Generelle forbehold:
Salgsprospekt inklusive alle vedlegg er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering,
og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen.
Leveransebeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Selger har rett til å gjøre endringer i
spesifikasjoner, produkter, beskrivelser o.l., som er hensiktsmessige og/eller nødvendige og som ikke forringer prosjektets eller boligenes kvalitet eller funksjon i vesentlig grad uten å underrette kjøper, uten at kjøperen kan kreve avslag i pris.
Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Boligprosjektet vil bygges etter teknisk forskrift TEK 17.
Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om salg til selskaper vil aksepteres. Alt salgsmateriell tilhørende prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/ gjengis uten selgers samtykke.
Forbehold utomhusplan:
Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er endelig/ferdig detaljprosjektert. Selger har rett til å bestemme
endelig utforming av utomhusarealer og fellesarealer herunder, men ikke begrenset til, blant annet materialvalg, plassering av teknisk utstyr, belysning med mer. Alle opplysninger om prosjektet og boligene er derfor gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige eller
nødvendige i forbindelse med detaljeringen av prosjektet og boligene, herunder som følge av pålegg fra myndighetene eller tiltak for å tilfredsstille aktuelle forskriftskrav. Leveranse av utomhusplan vil bl.a. måtte tilpasses krav og pålegg fra Askøy kommune.
Forbehold om 3D-tegninger, tegninger, illustrasjoner med mer:
Alle illustrasjoner, 3D bilder, 3D animasjoner, skisser, ”møblerte” plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av hvordan den ferdige bebyggelsen og utomhusarealet kan bli, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/ inventar/ hvitevarer med mer medfølger ikke dersom det ikke er beskrevet i leveransebeskrivelsen, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen. Det presiseres spesielt at kjøkken leveres i henhold til kjøkkenleverandørens kjøkkentegning.
Tekniske installasjoner er ikke tegnet inn på plantegningene, og disse vil bli montert i henhold til normale retningslinjer og byggeforskrifter. Tekniske føringsveier som blant annet sjakter, VVS-føringer, radiatorer/konvektorer og annet teknisk anlegg er ikke endelig inntegnet, og nedkassinger/foringer i himling vil kunne forekomme. Veggtykkelser og søyleplasseringer er ikke endelig inntegnet og kan endres. Forbehold inntatt i prospektet gjelder også for kontraktstegningene.
Vindusplasseringen i boligen kan avvike noe fra de generelle salgstegningene, som følge av bl.a. den arkitektoniske utformingen av bygget. Det tas også forbehold om endelig utforming av balkonger og terrasser inkl. rekkverk og overflater.
Forbehold arealer:
Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940:2023.
Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv.
Boligenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer. Selger forbeholder seg retten til å
foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt BRA-i. Ved angivelse av boligens totale BRA-i eller totale BRA er arealene avrundet til nærmeste kvadratmeter basert på alminnelig avrundingsprinsipper.
Faste løpende kostnader:
De faste løpende kostnadene utgjøre kommunale avgifter og gebyrer, innboforsikring, byggforsikring, strøm. Listen er ikke uttømmende.
