W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Christina Erstad og Marie Danielsen har gleden av å ønske velkommen til denne flotte leiligheten i Vindharpevegen 4A. Bygget stod ferdig i 2012 og leiligheten fremstår som moderne og godt vedlikeholdt med livsløpstandard.

Følgende kan fremheves:
* Usjenert beliggenhet på hjørnet med naturskjønn utsikt og ro
* Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys
* Praktisk og luftig planløsning
* Pent opparbeidet uteplass med muligheter for morgenkaffe på begge sider av huset
* Rolig og fredelig nabolag med store grøntområder
* Umiddelbar nærhet til flotte turområder
* Gangavstand til bla. dagligvarebutikker, barnehager og skoler
* Kort avstand til Lagunen Storsenter
* Kort gangavstand til både bybanestopp & busstopp

Velkommen :-)

Vindharpevegen 4A,
5237 RÅDAL

Kommune: Bergen
Gnr. 120
Bnr. 478
Snr. 27
Knr. 4601

Eierseksjon

Areal og fordeling pr etasje
1.etg: 73 kvm BRA / 70 kvm P-rom

Leiligheten går over et plan og følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etg: Gang (4,1m²), mellomgang/garderobe (5,4m²), bad/vaskerom (5,8m²), soverom (8,5m²), soverom (13,1m²), stue og kjøkken (31m²).

S-ROM:
Bod (3m²).

Fra stuen er det utgang til uteplass belagt med belegningsstein på cirka 10m².
Tilhørende leiligheten er det en bod i kjelleren på 5,5m².

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Arealopplysninger om P-rom/S-rom/BRA/BTA m.v. er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at klassifiseringen av arealer er gjort i samsvar med NS3940 med rominndeling fra tilstandsrapport, dagens faktiske bruk av rom er derfor lagt til grunn uavhengig av om bruken er godkjent av bygningsmyndighetene.

2012

Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med asfalterte veier, plen og diverse beplantning.

Eiet

4551 m²

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen:

Grunn og fundamenter:
Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Bære- og skillevegger samt etasjeskille.

Yttervegger:
Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført i betong- og trekonstruksjoner, utvendig er veggene kledd med fasadeplater og trekledning.

Takkonstruksjoner:
Takkonstruksjonen er utført som flatkonstruksjon, taket er tekket med takbelegg. Taket er ikke besiktiget.

Gulvsystemer:
Gulv mot grunn av betong.

Vinduer:
Vinduer med isolerglass i malte trekarmer.

Tilstandsgraden definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG 0 betyr at bygningsdelen ikke har noen avvik.
* Det er ingen tegn til slitasje.
* Dokumentert fagmessig godt utført.
* Det er ingen merknader

TG1 betyr at bygningsdelen kan ha mindre avvik.
* Som forventet i forhold til alder/bruksslitasje.
* Strakstiltak anses ikke som nødvendig.

TG 2 betyr at bygningsdelen kan ha vesentlige avvik. Eksempler på TG2 kan være at bygningsdelen er:
* Feil utført.
* Skadet, eller symptomer på skade.
* Svært slitt.
* Nedsatt funksjon.
* Utgått på dato.
* Kort gjenværende brukstid.
* Det er behov for tiltak i nær fremtid.
* Det er grunn til overvåkning av denne bygningsdelen.

TG 3 betyr at bygningsdelen kan ha store eller alvorlige avvik. Eksempler på TG3 kan være at bygningsdelen er:
* Har total funksjonssvikt
* Fyller ikke lenger formålet
* Er en fare for liv og helse
Det er et akutt behov for tiltak, og/eller det er avvik fra lover eller forskrifter som gjelder for den aktuelle bygningsdelen
eller byggverket.

TG iu betyr at bygningsdelen ikke er undersøkt. Denne tilstandsgraden skal kun benyttes unntaksvis. Eksempler kan
være:
* Snødekket tak og krypekjeller uten inspeksjonsmulighet på tidspunktet for analysen
* Bygningsdelen, arealet eller rommet er ikke tilgjengelig for inspeksjon på tidspunktet for analysen

Følgende har fått tilstandsgrad 2:

1.1.1 Våtrom Overflate vegger og himling:
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen. Det ble observert hull/skruehull på veggflatene. Det er usikkert hvorvidt skruehullene har skadet membranen på baksiden, det bør tas høyde for at membranen kan være skadet.

1.1.2 Våtrom Overflate gulv
Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. Overflatene vil fungere slik de fremstod på befaringsdagen. Det ble registrert bom i enkelte fliser. Når ikke hele flisen har kontakt med underlaget, vil det oppstå luftlommer. Dette blir kalt "bom", og kan medføre at flisen sprekker ved belastning. Grunnet størrelse på flisene og antall
fliser med "bom" vurderes avviket som normalt og tiltak trengs ikke iverksettes.

