Boligen har en innholdsrik og spennende planløsning fordelt over flere halvplan. Dette gjør at boligen ikke oppleves som en tradisjonell bolig med fem adskilte etasjer, selv om arealet i arealoppstillingen er fordelt pr. nivå/plan for å gi en mest mulig oversiktlig fremstilling.
Arealfordelingen er derfor ment som en praktisk illustrasjon av boligens ulike nivåer og funksjoner. Interessenter oppfordres til å besiktige eiendommen for å få et korrekt og helhetlig inntrykk av planløsningen, romforløpet og boligens kvaliteter.
Areal og fordeling pr etasje:
Ved inngangsparti 35 kvm BRA
1.etg: 50 kvm BRA-i / 14 kvm TBA
2.etg: 71 kvm BRA-i
3.etg: 73 kvm BRA-i
4.etg: 77 kvm BRA-i
Frittstående bod: 13 kvm BRA-e
Ved inngangsparti: 35 m². Underetasje: Entré (18,2m2), treningsrom(12,3m2), bod (3,9m2).
1.etasje: 50 m². Gang (7,4m2), bad (4,5m2), toalett (1,3m2), sovealkove (9,7m2), stue (19,2m2), kjøkken (4,5m2), bod (1,7m2).
2. etasje: 71 m². Gang/tv-stue (15,2m2), mellomgang (5,2m2), bad (2,9m2), vaskerom (7,8m2), soverom (13,6m2), stue (24,5m2), bod (1,6m2).
3. etasje: Stue og kjøkken(73,1m2).
4. etasje: Gang (5,4m2), mellomgang (8,7m2), bad (9m2), bad (3,3m2), soverom (17,8m2), soverom (18,6m2), soverom (11,4m2).
Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk og innredning av enkelte rom kan avvike fra opprinnelige byggetegninger og offentlig godkjente forhold. Rombenevnelser og illustrasjoner i salgsoppgaven er gjengitt ut fra dagens faktiske bruk, og er ment for å gi et best mulig inntrykk av boligens planløsning og funksjon.
Angivelse av rombruk innebærer ikke en bekreftelse av rommenes lovlighet eller godkjente bruk etter plan- og bygningslovgivningen. Interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i informasjon under punktet «Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse», samt øvrige opplysninger i salgsoppgaven.
Det bemerkes særskilt at boligen i FINN-annonsen er markedsført med 3 soverom, selv om det i dag benyttes et ekstra rom som foreldresoverom. Dette rommet er ikke omsøkt eller godkjent innlemmet som del av boligens godkjente hoveddel.
Arealene er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.
BRA-i er boligens interne bruksareal innenfor omsluttende vegger.
BRA-e er eksternt bruksareal som tilhører boligen, men ligger utenfor selve boenheten.
BRA er summen av boligens bruksareal.
TBA er areal av terrasser, åpne balkonger, verandaer og altaner.
Arealene er målt og oppgitt etter reglene i NS 3940:2023, som er standarden for areal- og volumberegning av bygninger. Standarden benyttes blant annet i takstrapporter, tilstandsrapporter og eiendomsmegling for å sikre mest mulig lik og sammenlignbar arealinformasjon.
