W Eiendomsmegling v/Marie Danielsen har gleden av å presentere Mor Åses vei 41 - et spennende rekkehus med nydelige solnedganger og fantastisk potensiale!

Her har du muligheten til å skape ditt drømmehjem i et veldrevet borettslag med nydelig utsikt og en svært sentral beliggenhet. Boligen har opprinnelig hatt tre soverom (to i dag) og byr på spennende muligheter for tilpasning etter dine ønsker og behov.

Følgende fremheves:
* Oppussingsobjekt med stort potensial
* Opprinnelig tre soverom – mulighet for å gjenskapes
* Fantastisk utsikt
* Skjermet og solrik beliggenhet i blindvei
* Veldrevet borettslag
* Svært kort vei til servicetilbud og kollektivtransport

Ta kontakt med W Eiendomsmegling v/ Marie Danielsen for mer informasjon. Dette er en mulighet du ikke vil gå glipp av!

Mor Åses vei 41,
5142 FYLLINGSDALEN

Kommune: Bergen
Gnr. 22
Bnr. 169
Knr. 4601

Rekkehus

1970

Felles eiet tomt. Tomten er felles for borettslaget.

Areal som disponeres av andelen er opparbeidet med plen, platting og beplantning. Her står det plomme, bær- og prydbusker.

Eiet

65195 m²

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, dvs en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Sindre Berentsen.

BYGGEMÅTE:
Grunnmuren er oppført i betong.

VEGGER
Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med bordkledning.

TAK
Taket har flat takkonstruksjon tekket med antatt takbelegg/sanafil.

ETASJESKILLE
Etasjeskille er et trebjelkelag.

VINDUER
Vindu med 2-lags isolerglass.

OVERFLATER:
Gulv- Fliser på bad og toalett. Gulvbelegg på vaskerom. Parkett på stue og kjøkken. Laminat i entre og gang. Laminat på øvrige rom kjeller. Vegg- Fliser på bad og toalett. Panel og malte slette overflater på øvrige rom.
Tak- Panel i himling i stue entre/gang og kjeller. Hvite takesplater i himling på kjøkken.

VENTILASJON:
Naturlig ventilasjon med klaffventiler i yttervegg og vinduskarm. Mekanisk avtrekk på kjøkken.
 
Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
 
TG 0 Ingen avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 0 gis når bygningsdelen ikke har noen avvik. Bygningsdelen skal være tilnærmet ny, ikke vise tegn på slitasje og det skal være lagt frem dokumentasjon på faglig god utførelse. Det er ingen merknader til delen.
 
TG 1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget):
Tilstandsgrad 1 gis når bygningsdelen har mindre avvik. Bygningsdelen skal bare ha normal slitasje, og strakstiltak skal ikke anses som nødvendig. Graden kan også brukes når delen er ny, men der dokumentasjon på faglig god utførelse mangler.
 
TG 2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.):
Tilstandsgrad 2 gis når bygningsdelen har vesentlige avvik. Bygningsdelen skal enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader.
 
TG 3 Store eller alvorlige avvik (strakstiltak nødvendig):
Tilstandsgrad 3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.
Sjablongmessig prisanslag er gitt på generelt grunnlag og må ikke ses på som et pristilbud fra håndverker. Kostnader ved utbedring avhenger av personlige valg av utførelse og produkter. Markedspris på materialer, produkter og håndverkertjenester vil også innvirke på utbedringskostnaden. For bygningsdeler som er gitt TG3 settes et sjablongmessig prisanslag på utbedringskostnad for tilsvarende standard.
 
TG IU Ikke undersøkt:
TG IU skal kun brukes unntaksvis. Hvis det ikke har vært mulig å undersøke bygningsdelen, for eksempel fordi krypekjelleren er uten inspeksjonsmulighet eller taket var tildekket med snø på undersøkelsestidspunktet, skal dette oppgis. 
 
i Informasjon:
Ikonet (i) benyttes til å gi nyttige opplysninger selv om funksjonssvikt ikke er oppdaget.
 
Følgende har fått tilstandsgrad 3:
Våtrom - Oppsummering
Badets alder og tilstand tilsier at badet er klar for oppgradering/renovering for å nå dagens krav til
fruktsikkert våtrom»

Ikke funnet avvik basert på visuell kontroll.

Våtrom: Vaskerom - Oppsummering
Våtrommets alder og tilstand tilsier at vaskerommet er klar for oppgradering/renovering for å nå dagens
krav til fruktsikkert våtrom.

Ikke funnet avvik basert på visuell kontroll.


