W Eiendomsmegling ved Thea Vinnes Skauge har gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Lien 78. Leiligheten har en sentral beliggenhet med kort avstand til det meste en måtte trenge i hverdagen. Eiendommen har en koselig felles hage i bakkant som kan benyttes på fine dager.

Følgende fremheves:
* Gjennomgående god planløsning
* To romslige soverom
* Godt med oppbevaringsplass med 3 eksterne boder
* Attraktiv beliggenhet i et populært nabolag
* Fantastiske turmuligheter i nærområdet med bl.a. Løvstakken og Løvstien
* Kort vei til både buss og bybane
* Kort vei til nye Små Pudden / sentrum
* Gåavstand til butikker og restauranter på Danmarksplass og i Damsgårdssundet
* HiB, BI, Den nye Høgskulen, UIB innen gangavstand

Velkommen til en hyggelig visning!

Lien 78,
5057 BERGEN

Kommune: Bergen
Gnr. 158
Bnr. 599
Knr. 4601

Andelsleilighet

Areal og fordeling pr etasje
2.etg: 72 kvm BRA / 72 kvm P-rom

Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
2.etg: Gang (7,3m²), bad (4m²), soverom (13,4m²), soverom (15,1m²), stue (22,1m²), kjøkken (7m²).

Fra stuen er det utgang til balkong på 2,6m².
Tilhørende leiligheten er det to boder i kjelleren på henholdsvis 4,4m² og 5,1m².
Tilhørende leiligheten er det en loftsbod, boden var ikke tilgjengelig for oppmåling på befaringsdagen.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

1948

Tomten er felles for borettslaget. Tomten er opparbeidet med plen, terrasseplattinger og diverse beplantning.

Eiet

532 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av betong- og murkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i murkonstruksjoner, utvendig er veggene overflatebehandlet med murpuss og maling.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong.

Vinduer:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader.

TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.

TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen

TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.

TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

5.1 Balkonger, verandaer og lignende:
- Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,87m. Dagens krav er på 1 meter.

7.1 Elektrisk anlegg og samsvarserklæring:
- Anlegget er av eldre dato. Det er ikke opplyst om forrige tilsyn av anlegget. Det må utføres el.kontroll (av autorisert kontrollør) av hele anlegget. Det hefter en risiko for pålegg om utbedringer på elektriske anlegg etter utført utvidet kontroll.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Oppvarming:
Vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming- Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i gangen og inneholder skrusikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS:
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

G - Rød

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Felleskostnadene inkluderer:
Renter, avdrag, kommunale avgifter, vedlikehold, TV/bredbånd, forsikring, forretningsførsel, styregodtgjøring, felles strøm mm.

Borettslaget har gått over til felles varmtvann som faktureres akonto per måned. Styreleder opplyser om at dette per nå utgjør kr 300,- i mnd for den respektive leiligheten. Dette blir avregnet mot faktisk forbruk en gang per år. Dersom man har brukt mer til oppvarming enn innbetalt a-konto beløp, må man betale for differansen. Har man innbetalt for mye, blir differansen tilbakebetalt til andelseier.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i liste over løsøre og tilbehør som medfølger i prospektet. Ved overtagelse vil man ta utgangspunkt i denne, dersom annet ikke er spesifisert.

TV og fiber med hastighet 200/200 er inkludert i felleskostnadene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gyldenpris, høyt og fritt i fjellsiden av Løvstakken. I nærområdet finner man enkelt hverdagens nødvendigheter som flere butikker, samt et godt kollektivtilbud. Den nye gangbroen Småpudden sikrer også meget kort gangavstand til sentrum med byens mange studieinstitusjoner, arbeidsplasser, og ellers alt av det Bergen by har å tilby.