For utfyllende informasjon om boligens tilstand se tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven.

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Oppvarming:
Vannbåren gulvvarme på badet, balansert ventilasjonsanlegg, radiator. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

El. Anlegg:
Sikringsskapet er montert i boden og inneholder automatsikringer. Sikringsskapet er ikke videre undersøkt da dette krever spesialkompetanse.

VVS:
Leiligheten har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. VVS anlegget er ikke nærmere kontrollert da dette krever spesialkompetanse.

? - undefined

Energimerking er utført av selger og er estimert fra www.energimerking.no. Avvik kan forekomme.

Fordeling av fellesutgifter:
Forsikring: kr 140,-
Vedlikeholdsfond: kr 389,-
Tv og internett: kr 479,-
Felleskostnader: kr 1 371,-

Fordeling av kostnader basert på vedtatt budsjett 2023:
Vedlikehold (37%), kommunale avgifter/eiendomsskatt (0%), driftskostnader (75%), renter lån (0%), avdrag lån (0%), overskudd /underskudd (underskudd vises med negativt fortegn) (-13%), sum innkrevd felleskostnad inkludert andre inntekter (100%).

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i liste over løsøre og tilbehør som medfølger i prospektet. Ved overtagelse vil man ta utgangspunkt i denne, dersom annet ikke er spesifisert.

TV og internett er inkludert i felleskostnadene.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Christina Erstad og Marie Danielsen har gleden av å ønske velkommen til denne flotte leiligheten i Vindharpevegen 4A. Bygget stod ferdig i 2012 og leiligheten fremstår som moderne og godt vedlikeholdt med livsløpstandard.

Følgende kan fremheves:
* Usjenert beliggenhet på hjørnet med naturskjønn utsikt og ro
* Store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys
* Praktisk og luftig planløsning
* Pent opparbeidet uteplass med muligheter for morgenkaffe på begge sider av huset
* Rolig og fredelig nabolag med store grøntområder
* Umiddelbar nærhet til flotte turområder
* Gangavstand til bla. dagligvarebutikker, barnehager og skoler
* Kort avstand til Lagunen Storsenter
* Kort gangavstand til både bybanestopp & busstopp

Velkommen :-)

Fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Det er mulig å få installert el-bil lader for egen regning om ønskelig.

Kr 3.990.000,-

Kr 881,-

Kr 4.101.958,-

For at boligen skal anses som primærbolig forutsettes det at eier har sin folkeregisteradresse her. Andre boligeiendommer vil skattemessig bli behandlet som sekundærboliger, med unntak for eiendom som er regulert som fritidsbolig, og brukes som dette aveier. Info om formuesverdi er hentet fra altinn.no. Formuesverdien justeres normalt årlig. Se www.skatteetaten.no for mer informasjon om fastsettelse av formuesverdien.

Eiendomsskatten faktureres sammen med de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Denne avgiften utgjør kr 5.465,-

Frende Skadeforsikring AS

Fordeling av fellesutgifter:
Forsikring: kr 140,-
Vedlikeholdsfond: kr 389,-
Tv og internett: kr 479,-
Felleskostnader: kr 1 371,-

Fordeling av kostnader basert på vedtatt budsjett 2023:
Vedlikehold (37%), kommunale avgifter/eiendomsskatt (0%), driftskostnader (75%), renter lån (0%), avdrag lån (0%), overskudd /underskudd (underskudd vises med negativt fortegn) (-13%), sum innkrevd felleskostnad inkludert andre inntekter (100%).

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i fellesgjeld/felleskostnadene.

Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er dog normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Eiendomsskatt kr Kr 5.465,- pr 2022

Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene som faktureres kvartalsvis med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Sameiet Obiwan-Kenobi

998593190

BOB BBL

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det praktiseres ikke med styregodkjennelse av ny eier.

Frende Skadeforsikring AS

499981

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. I vedtektene kan det fastsettes en mer omfattende panterett for krav mot seksjonseierne enn legalpanteretten. Slik beslutning krever at de seksjonseierne det gjelder, har sluttet seg til.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoverføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

4601/120/478/27:
21.03.2012 - Dokumentnr: 231822 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 27
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 73/3758

21.03.2012 - Dokumentnr: 231822 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 27
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 73/3758

Megler har tilskrevet Bergen kommune og fått opplyst følgende:

Det foreligger ferdigattest vedrørende nybygg bolig datert 05.07.2013.

Det kan likevel være utført søknadspliktige arbeider på eiendommen som ikke er omsøkt, og som det ikke er gitt ferdigattest for.