Følgende har fått tilstandsgrad 2:
Drenering - Oppsummering
Det er foretatt kontroll med fuktindikator mot tilgjengelige murflater/ gulv på grunn og hulltaking i utforet
vegg. Undersøkelsen viser indikasjoner på svikt i dreneringen. (TG-2)

Krypkjeller Oppsummering
Det er ikke etablert noen fuktsperre i form av plast på bakken i kryprommet. (TG-2) Stubbeloft (plater eller trebord som skal holde fast isolasjon på undersiden av bjelkelaget) Mangler stedvis(TG-2). Det er små lufteventiler i krypkjelleren. (TG-2)

Støttemur TG2

Rom under terreng - Oppsummering
Rommene er ventilert med klaffventiler på yttervegg og var en godkjent løsning på oppføringstidspunktet. TG2

Balkong, terrasse, platting: 1 etg - TG2

Balkong, terrasse, platting: Kjeller - TG2

Vinduer og dører - Oppsummering
Det gjøres oppmerksom på at punkterte vindusglass tidvis kan være svært vanskelig å avdekke.
- Det ble ikke avdekket punkterte glass på befaringsdagen. Ikke funnet nevneverdige avvik basert på visuell kontroll.

Yttervegger - Det er ikke registrert bruk av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. (TG-2)

Loft (konstruksjonsoppbygging) - Takkonstruksjonen er uten tilkomst for kontroll av selve takkonstruksjonen med hensyn til fukt, lufting etc. TG-2 pga alder (lukket konstruksjon).

Etasjeskille og gulv på grunn
Ikke funnet noe vesentlig å anmerke utover det som må forventes av en brukt bolig - Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Ildsted/Skorstein - Pipa er en eldre teglsteinspipe. Erfaringsmessig ser vi at teglsteinspiper ofte har et behov for rehabilitering.
(TG-2)

Kjøkken - Eldre kjøkkeninnredning fremstår med normal bruksslitasje og i grei stand. Enkelte skaper og skuffer trenger justering (TG-2)

Toalettrom - Rommet har etablert naturlig ventilering. Det er ikke etablert tilluft.(TG-2)
Det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag). (TG-2)

Trapp
Rekkverk måles til en høyde under 90cm. (TG-2)
Åpninger i rekkverket er over 10 cm. Dette utgjør en risiko for små barn og dyr. (TG-2)
Trappen tilfredsstiller ikke dagens krav til sikkerhet. (TG-2)

Avløpsrør
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.(TG-2)

Vannledninger
Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer. (TG-2)
Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.(TG-2)

Elektrisk
Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999. (TG-2)
Boligen har et eldre elanlegg uten dokumentasjon, og feil kan ikke utelukkes. (TG-2)

Varmtvannsbereder
Det er sluk i rommet, men gulvet har ikke tilfredsstillende tettesjikt (membran/ belegg).(TG-2)
 
TG IU Ikke undersøkt:
Takkonstruksjon - Oppsummering -Ikke inspisert pga. manglende adkomst.

Taktekking - Oppsummering - Ikke inspisert pga. manglende adkomst.

 
For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette.
 

Varmekabler på bad. Åpen peis i stue. Varmepumpe i trappehus. Ellers elektrisk oppvarming. Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom.

? - undefined

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har selv ikke bebodd eiendommen og sitter derfor med begrenset informasjon om denne. Det gjøres i denne sammenheng kjøper spesielt oppmerksom på anbefaling om å ta med fagkyndig.

Som et utgangspunkt forholder vi oss til løsørelisten utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendom Norge og Advokatforeningens Eiendomsmeglingsgruppe, og er gjeldende fra 1. januar 2020. Det ligger en kopi av denne i salgsoppgaven.

Det gjøres uttrykkelig oppmerksom på at følgende gjenstander som er fjernet, ikke vil bli erstattet. Eventuelle hull/merker vil ikke bli reparert før overtagelse.

Tv og internett er inkludert i felleskostnadene og er levert av Bergen Fiber.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Velkommen til Mor Åses vei 41 – et attraktivt og familievennlig boligområde med alt du trenger i nærheten!

Mor Åses vei 41 byr på en komfortabel og praktisk beliggenhet i hjertet av Fyllingsdalen. Dette er et ideelt sted for både familier, par og enslige som ønsker en rolig atmosfære, samtidig som de har enkel tilgang til byens fasiliteter.

Fyllingsdalen er kjent for sitt trygge bomiljø, gode infrastruktur og flotte rekreasjonsmuligheter. Her bor du med kort vei til kollektivtransport, skoler, barnehager, butikker og servicetilbud – perfekt for en enkel og bekymringsfri hverdag.

Fra Mor Åses vei 41 er det gangavstand til dagligvarebutikker, Oasen kjøpesenter og et bredt utvalg av spisesteder og servicefunksjoner. Oasen tilbyr et variert butikktilbud, kafeer og helsetjenester, samt treningssentre for den aktive.