Området har de siste årene hatt en formidabel utvikling. Lien ligger like ovenfor storsatsingsprosjektet som Bergen kommune har navngitt "ny energi rundt Damsgårdssundet". Her er det bygget flere store leilighetsbygg med tilhørende fasiliteter som restauranter, samt en nydelig havnepromenade som gir tilgang til sjøen. Ved BI på Marineholmen er det også opparbeidet en populær bystrand. Nærliggende Danmarksplass som tidligere bare var et veikryss er nå et hyggelig sentrum med flere anerkjente restauranter, det er altså ikke lenger nødvendig å reise til sentrum for en koselig kveld ute.

Den turglade vil ha kort vei til Løvstien, en populær tur- og joggevei som følger foten av Løvstakken. Man kan også velge å bestige selve Løvstakken, og Damsgårdsfjellet. Foretrekker man innendørstrening er det flere alternativer, med både STAS og EVA i kort avstand fra leiligheten,

Denne beliggenheten vil altså passe utmerket for studenter, par, eller andre som ønsker en enkel bosituasjon i et blomstrende og sentrumsnært område.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Kr 2.040.000,-

Kr 1.009.306,-

Kr 3.019.173,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

If Skadeforsikring NUF

Felleskostnadene inkluderer:
Renter, avdrag, kommunale avgifter, vedlikehold, TV/bredbånd, forsikring, forretningsførsel, styregodtgjøring, felles strøm mm.

Borettslaget har gått over til felles varmtvann som faktureres akonto per måned. Styreleder opplyser om at dette per nå utgjør kr 300,- i mnd for den respektive leiligheten. Dette blir avregnet mot faktisk forbruk en gang per år. Dersom man har brukt mer til oppvarming enn innbetalt a-konto beløp, må man betale for differansen. Har man innbetalt for mye, blir differansen tilbakebetalt til andelseier.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Bank: Fana Sparebank
Lånenr.: 34118408448
Lånebeskrivelse: Boliglån Fana Sp.bank
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 4,52%
Andel av saldo 375 689,69
Innfrielsesdato: 16.12.2052

Bank: Fana Spareban
Lånetype: Annuitetslån
Rente: 5,72%
Nedbetaling: 20 år
Hele lånesaldo: 16.900.000

Lien Borettslag A/l

955330854

9

BOB BBL

Ny eier skal godkjennes av styret før overtagelse. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv bærer risikoen for å bli godkjent av styret og at boligen ikke kan ikke tas i bruk før godkjennelse foreligger. Godkjenning kan kun nektes på saklig grunnlag.

If Skadeforsikring NUF

SP0002128970

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende 2 etasjes murbygg datert 04.08.1949.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Eiendommen omfattes av en eldre reguleringsplan på grunnen fra 1931 med plannavn "ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GYLDENPRIS OG STRANDEN", dekningsgrad 100%.

Eiendommen er i henhold til kommuneplanen avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (100%).

Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:

Hensynsone kulturmiljø, Solheim (100%). Solheim karakteriseres av boligbygging fra perioden 1915-1950, og en bebyggelsesstruktur delvis preget av hagebyidealer og tidlig funksjonalisme i noen omra°der. Mye sosial boligbygging og kommunale boliger, i stor grad i form av flermannssboliger. Hovedsakeligarbeiderboligerogfunksjonærboliger,menogsa°med mange innslag av eneboligbebyggelse. Mye av bebyggelsen er i stor grad autentisk fra byggea°r, mye fin detalj- og materialbruk som bør bevares. Bebyggelsesstrukturen er preget av a° ligge i fallende terreng, langs smale veier som strekker seg langsetter Løvstakksiden. Det er et fint samspill mellom terreng, hus og hager.

Hensynssone faresone, luftkvalitet gul sone (100%). Bergen kommune har utfordringer med å overholde krav til luftkvalitet, særlig for nitrogendioksid (NO2). Kommunen har ansvar for å utarbeide tiltak for å bedre luftkvaliteten. Det er utarbeidet nye luftsonekart for svevestøv (PM10 og PM2,5) og nitrogendioksid (NO2). Soner for luftforurensning er innarbeidet i plankartet som hensynssoner fareområde (H390), og er oppdatert etter NILU sin kartlegging i 2018.