Reguleringsplaner på grunnen:

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39, 119 OG 120, RÅSTØLEN, dekningsgrad 74,7%. Planens reguleringsformål er blokkbebyggelse (99,4%), kjørevei (0,6%) og gang-/sykkelvei (< 0,1 % (0,2 m²)).

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 137, RÅSTØLEN BOLIGFELT, REGULERINGSENDRING, dekningsgrad 25,3%. Søknad om reguleringsendring omhandler endring av et avgrenset areal (ca 1,1 da) fra område for frittliggende eneboliger til område for lavblokker i 4 etasjer. Begrunnelsen for søknaden er at eksisterende bolighus på omsøkte areal skal rives og at tilgrensende areal er regulert til område for lavblokk i 4 etasjer.

Eiendommen er i henhold til kommuneplan avsatt til sentrumsformål - byfortettingssone (99,8%) og grønnstruktur (0,2%).

Eiendommen ligger innenfor følgende hensynssoner i kommuneplanen:
Hensynssone for veistøy gul sone (57,3%) og veistøy rød sone (16,3%), dette er avhengig av avstand til hovedvei. Dvs at det må påregnes veistøy på eiendommen. Videre kan en støysone ha betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen.

Planer i nærheten av eiendommen:

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 39 BNR 690 MFL., RÅSTØLEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "mindre reguleringsendring". Formålet med planarbeidet er å tilrettelegge for en utvidelse av eksisterende rekkehus i Vindharpevegen i Ytrebygda bydel. Utvidelsen omfatter totalt 16 rekkehus.

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 133 MFL., KVERNSLÅTTVEGEN. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "detaljregulering". Hensikten med planen er fortetting på Råstøl i et allerede utbygd område i tråd med bestemmelser for byfortettingssone i KPA2018. Eksisterende enebolig planlegges revet og det skal tilrettelegges for lavblokkbebyggelse. Det skal etableres boliger og uteoppholdsarealer skjermet for støy fra veg og med gode solforhold. Tilkomst til parkeringskjeller er planlagt fra Kvernslåttvegen.

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 452 MFL., RÅSTØLEN SYKEHJEM. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "detaljregulering". Planforslaget regulerer eiendommen gnr. 120, bnr. 452 til formålene institusjon-sykehjem og offentlig friområde.

Plannavn: YTREBYGDA. GNR 120 BNR 5 MFL., FAGERHEIM, BARNESKOLE M.M. Planen har status "endelig vedtatt arealplan" og plantype "områderegulering". Bakgrunnen for planarbeidet skyldes avvik og behov for å etablere samsvar mellom formell plan og faktiske påviste avvik i terrenget. Dette pga lokale forhold som først har blitt avdekket etter opparbeiding av bybanetracéen for byggetrinn 3, ifbm forlengelse frem til Flesland flyplass.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:
Gnr/Bnr: 39/707 (Vindharpevegen 22b, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/705 (Vindharpevegen 20d, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/704 (Vindharpevegen 20c, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/698 (Vindharpevegen 16A, 5237 Rådal) foreligger det rammetillatelse vedrørende påbygg - rekkehus datert 14.06.2022.
Gnr/Bnr: 39/694 (Vindharpevegen 16a, 5237 Rådal ) foreligger det igangsettingstillatelse vedrørende tilbygg - rekkehus dater 21.02.2023.

I forbindelse med oppføring av nye bygg/gjennomføring av tiltaket kan/vil det forkomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en byggeperiode.

Andre opplysninger
Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsomra°de for fjernvarmeanlegg. Hele eller deler av eiendommen antas a° være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gitt av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert pa° overordnede støyberegninger. Dette vil kunne fa° betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak..

Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger og vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Fullt oppgjør (kjøpesum og omkostninger) skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtakelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtakelsesdato.

Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning.

Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på "Gi bud" knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på "Gi bud" knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.

Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10.000.000,-. I forbindelse med tegning av boligselgerforsikring har selger utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning.

Megler anbefaler kjøper å tegne boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Ta kontakt med megler eller gå inn på www.buysure.no for ytterlig informasjon.

Hvitevarer på kjøkken som står i boligen ved visning medfølger. Hvitevarer på bad medfølger ikke. Selger tar ikke ansvar for standard på hvitevarer og kjøper kan således ikke klage på disse i ettertid.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Øystein S Hveem, Johanne Seierstad

6018323

Christina Erstad
Partner | Eiendomsmegler MNEF
Tlf: 45258580
Epost: christina@wmegling.no

W Eiendomsmegling Bergen Sentrum AS
Hellveien 126
5039 BERGEN
Org.nr. 925 394 904