli gjenstand for ulovlighetsoppføring kan man risikere at kommunen krever opphør av bruk/retting (tilbakeføring) og eventuelt tvangsmulkt iht. pbl § 32-3. Ettersom bodareal er gjort om til oppholdsrom, kan det være at kravene til bodareal ikke er oppfylt.

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport, utlistet 11.03.2025:

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg og ligger i område avsatt til "Øvrig byggesone" i kommuneplanen.
Eiendommen berøres av følgende planer:

Reguleringsplaner på grunnen:
PlanID: 16870000. Plannavn: FANA/ÅRSTAD. DEL AV GNR 7 OG 10, ØVRE SÆDAL. Dekningsgrad: 100%

Kommuneplan:
PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Dekningsgrad: 100%.

Hensynssoner:
Gul støy i kommuneplanen: Vei støy - gul sone. Dekningsgrad: 11,3%.

Kommunedelplaner under arbeid:
PlanID: 71740000. Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027. Dekningsgrad: 100%.

Andre opplysninger:
Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

For mer informasjon om regulering, se vedlagte planrapport eller besøk bergen.kommune.no.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Ifølge styret er det OK med utleie via AirBnB.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Komfyr er ny i 2025 og er ubrukt. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Jan Robert Børhaug, Mari Hareide

6005625

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904