Hensynsone Faresone, Aktsomhetsområde for steinsprang, jord og flomskred og snøskred (100%). Denne sonen er kartlagt på et svært overordnet nivå, og fanger ikke opp skrenter under 20 meter. Dette innebærer også at hensynssonen berører en del bebygde områder, som sannsynligvis er beskyttet av annen bebyggelse. For mer informasjon se kommuneplanen.

Hensynssone for veistøy gul sone (22,9%), dette er avhengig av avstand til hovedvei. Dvs at det må påregnes veistøy på eiendommen. Videre kan en støysone ha betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.

Eiendommen er i henhold til kommunedelplan avsatt til boligområder (100%) og veiareal (< 0,1 % (0,1 m²)).

Planer i nærheten av eiendommen:

Plannavn: ÅRSTAD. GYLDENPRIS - STRANDEN,TOMTER FOR OFFENTLIG FORMÅL. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 606 OG 806, VIKEN, GYLDENPRISVEIEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. DEL AV GNR 159 BNR 9, STRANDEN, GYLDENPRIS. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 87, 160, DAMSGÅRDSVEIEN 82. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "mindre reguleringsendring". Formålet med reguleringsplanen 2001/2002 er å tilrettelegge for utbygging med blandede reguleringsformål på del av tidligere havnenært ervervs-, parkerings og industriområde (stadfestet i 1931 og 1974).

Plannavn: ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING, MELLOM BLEKENBERG OG GYLDENPRIS. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD/LAKSEVÅG. GNR 158 BNR 797 MFL., GYLDENPRIS - HØYEGÅRDEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "detaljregulering". Intensjonen med planforslaget er å lage et spennende og attraktivt boligområde der man vil ha en kombinasjon av eksisterende eldre bygningsmasse kombinert med nybygg, der man tar vare på eksisterende kvaliteter og særpreg, samt tilfører nye. Innenfor planområdet i dag ligger et eldre industrianlegg fra ca. 1914-1916, Kristian Høyes vinfabrikk, bestående av et stort og tre mindre bygg. Byggene leies i dag ut til blant annet kommunalt dagsenter og boliger. Tiltakshaver ønsker nå å utnytte tomten mer ved å tilrettelegge eksisterende bygningsmasse til leiligheter, samt legge til rette for et nytt leilighetsbygg i sørøst, tilpasset den eksisterende bygningsmassen.

Plannavn: ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING FRA BLEKENBERG TIL GYLDENPRIS. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. LØVSTAKKENS NORDSKRÅNING,ENDRET REGULERINGSPLAN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. GYLDENPRIS, VEIKRYSS. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. VESTRE ÅRSTAD OG UREN - KRONVIKEN - SOLHEIMSVIKEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "eldre reguleringsplan". Planen omhandler i stor grad dagens bebyggelse.

Plannavn: ÅRSTAD. GNR 158 BNR 782, DAMSGÅRD - SMÅPUDDEN, SYKKELTILTAK. Planen har status "kun opprettet sak (foreløpig ikke annonsert) og plantype "detaljregulering".

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 158/750 (Strandlien 29, 5057 Bergen) foreligger det en meldingssak registrer tiltak vedrørende garasjehus anneks til bolig datert 27.07.2012.

Andre opplysninger:
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak.

Med godkjennelse fra styret kan andelseieren overlate bruken av hele boligen til andre for opp til tre år dersom andelseieren selv, eller personer nevnt i brl § 5-6 første ledd nr. 3, har hatt bosted i minst ett av de to siste årene. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn eller dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Meglers vederlag er avtalt til: 45.000,-
Markedsføring: 14.900,-
Tilrettelegging: 14.900,-
Oppgjør: 6.900,-
Øvrige kostnader: 10.960,-

Robert Fransson Flem

6017123

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Hellveien 126
5039 BERGEN
Org.nr. 925 394 904