For de som liker friluftsliv, er området omkranset av flotte turområder. Løvstakken og Kanadaskogen byr på gode turstier og naturopplevelser året rundt, enten du liker å gå, sykle eller løpe. I tillegg er det flere lekeplasser og grøntområder i nærområdet – perfekt for barnefamilier. På varme sommerdager kan man også dra på badetur til Krokatjønnvannet - kort gangavstand unna!

Området har gode kollektivtilbud med hyppige bussavganger til Bergen sentrum og andre bydeler. Med kort reisetid til sentrum er pendling enkelt og effektivt, samtidig som du kan nyte fordelene av et rolig bomiljø. Blant annet kan man nevne bybanens linje 2 som fører deg til Haukeland Sykehus på bare 20 min!

Boligene i Mor Åses vei 41 er lyse og romslige, med gode planløsninger og store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Mange enheter har balkong eller uteplass, noe som gir en fin mulighet til å nyte rolige morgener eller sene sommerkvelder. Flere boliger har også blitt oppgradert med moderne løsninger for økt komfort.

Nabolaget er kjent for sitt hyggelige og inkluderende miljø, der naboene bryr seg om hverandre. Det arrangeres ofte sosiale aktiviteter for både store og små, noe som bidrar til en sterk fellesskapsfølelse.

Mor Åses vei 41 er et attraktivt valg for deg som ønsker å bo i et trygt, rolig og sentralt område med nærhet til alt du trenger.

Velkommen til et trivelig nabolag du kan trives i lenge!

Parkering på oppmerkede plasser ved boligen, en parkering følger andelen.
Borettslaget disponerer garasjeplasser som kan eies/leies.

Kr 4.450.000,-

Kr 139.393,-

Kr 4.507.986,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

If Skadeforsikring NUF

Felleskostnadene inkluderer tv/internett, utlegg dugnad, og borettslagets driftskostnader som vedlikehold og forsikring.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. Styreleder opplyser at det kan foreligge planer om økning i utgiften. Dette er i forbindelse med takbelegget som skal byttes ut på samtlige boliger. Det arbeides med å hente inn anbud på dette - og prosjektet vil antakelig bli gjennomført i 2026 i følge styreleder. Det er i tillegg normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Holtet Borettslag

953382385

96

BOB BBL

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget. Konferer megler.

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

If Skadeforsikring NUF

SP0002076712

Boligen har ferdigattest datert 01.09.1971.

Det er i senere tid søkt om fasadeendring igjennom borettslaget og byggetillatelse ble gitt 12.02.1993.

Det ble søkt om tilbygg på boligen hvor byggetillatelse ble gitt 11.03.1998.

Dagens planløsning samsvarer i stor grad med originale bygnings tegninger og de endringer som er søkt om i senere tid.

Følgende forhold nevnes som avvikende fra originale teginger:
* bad og vask er slått sammen til ett baderom
* 2 barnerom er slått sammen til ett soverom

Det er til enhver tid eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler for ytterligere informasjon.
 
Megler har bestilt inn komplett byggesak, samtlige dokumenter som er mottatt fra Bergen kommune ligger vedlagt i salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter å setter seg inn i dokumenter og konferere med megler eller Bergen kommune ved spørsmål.
 
Det gjøres oppmerksom at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven §21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan - og bygningsloven.
 
Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Eiendommen er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til sentrumsformål i byfortettningssone og bygg og anlegg i ytre fortetningssone ifølge Bergen kommune.

Arealformål i kommuneplanen
Sentrumsformål - Byfortettningssone - 67,4%
Bebyggelse og anlegg - Ytre fortettningssone 30,2%(framtidig)
LNF - 2,4%
Grønnstruktur <0,1%

Hensynssoner
Boligen ligger i følgende hensynssoner
Friluftsliv - 2,4%
Gul støy(veistøy) - 5,6%
Rød støy(veistøy) - 1,3%

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen
Tilbygg rekkehus - 202310950
Tilbygg rekkehus - 201630290
Garasjeuthus anneks til bolig - 202314496
Lagerhall - 202317018

Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.
 
Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.
 
Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.
 
Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
 
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
 
Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
 
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
 
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.soderbergpartners.no for ytterligere informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

W Eiendomsmegling samarbeider med Sparebank 1 SMN og kan formidle kontakt med rådgiver dersom dette er ønskelig.

Vi gjør oppmerksom på at foretaket mottar et økonomisk vederlag fra Sparebank 1 SMN dersom formidlingen resulterer i innvilget lån.

Ramona Margunn Sulen

6007525

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Breiviksveien 64
5043 BERGEN
Org.nr. 925394904